"Зачем платить за второй ряд, если и одного хватает?" — часто спрашивают застройщика те, кто ищет удешевление проекта. Особенно это касается частных домов из газобетона, керамики, поризованных блоков. Внешне дом из одного блока может выглядеть привлекательно. Но что происходит с таким жильём спустя 2–3 зимы?
Разбираемся, можно ли строить стены в один блок, в каких случаях это допустимо, и что вы должны точно просчитать до начала стройки.
🧱 Что значит «стены в один блок»?
В частном домостроении под этим обычно понимается кладка несущих стен из одного ряда блоков, без дополнительного слоя утеплителя. Чаще всего речь идёт о блоках шириной 375–500 мм — газобетон, поризованная керамика (типа Porotherm), керамзитобетон и т.д.
Продаются они как "самонесущие и теплоэффективные". Но есть нюансы.
☝️ Почему строят в один блок?
- Экономия. Не нужен слой утеплителя, меньше работы, меньше материалов, меньше мастеров.
- Скорость. Дом "растёт" на глазах, особенно из крупных газоблоков.
- Красиво на этапе стройки. Чистая кладка, аккуратные фасады — впечатление, что дом почти готов.
Но это снаружи. А теперь — о том, что внутри.
🚫 Почему один блок — почти всегда компромисс
Да, такие дома строят. Да, иногда без утеплителя. Но это — не про энергоэффективность и не про комфорт. Это — про то, чтобы продать дом или быстро въехать, а не про то, чтобы жить в нём долго.
Вот основные проблемы, которые проявляются спустя 1–3 года:
1. Недостаточная теплоизоляция
Даже блок толщиной 400 мм не даёт нужного уровня теплопередачи для холодных зим. Стена, построенная "в один блок", почти всегда не соответствует нормам СНиП по сопротивлению теплопередаче для большинства регионов России (особенно в зоне от Новосибирска до Москвы и севернее).
Итог:
- промерзание углов,
- повышенная влажность,
- грибок в зоне сопряжений,
- высокая теплопотеря — а значит, огромные счета за отопление.
2. Мостики холода
Швы, перемычки, монолитные пояса — всё это мостики холода. Без слоя утеплителя они становятся источником теплопотерь и конденсата.
Через год-два появляются потёки, сквозняки и сырость.
3. Трещины и усадка
Если не учтены деформационные швы, не сделан армопояс или пренебрежение маркой блока — стена может "повести". Особенно в межсезонье. Газоблок может начать трескаться, особенно если фундамент сделан на слабом грунте.
Визуально — трещины на фасаде, щели по окнам и дверям.
4. Невозможно улучшить без капремонта
Допустим, через 5 лет вы поняли, что дом холодный. Но теперь утеплить снаружи — значит нарушить фасад. А изнутри — это отъём площади и риск смещения «точки росы» внутрь стены.
5. Перепродажа под вопросом
Покупатели с экспертизой и строительным технадзором легко определяют: стена в один блок — значит, были допущены риски. Это повод для торга, недоверия и запроса скидки.
✅ Когда можно строить в один блок?
Есть ситуации, когда стены в один блок допустимы. Например:
- Вы строите в южных регионах (Крым, Сочи, Ставрополь), где климат мягкий.
- Это не жилое строение: гараж, баня, дача для летнего отдыха.
- Вы планируете вентилируемый фасад с минватой или мокрый фасад по утеплителю — тогда «один блок» — это просто несущая основа.
- Дом маленький и легко обогреваемый, с коротким контуром наружных стен.
Во всех остальных случаях рекомендуется двухслойная конструкция:
несущая стена + утеплитель (минеральная вата, пенополистирол, PIR и т.д.) + облицовка (штукатурка, кирпич, вентфасад).
🛠 А что говорит профессионал?
Как инженер-конструктор скажу прямо: стена в один блок — это временное решение. Оно подходит для "эконом-строительства", но требует понимания, что через 5–10 лет придётся либо:
- утеплять,
- латать,
- продавать с дисконтом,
- либо мириться с тратами на обогрев.
🔍 Итого: строить ли в один блок?
💬 Заключение
Идея «удешевить» за счёт стены в один блок часто оборачивается головной болью. Строительство — это не только про экономию, но и про то, чтобы через 10 лет не переделывать всё заново. А тепло — это не роскошь, а обязательное условие для комфортной жизни.
Если сомневаетесь — проконсультируйтесь с независимым экспертом. Один вечер консультации стоит дешевле, чем годовые потери на отоплении.