Как выбрать надёжного застройщика?
Перед покупкой недвижимости всегда надо проверять продавцов. И не только на вторичном рынке.
Как правило у застройщиков каждый проект это отдельное юрлицо. Вот с ним вы и будете иметь дело, если что не так пойдёт. А пойти может от несвоевреенной сдачи до качества передаваемой квартиры.
На сегодня для застройщиков действует мораторий на начисление неустоек и штрафов за нарушение сроков сдачи объектов долевого строительства, который продлен до конца 2025 года премьер министром России. Это означает, что дольщики не могут взыскать с застройщиков неустойки за просрочку передачи квартир или устранения недостатков. Однако, мораторий не распространяется на случаи, когда застройщик не выполняет требования дольщика в добровольном порядке. Также, застройщики обязаны возмещать убытки, причиненные дольщикам, сверх неустойки, например, расходы на аренду жилья.
Что проверить:
- реальные отзывы о компании на форумах, в соцсетях и от жильцов
- сколько реализованных проектов у застройщика
- проверьте, есть ли у застройщика проблемы с дольщиками и судебные иски.
- изучите финансовую отчетность компании.
- с какими банками сотрудничает застройщик.
- обязательно псетите уже сданные дома застройщика, поговорите с жильцами.
- оцените качество строительства и благоустройства территории.
- посмотрите документы, разрешения и ТУ.
- сравните стоимость квадратного метра с рынком - слишком низкая цена может быть тревожным сигналом.
- обратите внимание на сроки сдачи и передачи ключей
- ознакомьтесь с проектом договора ДДУ
А вы на что обращаете внимание при выборе новостройки? Делитесь в комментариях
Подбор и продажа недвижимости @AndreyArtemov_ru
