Фальцевая кровля служит 50-100 и более лет, но только при правильном обслуживании. Многие владельцы считают: установил и забыл. Через десять лет такая крыша выглядит плачевно — ржавые пятна, разошедшиеся швы, протечки. А ведь проблем можно избежать простым регулярным осмотром.
Весенний осмотр — главное мероприятие года
Начинайте проверку с фальцевых соединений. Зимние температурные перепады могут ослабить замки, особенно если монтаж выполнен некачественно. Ищите места, где шов разошелся или деформировался — через них вода попадает прямо в кровельный пирог.
Особое внимание уделите кляймерам — скрытым крепежам картин к обрешётке. Ослабленные или сломанные кляймеры создают вибрацию листов на ветру. Крыша начинает шуметь, а в местах крепления появляются микротрещины.
Водосточная система — регулярный контроль
Забитые желоба — враг номер один для фальцевой кровли. Застоявшаяся вода поднимается по капиллярному эффекту и находит малейшие неплотности в швах. Очищайте водостоки дважды в год: весной от зимнего мусора, осенью от листвы.
Проверяйте крепления желобов и воронок. Лёд и снег создают огромные нагрузки — кронштейны могут деформироваться или сломаться. Поврежденный водосток отводит воду неправильно, что приводит к подтоплению фундамента.
Антикоррозийная защита продлевает жизнь кровли
Даже оцинкованная сталь со временем теряет защитное покрытие. Первые очаги коррозии появляются в местах механических повреждений — царапинах, сколах, потертостях от веток. Такие участки требуют немедленного вмешательства, иначе небольшая ржавчина превратится в серьезную проблему. Перечислим места повышенного риска коррозии:
- Примыкания к трубам и мансардным окнам — температурные деформации изнашивают покрытие.
- Царапины от веток и механические повреждения.
- Места креплений и срезов металла.
Снегозадержатели и их крепления
Снегозадерживающие элементы принимают колоссальные нагрузки — до 200 кг на погонный метр. Проверяйте надежность крепления болтов, состояние прокладок под ними. Ослабленный снегозадержатель может сорваться вместе с куском кровли.
Контролируйте также состояние самих планок. Деформированные или треснувшие элементы подлежат немедленной замене — они не справятся с нагрузкой и создадут аварийную ситуацию.
Вентиляция подкровельного пространства
Забитые вентиляционные выходы нарушают циркуляцию воздуха под кровлей. Образуется конденсат, который приводит к коррозии металла изнутри и гниению деревянных конструкций. Очищайте вентиляционные элементы от листьев, птичьих гнёзд, снега.
Проверяйте состояние мембран и пленок в местах их выхода наружу. Ультрафиолет разрушает незащищенные участки — появляются трещины, через которые влага попадает в утеплитель.
Профилактика дешевле ремонта
Регулярное обслуживание обходится в несколько тысяч рублей в год. Капитальный ремонт запущенной кровли — в сотни тысяч. Ведите журнал осмотров, фотографируйте проблемные места, отслеживайте их состояние в динамике. Да, сделать это своими силами — проблемно, а, порой, просто невозможно. Однако всегда можно воспользоваться помощью экспертов нашей компании «Премиум Фальц».
Не откладывайте мелкий ремонт на потом. Своевременное обслуживание предотвращает серьезные поломки и продлевает срок службы всей системы. Вот простые действия, которые экономят деньги:
- Обработка царапин грунтовкой и краской в день обнаружения.
- Подтяжка ослабленных креплений до начала сезона ветров.
- Замена повреждённых уплотнителей до появления протечек.
Когда нужен профессиональный осмотр
Самостоятельно можно проверить только видимые элементы. Состояние скрытых узлов — примыканий, проходов коммуникаций, внутренних водостоков — оценит только специалист. Профессиональный осмотр раз в пять лет поможет выявить проблемы на ранней стадии.
Если обнаружили серьёзные дефекты или сомневаетесь в состоянии кровли — обратитесь к экспертам. «Премиум Фальц» проводит диагностику фальцевых кровель любой сложности с детальным отчетом и рекомендациями по устранению выявленных проблем. Запишитесь на осмотр через WhatsApp — лучше предупредить проблему, чем устранять последствия.