Нидерланды считаются столицей комфортной городской среды. Российские урбанисты приводят голландские города в пример, демонстрируя приоритет пешеходов, развитую сеть велодорожек, современный общественный транспорт, чистоту, порядок и продуманность деталей.
Однако как часто бывает у западных авторов, критически настроенных по отношению к России, негативные стороны западной городской среды остаются в тени.
Родственник, живущий в сельской местности Нидерландов, отправился по делам в центр ближайшего крупного города.
Из окна автобуса он наблюдал, как меняется пейзаж: ветряные электростанции уступали место рекламным билбордам. На улицах становилось заметно больше людей восточной внешности, чей стиль одежды указывал на этническую и религиозную принадлежность. У кофешопа мужчина африканского происхождения вёл себя вызывающе по отношению к прохожим и быстро скрылся, услышав полицейскую сирену.
Автобус въезжал в город, на остановках пассажиры сходили и заходили. Взгляд родственника скользнул по салону — всё казалось привычным, но что-то было не так. И вдруг он осознал: кроме него и его дочери, в автобусе не было ни одного белого человека.
Другая история. К нам обратился клиент — успешный врач, живущий и работающий в Швеции, — с целью купить квартиру в жилом комплексе бизнес-класса в Петербурге.
Доктор работает в районе Ринкебю, населённом преимущественно выходцами из Африки и Ближнего Востока. Его поликлиника расположена на втором этаже здания, на первом этаже которого находится полицейский участок. Этот участок становится мишенью для атак с использованием «коктейлей Молотова», происходящих еженедельно. В результате врачи и медперсонал, работающие этажом выше, также страдают от этих инцидентов.
Пациенты этого врача часто симулируют болезни, лишь бы получить больничный. Цель – избежать обязательных для мигрантов курсов шведского и профобучения. Зачем учиться, если можно жить на высокое пособие? Их круг общения — земляки, а время проходит в кофешопах. Иногда подрабатывают полулегальной торговлей. Сам же доктор хочет получать шведскую пенсию медика и жить в питерском бизнес-классе.
Возвращаемся в Санкт-Петербург, а точнее, в его отдалённые районы массовой застройки вдали от метро. Низкая стоимость аренды в таких крупных жилых комплексах привлекает не только мигрантов, но и лиц, освободившихся из мест лишения свободы, а также социально уязвимых граждан, получивших жильё по субсидиям.
Восемь лет назад, когда один известный урбанист назвал окраинные жилые массивы Петербурга «будущими гетто», я счёл это глупостью: «Какое гетто? Даже типовое жильё там недёшево, а ипотека доступна не всем». Но годы спустя я понимаю, что его оценка была близка к истине.
Собственники, приобретшие недорогое жильё в типовой многоэтажке, со временем разочаровываются и начинают сдавать его в аренду, чтобы самим арендовать квартиру или погашать ипотеку в более привлекательном районе.
Решая проблему кадрового дефицита, застройщики идут на нестандартные шаги. Как мы сообщали в декабре, один из них начал сдавать в аренду нераспроданные квартиры, а другой — предоставлять ключевым иностранным специалистам, работающим на его стройках, непроданные квартиры в качестве соцпакета.
Оказывается, соседей действительно можно выбрать. Доверьте этот выбор нам!
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.