Рынок оздоровительного туризма в Грузии развивается очень быстро, а конкуренция здесь пока невысокая. За последние 5 лет спрос на оздоровительные услуги вырос примерно на 30%.
По данным Национальной администрации туризма, в 2024 году Грузию посетили 7 368 149 международных путешественников, из которых 5,1 миллиона — туристы. (ru.saqinform.geinternationalinvestment.biz)
Около 10% выбрали оздоровительные и медицинские услуги.
В Аджарии находится единственный в регионе источник минеральной воды с подтверждённым лечебным эффектом. Благодаря этому местные санаторные комплексы востребованы круглый год. 💧🏥
Представьте, что ваши апартаменты не просто сдаются в аренду, а помогают людям улучшать здоровье — снижать риски сердечно-сосудистых заболеваний, гипертонии, ожирения, а также бороться с проблемами дыхательных путей, мочеполовой и нервной систем, гинекологическими заболеваниями и железодефицитной анемией.
Как устроен бизнес?
- Апартаменты сдаются пакетами по 12 дней, стоимость проживания начинается от 500 долларов в сутки.
- Из этой суммы собственник получает примерно 200 долларов чистого дохода в день.
- Владельцы получают скидки на спа-процедуры и полный доступ к инфраструктуре комплекса с высоким уровнем сервиса.
- За последний год стоимость студий в Wellness-комплексе выросла вдвое — с 60 до 120 тысяч долларов. Это наглядно показывает инвестиционную привлекательность рынка. 📈✨
🌅🌳 Махинджаури — курорт с перспективами
Махинджаури — небольшой посёлок всего в 5-7 километрах от Батуми, на берегу Чёрного моря. Здесь чистый воздух, красивые пляжи и рядом знаменитый Ботанический сад — настоящее природное сокровище. 🌊🌿
«Здесь тихо и спокойно, воздух чище, чем в Батуми, а природа просто завораживает», — делится один из местных жителей. Это место идеально подходит для тех, кто хочет жить в гармонии с природой и заботиться о здоровье. 🌞🍃
🏢🏡 Основные проекты недвижимости
Gardens
Апартаменты на первой береговой линии с видом на море. Цены сейчас достигают 3200 долларов за квадратный метр. Остались последние VIP-апартаменты — пентхаусы и панорамные квартиры. 🌊🏙️
Wellness
Спа-курорт с медицинскими кабинетами и оздоровительными программами. Стартовая цена студий была 60 тысяч долларов, сейчас — около 120 тысяч. Владельцы получают скидки на процедуры и доступ к минеральному источнику.🧖♀️💧
Annex
Новый проект в зелёной зоне, с мини-санаторием и 12-дневными оздоровительными программами. Апартаменты продаются от 1900 долларов за квадратный метр «под ключ» — с ремонтом, мебелью и техникой. 🌿🏠
💡 Почему это выгодно?
- Единственный минеральный источник в Аджарии принадлежит компании-застройщику, что гарантирует стабильный спрос.
- В Annex всего 104 квартиры — это создаёт дефицит и повышает инвестиционную привлекательность.
- Высокий уровень сервиса: фитнес-клуб, бассейн с подогревом, спа-зона, медицинские кабинеты.
- Удобное расположение — всего 5 минут от моря, между комплексами курсируют электромобили. 🚗⚡
💲 Цены и расходы
- Студия в Annex стоит от 70 тысяч долларов с полным ремонтом и мебелью.
- Обслуживание комплекса — около 2 долларов за квадратный метр в месяц.
- Коммунальные платежи (свет, вода, интернет) — примерно 65 долларов в месяц.
- Управляющая компания оставляет собственнику около 62% дохода от аренды. 💼📊
Мнение экспертов
«Это уникальный проект, — говорит Светлана Гетта, эксперт по недвижимости в Грузии. — В Аджарии больше не появится новых минеральных источников, поэтому инвестиции в эти комплексы — это вложение в эксклюзивный актив с гарантированным спросом».
Марина из MZ Development добавляет: «Более 40% апартаментов в Annex продано всего за три недели. Мы предлагаем инвесторам выгодные условия и быстрый старт дохода». 💬✅
Заключение
Махинджаури — это не просто курорт, а перспективный регион с уникальными природными ресурсами и развитой инфраструктурой. Если вы хотите вложить деньги в недвижимость с гарантированным доходом и одновременно заботиться о здоровье, эти проекты — отличный выбор. 🏖️💚
Если хотите узнать больше, напишите "Консультация"👉 здесь — мы расскажем обо всех деталях и сделаем подборку объектов! 💼