🌳 Как всё начиналось
Семья Ивановых владела дачей с 90-х. Домик строили сами, землю оформили по дачной амнистии. Документы на землю, вроде, в порядке.
Спустя время решили оформить постройки на участке- поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на дом в ЕГРН.
И тут выясняется:
📍 участок в базе числится на соседей
📍 в декларации 2010 года неправильно указан номер участка
📍 в выписке Росреестра - земельный участок не зарегистрирован вообще
⚠️ Что пошло не так
Когда оформляли землю через дачную амнистию, вместо кадастрового номера участка Ивановых в декларации ошибочно был указан кадастровый номер соседнего участка.
👀 Никто не заметил.
✅ Документы приняли.
📦 С тех пор прошло больше 10 лет.
А теперь - по бумагам - дача стоит не на своей земле.
⚖️ Чем это грозило
– суд по иску настоящих собственников земельного участка
– возможный снос постройки
– отказ в регистрации права на дом
– проблемы с наследством/продажей
✅ Как решили проблему
📌 Подача иска в суд об устранении реестровой ошибки
📌 Заказ экспертизы (геодезия и техническое заключение)
📌 Доказали, что на участке Ивановых всегда был именно этот дом
📌 Добились внесения исправлений в Росреестр
📌 Через год (!) семья получила наконец выписку из ЕГРН с верным кадастровым номером и зарегистрировала право собственности на свой дом
🛡 Юр-совет от шефа:
– Проверьте свой участок в Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK)
– Если документы оформлялись до 2017 года - сверьте адрес, номер, площадь и убедитесь, что есть границы с координатами
– Не верьте на слово бумаге из 90-х - проверьте, что зарегистрировано в ЕГРН.
– При любых сомнениях - закажите выписку из ЕГРН (это можно сделать в МФЦ или через сайт Госуслуг) и обратитесь к юристу
📲 Подписывайтесь на канал «Советы из кухни юриста»
Telegram: