По состоянию на 28 июня 2025 года по программе реновации в Москве еще требуется построить 4 296 домов для завершения полного переселения всех участников программы1.
Исчерпывающий анализ текущего состояния программы
Общий масштаб программы
Программа реновации жилищного фонда Москвы, запущенная 1 августа 2017 года, представляет собой беспрецедентную по масштабам градостроительную инициативу2. Программа охватывает 5 176 домов, в которых расположено более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров3. Новое жилье должны получить более 1 миллиона москвичей, что составляет примерно 12% от всего населения столицы.
Детальная статистика достигнутых результатов
Строительство новых домов
По данным на середину 2025 года, достигнуты следующие результаты:
Введено в эксплуатацию: 380 новых домов общей площадью свыше 6 миллионов квадратных метров24. Эти здания позволили расселить более 1300 старых домов и предоставить новое жилье для тысяч московских семей.
В стадии строительства и проектирования: 500 домов находятся на различных стадиях реализации - от проектирования до активного строительства2. Из них 244 жилых объекта общей площадью 4,8 миллиона квадратных метров находятся в стадии проектирования, а еще 220 объектов площадью 4,3 миллиона квадратных метров активно строятся5.
Расселение и снос
Приступили к переселению: более 1 200 домов, в которых проживали участники программы6. Из них 897 зданий полностью расселены7.
Демонтировано: 612 домов старого жилого фонда уже снесены8. Наибольшее количество демонтированных зданий приходится на Юго-Восточный административный округ (99 домов), Западный округ (77 домов) и Восточный округ (67 домов).
Переселение москвичей
Переехали в новые квартиры: свыше 70 тысяч семей уже получили новое жилье по программе реновации6. В 2025 году уже более 18 тысяч москвичей стали владельцами новых квартир4.
Темпы реализации программы в 2025 году
2025 год стал рекордным по темпам реализации программы. За первые шесть месяцев года:
- Введено в эксплуатацию: свыше 20 жилых комплексов общей площадью более 2 миллионов квадратных метров - это в два раза больше, чем за аналогичный период 2024 года1.
- Приступили к работам: на 22 новых строительных площадках начались подготовительные и строительные работы9.
- Использование инновационных технологий: практически все новостройки 2025 года возводятся с применением префаб-технологий, что позволяет сокращать сроки строительства на 30-50%10.
Поэтапная реализация программы
Программа реновации разделена на три основных этапа с четко определенными временными рамками и количественными показателями:
Первый этап (2020-2024 годы)
- Количество домов: 1 193 дома
- Статус: практически завершен
- Результаты: в более чем 40 районах первый этап полностью завершен, а в семи районах (Раменки, Северный, Молжаниновский, Коммунарка, Старое Крюково, Южное Медведково и Ясенево) программа завершена полностью8.
Второй этап (2025-2028 годы)
- Планируемое население: около 330 тысяч человек
- Особенности: в рамках этого этапа планируется активное применение современных строительных технологий и ускорение темпов строительства.
Третий этап (2029-2032 годы)
- Количество домов: 2 095 домов
- Планируемое население: около 380 тысяч человек
- Значение: завершающий этап основной программы реновации.
Финансовое обеспечение программы
Программа реновации требует колоссальных финансовых вложений. В период с 2025 по 2027 годы в столичном бюджете заложено 1,2 триллиона рублей на реализацию программы12.
Детализация финансирования:
По оценкам экспертов, общий объем финансирования программы реновации может превысить 6 триллионов рублей13. Эти средства направляются не только на строительство жилья, но и на создание комплексной городской инфраструктуры.
Инновационные технологии строительства
Префаб-технологии
С 2022 года в рамках программы реновации активно внедряются префаб-технологии (prefabricated construction)14. Эта инновационная методика предполагает изготовление крупных элементов конструкции здания на заводе с последующей сборкой на строительной площадке.
Преимущества префаб-технологий:
- Минимизация строительных отходов и снижение нагрузки на городскую инфраструктуру1
Территориальное распределение по административным округам
Лидеры по количеству переселенных жителей:
Распределение стартовых площадок по округам:
Социальная инфраструктура и благоустройство
Программа реновации включает в себя не только строительство жилья, но и создание комплексной социальной инфраструктуры. В рамках программы планируется построить около 800 объектов социальной инфраструктуры18.
Запланированные объекты (2025-2027 годы):
Современные стандарты жилья
Все новые дома строятся в соответствии с московским стандартом реновации, который включает:
- Готовая отделка: квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, включая сантехнику, электроплиты и осветительные приборы21
Сервисы для участников программы
Для удобства переселения москвичей разработаны специальные сервисы:
"Помощь в переезде"
Бесплатная услуга, которой уже воспользовались свыше 4 500 семей в 2025 году1. Сервис включает:
- Предоставление грузчиков
- Транспорт для перевозки вещей
- Помощь в организации переезда
Центры информирования по переселению
Специализированные центры, где участники программы могут получить всю необходимую информацию и поддержку в процессе переселения6.
Проблемы и вызовы программы
Несмотря на общие успехи, программа реновации сталкивается с рядом проблем:
Технические проблемы в новостройках
Управленческие вызовы
- Проблемы с проведением собраний: сложность организации общих собраний собственников в больших домах24
Социальные аспекты
- Нагрузка на инфраструктуру: рост плотности населения создает дополнительную нагрузку на существующую инфраструктуру25
Долгосрочные перспективы
Продолжение после 2032 года
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что программа реновации станет постоянной5. После завершения основной программы в 2032 году планируется переход к следующему этапу - обновлению домов 1960-1970-х годов постройки.
Новые вызовы
К концу сроков технической эксплуатации подходят 9-12-этажные дома 1960-1970 годов постройки, которые по качеству иногда уступают сносимым сейчас пятиэтажкам5.
Распространение опыта на регионы
Московская программа реновации стала моделью для других регионов России. В 2020 году был принят федеральный закон о комплексном развитии территорий, который позволяет регионам использовать московский опыт26.
Регионы-участники:
- Новосибирск
- Казань
- Кемерово
- Тюмень
- Санкт-Петербург
Экологические аспекты
Программа реновации включает экологические решения:
Заключение
Программа реновации в Москве представляет собой уникальный опыт масштабного обновления городской застройки. При оставшихся 4 296 домах к строительству, программа находится на активной стадии реализации с ускоряющимися темпами и внедрением инновационных технологий.
К 2032 году планируется полное завершение основной программы, но уже сейчас ясно, что реновация станет постоянным процессом обновления городской среды, адаптирующимся к новым вызовам и потребностям москвичей. Программа не только решает жилищные проблемы, но и кардинально преобразует городскую среду, создавая современные комфортные районы с развитой инфраструктурой.