В погоне за современным жильем многие мечтают о новостройке. Сверкающие фасады, просторные планировки, новые коммуникации – все это манит и обещает комфортную жизнь. Однако, прежде чем с головой окунуться в мир новостроек, стоит задуматься: а так ли они хороши, как кажутся на первый взгляд? Все не так очевидно.
И вот тут возникает закономерный вопрос: стоит ли платить миллионы за квартиру, которая, по мнению многих, построена из "картона"?
Как-то раз я попал в один новострой. С наружи выглядит красиво престижно, внутри небольшая квартира с большим коридором на этаже, с кучей соседских дверей. Это не четыре квартиры как было раньше, а целых 10ть! Да соседей запомнить будет трудно)
Занимаюсь своими делами и тут вдруг грохот, такой что я подумал, что рушиться стена…Пошел смотреть что не так?, посмотрел, что в коридоре, оказалось, что это просто сосед хлопнул дверью при том самый дальний. Присмотрелся, а стены что между соседями, что между общим коридором из пеноблока. Т.е. получается, что дети если захотят могут дыру легко ложкой расковырять к соседям.
Стремление к удешевлению строительства застройщики, стремясь максимизировать прибыль, часто экономят на материалах. Им нужна высокая скорость строительства. И парадоксально, но некоторые современные технологии, такие как каркасно-монолитное строительство, при неправильном применении могут приводить к проблемам с шумоизоляцией и теплопотерями.
Пеноблок почтив 10 раз менее прочней чем бетонная стена 1988 года. И в три раза хуже по звукоизоляции при одинаковой толщине. Так что соседа с низу играющего на пианино можно будет слушать в середине дома. Да иногда такое бывает. Но тут еще не все. Отсутствие балкона делает такие квартиры неполноценными.
Но самое опасное, кроиться в том, что еще там, как и везде применяться вентилируемые фасады, которые монтируют в обход паро-ветро-защиты, защищающая легкие жильцов от попадания мелких частичек минеральной ваты*, в которых может завестись все что хочешь, плесень, грибки и даже мыши. На что были жалобы в Новой Москве. Там природа ближе вот и лезут грызуны под фасады.
Ну и напоследок дома стоят теперь так, что можно здороваться с соседом из другого дома. Такое близкое расположение домов может привести к проблемам с приватностью, освещением.
Вывод:
Платить миллионы за "картонную" новостройку – это, конечно, безумие. Но такова реальность, густо перенаселённого мира.