Верховный суд РФ дал важное разъяснение по спору между управляющей компанией и собственницей квартиры, связанного с «просроченными» коммунальными долгами.
Нередко управляющие организации продолжают учитывать в счетах задолженности, возникшие много лет назад, несмотря на истечение срока давности. Однако теперь суд четко обозначил правовую позицию: такие действия неправомерны.
Если компания не предприняла попыток взыскать долг в течение трех лет, он считается погашенным по истечении срока исковой давности. Это означает, что включать его в квитанции и продолжать требовать оплату – незаконно.
Поводом для рассмотрения дела стала ситуация, когда коммунальная организация на протяжении нескольких лет включала в счета гражданки суммы старой задолженности. Женщина неоднократно просила удалить эти суммы из квитанций, но управляющая компания отказывалась. Тогда она обратилась в суд.
Суд первой инстанции в удовлетворении требований отказал, сославшись на нормы предоставления коммунальных услуг. Однако апелляционная инстанция заняла иную позицию и нашла в правилах основания для защиты прав собственницы.
Верховный суд поставил точку в споре: если срок исковой давности по долгам за ЖКХ истек, управляющая компания обязана исключить такие долги из расчетов и, по требованию собственника, выдать справку об отсутствии задолженности.
Подробнее — решение Верховного суда по делу № 33-4742/2017
------
❗ Если Ваша управляющая компания не списывает вам долги и включает их в платежи, суд которые признал безнадёжными в рамках применения сроков исковой давности, то списать безнадёжный долги можно через суд-обращайтесь, у нас есть положительная практика по этому случаю
Напишите нам и запишитесь к нам на консультацию
Telegram - https://t.me/yurist_onlaine