Эльвира Набиуллина заявила о снижении прозрачности рынка из-за массового использования рассрочек, которые скрывают реальную стоимость жилья. ЦБ планирует ввести обязательную проверку доходов покупателей при оформлении рассрочки.
Центробанк пояснил, что рассрочки при покупке жилья становятся новой угрозой для финансовой стабильности рынка. Как заявила Эльвира Набиуллина, скрытые комиссии застройщикам и недостаточное информирование покупателей искажают реальную картину стоимости недвижимости. В первом квартале 2025 года доля сделок с рассрочкой достигла рекордных 40%, что в 2-4 раза выше показателей предыдущих лет.
Регулятор готовит меры по защите потребителей — планируется ввести обязательное подтверждение доходов через справки для всех сделок с рассрочкой.
"Эти схемы ведут к искусственному завышению цен и повышают риски для покупателей", — подчеркнула глава ЦБ.
Параллельно аналитики фиксируют резкий рост доли сделок за наличные (до 48,3%), что свидетельствует о недоверии населения к кредитным инструментам, пишет konkurent.ru.
Эксперты отмечают парадоксальную ситуацию: пока одни покупатели массово используют рассрочки, другие предпочитают вторичное жилье и расплачиваются наличными. Такой раскол на рынке, по мнению ЦБ, требует срочного регулирования. Новые меры могут быть объявлены уже осенью 2025 года и затронут как банки, так и застройщиков.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.