Где лучше купить лесной участок?
Приобрести земельный участок в лесу по доступной цене можно на территориях, расположенных вдали от городских районов, которые соседствуют с лесными массивами.
Сразу стоит учесть, что лесные территории занимают лишь около 5% от общего объёма рынка, поэтому найти доступные варианты довольно трудно, а цена всегда будет выше средней.
На что стоит обратить внимание?
- Если вы хотите найти максимально уединённое место, обратите внимание на то, как близко расположены другие постройки.
- Убедитесь, что к участку есть удобный подъезд. Это важно, если возникнет пожар или другая экстренная ситуация.
- Также обратите внимание на расстояние до ближайшего поста охраны.
- Изучите рельеф участка.
- Оцените экологическое состояние местности.
Проверка документации
Прежде чем приобретать земельный участок, особенно лесной, необходимо провести тщательную проверку всех документов. Это позволит предотвратить возможные трудности и избежать напряжения в дальнейшем.
- Уделите внимание статусу земельного надела. Проверьте, не является ли он частью государственного лесного фонда. В противном случае вы не сможете стать его владельцем.
Запросите у продавца документ, который подтверждает, что вы приобретаете жильё у владельца, — выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
- Также убедитесь, что у застройщика нет судебных исков. В выписке из ЕГРН можно увидеть информацию об арестах, штрафах и других ограничениях, связанных с недвижимостью.
- Важно проверить, что в документе указано отсутствие деревьев на участке.Эти сведения можно обнаружить в пунктах №3 и №4 кадастрового паспорта земельного участка или в выписке из ЕГРН.
Вырубка деревьев допускается только при соблюдении определённых требований и после получения разрешений от уполномоченных органов, из-за чего данные обстоятельства могут сильно затруднить процесс строительства.
Плюсы земельного участка, расположенного рядом с лесом
Свежий воздух
Это, пожалуй, наиболее явное преимущество, которое положительно скажется на вашем самочувствии и самочувствии ваших близких.Недостаток свежего воздуха может вызвать у человека состояние усталости. В то же время, лесной воздух способен укрепить защитные силы организма, нормализовать артериальное давление и в целом улучшить общее состояние.
Пение птиц
Данное преимущество позволит вам отвлечься от городской суеты и отдохнуть. Звуки, которые издают десятки видов птиц будут сопровождать вас на протяжении всего дня.
Грибы и ягоды
Всегда радостно иметь возможность отправиться в лес за грибами или ягодами, а когда эта возможность становится ещё более доступной — это просто прекрасно!
Риски и способы их предотвращения
Насекомые и животные
В лесу необходимо внимательно следить за насекомыми, такими как тля, муравьи, зерновки и другие. Они способны причинить ущерб деревьям и посевам. Тем не менее, на рынке сельскохозяйственной продукции можно найти множество действенных препаратов для защиты растений от вредителей. Порой даже самые безобидные представители фауны могут причинить вред вашим растениям или вызвать у вас чувство страха. Есть несложные методы, которые помогут справиться с этой ситуацией. Высадка на территории цветов, которые не привлекают животных или даже отпугивают их- один из самых простых способов борьбы. Кроме того, можно поставить высокий забор, который будет уходить под землю на 30 сантиметров.
Тень, отбрасываемая деревьями
Из-за тени, которую отбрасывают деревья, может быть затруднена посадка растений, так как большинство из них требуют обильного солнечного освещения. Тем не менее, территория в один гектар предоставит вам возможность наслаждаться как тенью, так и солнечным светом. Для тех, кто не переносит зной и солнечные лучи или испытывает дискомфорт из-за жары, это может стать плюсом. Также в условиях недостатка света прекрасно себя чувствуют ревень, салат, черемша, бобы и множество других ценных культур.
Возгорание
Возгорание — это серьёзная угроза, которой следует остерегаться в лесной зоне. Пламя способно погубить всё, что вы с таким трудом создавали и возводили, если не предпринять меры безопасности. Например, в процессе возведения здания можно нанести на стены огнеупорное покрытие. Также необходимо постоянно проверять состояние электропроводки.
Медленное таяние снежного покрова
В весенний период на территории, прилегающей к лесной зоне, снежный покров исчезает медленнее из-за затенения, создаваемого деревьями. Это может привести к трудностям при ранней высадке рассады. Один из способов справиться с этой задачей — приобрести снегоуборочную лопату и ускорить процесс избавления от снега. Важно разработать план отвода воды, который будет адаптирован под особенности местности в районе лесного массива. Это позволит предотвратить скопление влаги и избыточную влажность.
Компания БидЭксперт поможет сэкономить ваше время и силы — Услуга "Представление на торгах" в разделе услугидоступна на нашем сайте.
