Рынок аренды в Краснодарском крае переживает небывалый подъем из-за повышенного спроса и ограниченного предложения. Анализ портала «Витрина недвижимости Restate» показывает, что к концу весны 2025 года в Геленджике, Сочи и Ейске наблюдался существенный рост цен на аренду жилья. В то время как в Краснодаре ситуация развивалась в противоположном направлении.
Сочи выделяется самыми высокими ценами: средняя стоимость аренды квартиры на вторичном рынке достигла 85,7 тыс. рублей в месяц, увеличившись на 11,6 тыс. рублей за квартал (рост 15,7%). Широкий выбор предложений, от экономичных студий до элитных апартаментов, формирует разнообразный ценовой диапазон (от 30 тыс. до 350 тыс. рублей).
Геленджик продемонстрировал самый значительный процентный рост: аренда здесь подорожала на 29,2 тыс. рублей (увеличение на 69%), составив 71,6 тыс. рублей в месяц. Курорт активно привлекает арендаторов, в том числе благодаря перераспределению спроса из Анапы. Об этом написало «Агентство бизнес новостей».
Ейск стал неожиданным лидером сезона, где средняя цена аренды выросла более чем в два раза – на 17 тыс. рублей (подъем на 113%) до 32,2 тыс. рублей. Доступные цены, развитая инфраструктура и популярность среди семей с детьми сделали город привлекательным для отдыхающих, несмотря на удаленность от основных курортных центров.
В Анапе (рост на 29%) и Новороссийске (рост на 23%) также зафиксировано уверенное увеличение ставок, достигнув 31,9 тыс. и 31,7 тыс. рублей соответственно. Экологические проблемы, повлиявшие на купальный сезон в Анапе, не остановили рост цен, хотя они остаются ниже, чем на других востребованных курортах. В Туапсе прирост составил 8,1 тыс. рублей (рост на 46%), достигнув средней ставки 25,7 тыс. рублей, благодаря удобной транспортной доступности и увеличению туристического потока.
В отличие от курортных городов в Краснодаре средняя стоимость аренды снизилась на 1,7 тыс. рублей (снижение на 5%) до 29,8 тыс. рублей. Аналитики объясняют это сезонным перемещением спроса в сторону прибрежных направлений и перенасыщением рынка долгосрочной аренды. После завершения программы льготной ипотеки ставки в Краснодаре, как и в других региональных центрах, начали корректироваться.
Эксперты ожидают, что высокие цены на аренду в Сочи, Геленджике и Анапе сохранятся до конца лета. Однако уже в начале осени с уменьшением количества отдыхающих возможно снижение цен, особенно в бюджетном сегменте.
Ранее перечислили регионы-лидеры по спросу на курортное жилье.
Кстати, в Анапе стало дороже жилье комфорт-класса.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.