🇦🇪 Новостройки в Рас-эль-Хайме На Старте Продаж в Июле 2025

Хотите Купить Недвижимость в ОАЭ? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Источник

1. Arthouse Residences.

Arthouse Residences: Первые брендированные резиденции Нью-Йорка в сердце Al Marjan Island. Эксклюзивные апартаменты и дуплексы с доступом к Private Beach Club. Сдача: 4 квартал 2027 года.

🏙️ Концепция: Манхэттенский шик на берегу Аравийского залива.

Arthouse Residences - дебютный проект за пределами США от создателей легендарного Arthouse Hotel NYC (основан в 1920-х), реализованный Cledor в партнерстве с Marjan. Это бутиковый комплекс для ценителей искусства, объединяющий винтажную эстетику Upper West Side с современным курортным стилем. Всего 284 резиденции в низкоэтажном здании (G+9), где панорамные окна, террасы и световые колодцы создают диалог с природой.

🔑 Ключевые характеристики:

• Типы лотов:
• Студии от 35 м² стоимостью от 350 000 долларов.
• Апартаменты с 1 спальней от 67 до 93 м² стоимостью от 415 000 до 569 000 долларов.
• Дуплексы от 128 до 142 м² стоимостью от 570 000 до 790 000 долларов.
• Дизайн: Полы из дубового паркета, кухни с техникой Bosch, смарт-системы управления, ванные комнаты с мозаичной отделкой.
• Уникальные фишки: Авторские арт-инсталляции в холлах, «зеленые» световые колодцы, акустическая изоляция стен.
• Гибкая оплата: 10% - бронирование, 50% - этапы строительства, 40% - сдача объекта.

🏝️ Инфраструктура: Искусство как "ежедневный ритуал".

Комплекс переосмысливает роскошную жизнь через призму нью-йоркской богемности:

• Rooftop-этаж: Infinity-бассейн с лаунж-зоной и панорамой залива, кинотеатр под звездами, yoga-деки среди пальм.
• Beach Club: Приватный пляж с шезлонгами, сервисом коктейлей и зоной для пикников.
• Культурный хаб: Арт-галерея с ротацией экспозиций, библиотека с редкими изданиями, сигарный лаундж с живой музыкой.
• Wellness: Спа с хаммамом, тренажерный зал с видом на море, детская зона для плескания.

📍 Локация: 5 минут до будущего игорного центра ОАЭ.

Al Marjan Island - архипелаг с 23 км. пляжей Blue Flag и 3,9 млрд. долларов инвестиций:

• 0 минут до песчаного пляжа.
• 5 минут пешком до Wynn Al Marjan Island (открытие в 2027 - казино, театры, бутики).
• 15 минут до международного аэропорт Рас-эль-Хайма (RKT).
• 45 минут до международного аэропорта Дубая (DXB).
• Рейтинговые объекты: Rixos Bab Al Bahr (8 мин.), гольф-клуб Al Hamra (20 мин.).

📈 Инвестиционные аргументы:

• Доходность: 7,5 - 9,43% годовых (31 500 долларов/год для апартаментов с 1 спальней) - топ в ОАЭ для сегмента beachfront.
• Рост стоимости: Цены на острове выросли на 35% за 2024 г.; к 2027 прогноз +50% благодаря открытию казино Wynn.
• Golden Visa: Автоматическое оформление при покупке недвижимости стоимостью от 540 000 долларов.
• Эксклюзивность: Первый проект Arthouse за пределами США - ограниченный тираж резиденций.

✨ Заключение: Где закаты над заливом "звучат" как джаз в Greenwich Village.

Arthouse Residences - это билет в закрытый клуб для тех, кто ищет:

• Инвесторам - объект с поддерживаемый государством туристическим хабом (5 млн. гостей/год к 2030 г.) и рекордным спросом на аренду (+28.5% в 2024 г.).
• Криэйторам - интерьеры, где мрамор "танцует" с тенями арт-объектов, а вечера начинаются с коктейлей в уютном баре.
• Семьям - безопасные пешеходные променады вдоль набережной и школы RAK Academy в 15 минутах.

Топ-3 причины купить недвижимость в Arthouse Residences:

✅ Культурный код - эксклюзивное партнерство с Arthouse Hotel NYC (109-летняя история).
✅ Дефицитность - всего 284 резиденции против 1000+ в типовых ЖК Рас-эль-Хаймы.
✅ Драйвер роста - открытие Wynn Resort в 2027 году как аналог Las Vegas Strip.

❤️ Забронируйте недвижимость в Arthouse Residences написав нам в WhatsApp до 30.08.2025 и получите в подарок сертификат на VIP-ужин в Beach Club.

2. Al Hamra Greens.

Al Hamra Greens: Ваш эко-оазис среди парков и чемпионских гольф-полей в Рас-эль-Хайме. Апартаменты премиум-класса с видами на море и лагуны. Сдача: 1 квартал 2028 года.

🌿 Концепция: Sustainable Luxury в сердце природы.

Al Hamra Greens - революционный проект от Al Hamra Properties, создающий эталон гармонии между современным комфортом и экологичным образом жизни. Этот жилой комплекс спроектирован как "зеленый коридор" с энергоэффективной архитектурой, открытыми планировками и панорамными окнами, наполняющими интерьеры естественным светом. Уникальная биофильная концепция объединяет 60% территории в парковые зоны, где пробуждение начинается с пения птиц, а вечера заканчиваются закатами над водой.

🔑 Ключевые характеристики:

• Типы лотов: Апартаменты с 1-3 спальнями от 65 до 162 м² с авторской отделкой в нейтральных тонах, керамогранитными полами и террасами с видами на море или парки.
• Эко-технологии: Солнечные панели, системы рециркуляции воды, smart-управление энергопотреблением.
• Гибкая оплата: 20% - бронирование, 30% - этапы строительства, 50% - сдача объекта.
• Стартовая цена: От 350 000 долларов за апартаменты с 1 спальней, площадью 65 м² до 803 000 долларов за апартаменты с 3 спальнями, площадью 162 м² - на 30% ниже аналогов в Дубае.

🌳 Инфраструктура: Wellness как философия жизни.

Комплекс предлагает кураторскую подборку активностей для ментального и физического баланса:

• Спортивный эдем: 15 км. велодорожек через парки, paddle-теннис, тренажеры на открытом воздухе с видом на залив.
• Аква-ритуалы: Бассейны infinity с подогревом, доступ к частному пляжу Blue Flag, йога-платформы на воде.
• Для семей: STEM-лаборатории под открытым небом, детские зоны для плескания, дружественные к домашним животным парки с груминг-зонами.
• Эксклюзив: Доступ к 18-луночному гольф-полю Al Hamra Golf Club (турниры DP World Tour) и пристани на 220 яхт.

📍 Локация: 45 минут от Дубая, вечность от суеты.

Al Hamra Village - 77 млн. м² лагун, пляжей и премиальной инфраструктуры:

• 0 минут до Al Hamra Mall (282+ бутиков), RAK Academy British School.
• 5 минут до гольф-клуба и яхтенной марины.
• 10 минут до Wynn Resort (открытие казино в 2027 - драйвер роста инвестиций).
• 45 минут до Downtown Dubai.

📈 Инвестиционные аргументы:

• Доходность: от 8,1 до 9% годовых (19 000 долларов/год для апартаментов с 1 спальней) - топ в ОАЭ по данным Inside Realty.
• Рост стоимости: +22% за 2024 г. в Al Hamra Village; к 2030 прогноз +50% благодаря открытию метро Purple Line и казино Wynn Resort.
• Golden Visa: Бесплатная 10-летняя резидентская виза при покупке недвижимости стоимостью от 540 000 долларов.
• Репутация застройщика: Al Hamra - топ-50 девелоперов ОАЭ с портфелем $1+ млрд. и 100% сданных проектов.

✨ Заключение: Где балкон становится продолжением парка, а инвестиции - билетом в беззаботное будущее.

Al Hamra Greens - это выбор тех, кто ценит:

• Семьи - безопасные пешеходные променады вместо шумных дорог и школы премиум-класса в 5 минутах.
• Инвесторы - объекты с поддерживаемый государством туристическим потоком (5 млн. гостей/год к 2030 г.) и арендным спросом от экспатов Wynn Resort.
• Экопоклонники - LEED-сертифицированные резиденции, где световые колодцы заменяют люстры, а парк - фитнес-зал.

Почему Al Hamra Greens легко продать:

✅ Эко-лидерство - единственный проект в ОАЭ с 15 км велотреков и pet-friendly парками в heart of community.
✅ Драйвер роста - открытие Wynn Resort в 2027 году как аналог Las Vegas Strip.
✅ Гибкий платеж - 50% оплаты при сдаче снижает риски долевого строительства.
✅ Гарантии Al Hamra - 20-летний опыт и статус топ-застройщика Рас-эль-Хаймы.

❤️ Забронируйте апартаменты в Al Hamra Greens написав нам в WhatsApp до 30.08.2025 и получите в подарок сертификат на обучение гольфу у PGA-профи.

3. Fairmont Residences.

Fairmont Residences от Ardee: Ваш билет в мир пятизвёздочной жизни на берегу Аравийского залива. Эксклюзивные брендированные резиденции с управлением от Fairmont Hotels & Resorts. Сдача: 4 квартал 2028 года.

🌊 Концепция: Легендарный гостеприимство в формате частного дома.

Fairmont Residences - первый проект брендированной недвижимости Fairmont в Рас-эль-Хайме, созданный в партнерстве с Ardee Developments. Это 523 эксклюзивные резиденции, объединяющие вековую роскошь бренда (основан в 1907 году) с современным островным lifestyle. Архитектура от Pelli Clarke & Partners с волнообразными фасадами, панорамным остеклением и террасами растворяет границы между интерьером и морем, создавая эталон жизни у воды.

🔑 Ключевые характеристики:

• Типы лотов:
• Апартаменты с 1-3 спальнями от 79 до 209 м² с видами на залив и Wynn Resort.
• Таунхаусы с 3 спальнями 278 м² с приватными садами.
• Виллы с 4-6 спальнями до 1,850 м² с прямым выходом на песчаный пляж.
• Дизайн: Полы из каррарского мрамора, гардеробные из орехового дерева, техника Gaggenau, смарт-стекла с УФ-защитой.
• Гибкая оплата: 5% - бронирование, 55% - этапы строительства, 40% - сдача объекта.
• Стартовая цена: От 678 000 долларов за апартаменты с 1 спальней площадью 79 м² - инвестиция с прогнозируемым ростом +70% до 2028 г.

🏝️ Инфраструктура: Сервис уровня Seven Stars как повседневность.

Комплекс переосмысливает жизнь в курортном стиле через призму легендарного гостеприимства Fairmont:

• Аква-революция: Infinity-бассейн на крыше с лаунж-баром, семейные и детские бассейны, прямой доступ к частному пляжу Blue Flag.
• Wellness-санктум: Спа с хаммамом и криосауной, студия йоги над водой, фитнес-центр Fairmont Fit с тренировками осознанности.
• Эксклюзивные сервисы: Персональный дворецкий 24/7, шеф-повар на дом, клининг, няни, дружественный к домашним животным зоны с груминг-станциями.
• Социализация: Кинозал с кожаными креслами, библиотека редких изданий, private dining rooms для ужинов с видом на залив.

📍 Локация: Эпицентр «новой Ривьеры» ОАЭ.

Al Marjan Island - 4,5 км. искусственных пляжей в 45 минутах от Дубая:

• 0 минут до песка и воды - доступ к частному пляжу включен для всех резидентов.
• 5 минут до Wynn Al Marjan Island (открытие казино в 2027 - драйвер роста инвестиций).
• 15 минут до международного аэропорт Рас-эль-Хайма (RKT).
• 45 минут до международного аэропорта Дубая (DXB).

📈 Инвестиционные аргументы:

• Доходность: 7-9% годовых (47 600 долларов/год для апартаментов с 1 спальней - топ в ОАЭ для beachfront.
• Рост стоимости: Цены на острове выросли на 30% за 2024 г.; к 2028 прогноз +70% из-за открытия Wynn Resort.
• Golden Visa: Автоматическое оформление при покупке недвижимости стоимостью от 540 000 долларов.
• Бонусы: Пожизненный статус Accor Live Limitless Diamond (скидки 30% в 5,700 отелях мира).

✨ Заключение: Где ключ от дома открывает мир привилегий.

Fairmont Residences - это не просто недвижимость, а членство в закрытом клубе для тех, кто ценит:

• Инвесторам - объект с поддерживаемый государством ликвидностью (76% покупателей - экспаты из ЕС и Азии) и управлением от создателей The Savoy London.
• Семьям - безопасные пешеходные променады вдоль набережной и STEM-лаборатории для детей вместо игровых комнат.
• Эстетам - интерьеры, где мрамор «играет» с отражением заката в панорамных окнах.

Топ-4 причины приобрести недвижимость в Fairmont Residences:

✅ Первый и единственный - дебют Fairmont в формате branded residences в Рас-эль-Хайме.
✅ Гарантии Ardee - девелопер с государственной поддержкой и 100% сданных проектов.
✅ Вид на Wynn Resort (будущий «Лас-Вегас Ближнего Востока») из 80% окон.
✅ Экосистема Accor - Diamond-статус в программе лояльности с доступом к отелям в 110 странах.

❤️ Забронируйте недвижимость в Fairmont Residences написав нам в WhatsApp до 30.08.2025 и получите сертификат на ужин с шеф-поваром Fairmont.

4. Oystra.

Oystra от Al Marjan Island: Архитектурная икона Zaha Hadid на берегу Аравийского залива.
Эксклюзивные апартаменты с панорамными видами и доступом к Wynn Resort. Сдача: 1 квартал 2029 года.

🌊 Концепция: Поэзия волн в камне и стекле.

Oystra - революционный проект от Richmind Development, созданный всемирно известным бюро Zaha Hadid Architects. Это не просто жилой комплекс, а скульптурный шедевр, где волнообразные фасады и "умные" балконы, повторяющие ритм морской ряби, создают диалог между архитектурой и природой. Всего 523 резиденции в двух 20-этажных башнях, где 75% апартаментов предлагают беспрепятственные виды на залив благодаря уникальной бионической геометрии.

🔑 Ключевые характеристики:

• Типы лотов:
• Апартаменты с 1 спальней 79 м² с балконами-«волнами».
• Апартаменты с 2 спальнями от 144 до 153 м² с панорамным остеклением.
• Апартаменты с 3 спальнями 228 м² с террасами на 270°.
• Дизайн: Авторские интерьеры от Hirsch Bedner Associates, полы из каррарского мрамора, умные системы климат-контроля, техника Gaggenau.
• Эко-технологии: Фасады с солнечными экранами, охлаждение морской водой, рекуперация конденсата для полива 42 000 м² садов.
• Гибкая оплата: 10% - бронирование, 50% - строительство, 40% - сдача объекта.
• Стартовая цена: От 762 000 долларов за апартаменты с 1 спальней, площадью 79 м² - инвестиция с прогнозом роста +70% к 2030 г.

🏝️ Инфраструктура: Роскошь как искусство.

Комплекс переосмысливает премиум-недвижимость через призму эстетики и функциональности:

• Rooftop-сенсация: Первый в ОАЭ 360° infinity-бассейн с панорамой залива и барами на воде.
• Wellness-революция: Спа с талассотерапией, йога-павильоны среди пальм, тренажерный зал с морскими видами.
• Культурный хаб: Кинотеатр премиум-класса, арт-галерея с ротацией экспозиций, библиотека редких изданий.
• Для семей: STEM-лаборатории под открытым небом, детский клуб с VR-технологиями, зоны для плескания у лагуны.

📍 Локация: Эпицентр «нового Лас-Вегаса» ОАЭ.

Al Marjan Island - архипелаг с 23 км. пляжей Blue Flag и $3,9 млрд. инвестиций:

• 2 минуты до Wynn Al Marjan Island (открытие казино в 2027 - драйвер роста стоимости).
• 15 минут до международного аэропорт Рас-эль-Хайма (RKT).
• 45 минут до международного аэропорта Дубая (DXB).
• Пешая доступность: Прибрежный променад с микроклиматом за счет морских бризов.

📈 Инвестиционные аргументы:

• Доходность: 7-9% годовых (47 600 долларов/год для апартаментов с 1 спальней) - рекорд для Рас-эль-Хаймы.
• Рост стоимости: +30% за 2024 г. на Al Marjan; к 2030 прогноз +70% благодаря казино-курорту Wynn.
• Golden Visa: Возможность оформления при покупке недвижимости стоимостью от 540 000 долларов.
• Эксклюзивность: Участие Zaha Hadid Architects - мировой бренд, повышающий ликвидность.

✨ Заключение: Где балкон становится арт-объектом, а закат - ежедневным спектаклем.

Oystra - это выбор тех, кто ищет:

• Инвесторам - объект с гарантированный государством доходностью (турпоток 3,5 млн./год к 2030 г.) и репутацией ZHA.
• Эстетам - интерьеры, где мрамор "танцует" с отражением волн в панорамных окнах.
• Семьям - безопасные пешеходные зоны с микроклиматом и школы RAK Academy в 10 минутах.

Почему Oystra изменит рынок premium сегмента:

✅ Наследие Zaha Hadid - единственный проект в ОАЭ с волнообразными фасадами, сертифицированными бионическим дизайном.
✅ Драйвер роста - открытие Wynn Resort в 2027 году как аналог Las Vegas Strip.
✅ Эко-инновации - снижение энергопотребления на 35% за счет морского охлаждения и солнечных экранов.
✅ Гибкий платеж - 40% оплаты при сдаче снижает риски долевого строительства.

❤️ Забронируйте апартаменты в Oystra написав нам в WhatsApp до 30.08.2025 и получите сертификат на ужин в Beach Club.

Хотите Купить Недвижимость в ОАЭ? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Новостройка на старте продаж в Умм-эль-Кувейне.

5. Aquamont.

Aquamont: Ваш ключ к роскошной прибрежной жизни в сердце нового центра Умм-эль-Кайвайна. Эксклюзивные апартаменты с прямым доступом к 7-километровому пляжу. Сдача: 2 квартал 2028 года.

🌊 Концепция: Горизонт, где небо встречается с морем.

Aquamont - флагманский проект от Sobha Realty, переосмысливающий прибрежную роскошь в самом сердце грандиозного мегаполиса Downtown Umm Al Quwain. Архитектурный шедевр из трёх башен (26-42 этажа) с волнообразными фасадами и панорамным остеклением создаёт эффект «растворения» в природе. Каждая резиденция спроектирована как продолжение морского пейзажа: от террас с видами на Аравийский залив до интерьеров в палитре морских глубин и песчаных дюн.

🔑 Ключевые характеристики.

• Типы лотов:
• Апартаменты с 1 спальней от 51 до 56 м² с панорамными окнами от пола до потолка.
• Апартаменты с 2 спальнями от 66 до 130 м² с раздельными зонами отдыха.
• Дуплексы с 3 спальнями от 199 до 206 м² с приватными входами и террасами.
• Технологии премиум-класса:
• 7-слойные фасады с минеральной ватой (шумоизоляция 44 дБ).
• Полы с резиновой акустической мембраной.
• Умные системы управления зданием (BMS).
• Балконные двери с вакуумным уплотнением.
• Отделка:
• Керамогранит под мрамор, техника Bosch и Siemens.
• Сантехника Duravit.
• Двери из орехового дерева (высота до 2,5 м.).
• Встроенные гардеробные системы Poliform.
• Гибкая оплата: 20% - бронирование, 40% - этапы строительства, 40% - сдача объекта.
• Стартовая цена: От 302 000 долларов за апартаменты с 1 спальней до 1 170 000 долларов за дуплекс с 3 спальнями - на 30% ниже аналогов в Дубае.

🏝️ Инфраструктура: Жизнь как вечный курорт.

Комплекс предлагает кураторскую коллекцию активностей для тела и души:

• Аква-оазис: Бассейны infinity с эффектом слияния с горизонтом, джакузи, детские зоны для плескания.
• Эко-социализация: Сады с фруктовыми деревьями, зоны барбекю у воды, кинотеатр под открытым небом под звёздами.
• Wellness-ритуалы: Йога-деки среди ароматических садов, тренажеры под открытым небом, спа-зоны с хаммамом.
• Для семей: STEM-лаборатории под открытым небом, игровой лабиринт, подростковые клубы с VR-технологиями.

📍 Локация: Тишина природы + 40 минут до Дубая.

Downtown Umm Al Quwain - 230+ гектаров прибрежного рая с безупречной логистикой:

• 0 минут до 7-километрового пляжа Blue Flag (прямой доступ из комплекса).
• 5 минут до Al Khor Waterfront.
• 10 минут до LuLu Center.
• 40 минут до Downtown Dubai, международного аэропорта Дубая (DXB).
• Перспектива: Рядом строится свободная экономическая зона UAQ Trade Centre Free Zone (драйвер роста инвестиций).

📈 Инвестиционные аргументы:

• Доходность: 7-9% годовых (21 500 долларов/год для апартаментов с 1 спальней) - топ в ОАЭ для beachfront.
• Рост стоимости: Цены в районе выросли на 22% за 2024 г.; к 2028 прогноз +50% благодаря госинвестициям $1,5+ млрд.
• Golden Visa: Автоматическое оформление при покупке недвижимости ценой от 540 000 долларов.
• Репутация застройщика: Sobha Realty - международный девелопер с 1976 года, 100% проектов сданы в срок.

✨ Заключение: Где пробуждение начинается с шепота волн, а инвестиции становятся наследием.

Aquamont - это билет в жизнь нового формата для тех, кто ценит:

• Семьи - безопасные пешеходные променады вдоль лагуны и школы премиум-класса в 1 км.
• Инвесторы - объект с поддерживаемый государством инфраструктурой и арендным спросом от экспатов Free Zone (+35% к 2028 г.).
• Экопоклонники - LEED-сертифицированные резиденции, где 60% территории - парки и сады.

Топ-4 причины прикупить недвижимость в Aquamont:

✅ Технологии тишины - 7-слойные стены и акустические полы вместо стандартной шумоизоляции.
✅ Ранний вход в мегапроект - инвестиции на старте развития Downtown Umm Al Quwain (аналог Dubai Marina в 2005 г.).
✅ Пляжный эксклюзив - единственный проект в ОАЭ с прямым доступом к 7-километровому частному пляжу.
✅ Гарантии Sobha - вертикально интегрированный девелопер с контролем качества на всех этапах строительства.

❤️ Забронируйте лот в Aquamont до 30.08.2025 написав нам в WhatsApp и получите сертификат на ужин в ресторане Мишлен.

Источник

-

рас-эль-хайма недвижимость,

рас эль хайма недвижимость,

риелтор в оаэ,

недвижимость эмираты,

недвижимость рас эль хайма,

оаэ недвижимость,

купить квартиру в оаэ,

инвестиции в недвижимость оаэ,

инвестиции в оаэ,

квартиры в оаэ,

купить недвижимость в оаэ,

рас эль хайма,

недвижимость в оаэ,

недвижимость оаэ,

недвижимость рас-эль-хайма,

недвижимость в рас эль хайме,

инвестиции рас-эль-хайма,

рас-эль-хайма виллы,

рас эль хайма виллы,

недвижимость в рас-эль-хайме,

купить квартиру в рас эль хайме,

элитные виллы в оаэ,

Real Estate Group,

Александр Овсянников,

regrbiz,

#расэльхайманедвижимость

#риелторвоаэ

#недвижимостьэмираты

#недвижимостьрасэльхайма

#оаэнедвижимость

#купитьквартирувоаэ

#инвестициивнедвижимостьоаэ

#инвестициивоаэ

#квартирывоаэ

#купитьнедвижимостьвоаэ

#расэльхайма

#недвижимостьвоаэ

#недвижимостьоаэ

#недвижимостьрасэльхайма

#недвижимостьврасэльхайме

#инвестициирасэльхайма

#расэльхаймавиллы

#расэльхаймавиллы

#недвижимостьврасэльхайме

#купитьквартируврасэльхайме

#элитныевиллывоаэ

#RealEstateGroup

#АлександрОвсянников

#regrbiz