#553722 👔 Владислав - 📞 +7(911)109-55-59 Кингисепп г Вокзальная ул / 12 870 м² 💰 Цена 68 000 000 📋 В собственности физического лица (более 3-х лет). Участок 47:20:0907012:874 (для объектов розничной торговли 2200 кв.м), здание 47:20:0907012:982 (870 кв.м). Договор на 10 лет, супермаркет открыт 08.09.2020 года. Безупречная юридическая история, продажа от первого собственника. Электричество 120 квт., центральное ВС, ВО и ГАЗ, своя котельная (котлы Viessmann). Долгосрочный договор с арендатором, окупаемость 120 месяцев. Современное энергоэффективное здание, монолитная плита 600 мм, кровля 250 мм минвата, сэндвич-панели 150 мм. Высота потолков 6 метров. Асфальтированная территория, два удобных заезда. Объект прямо у с жд вокзала, автобусной остановки, низкий скоростной режим и пешеходный переход обеспечивают отличный трафик. Аренда 585.000 рублей. (МАП 585т.р. +% от ТО) Стоимость 68 млн. рублей, окупаемость - 115 месяцев.