Собственники квартир столкнутся с расходами на демонтаж. Однако не всех владельцев коснется устранение тамбурных дверей. Рассмотрим, кого затронут новые требования.
Еще больше юридических нюансов публикую в НОРМАТИВНОМ
С 2025 года начали действовать обновленные законодательные акты, призванные решить проблему несанкционированного монтажа тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоэтажек. Теперь подобные конструкции подвергаются строгому надзору, а жильцам, которые установили двери без соблюдения необходимых формальностей, грозят денежные взыскания и обязательный демонтаж.
Что поменялось?
В соответствии с новыми нормами, установка тамбурных дверей или перегородок в подъездах без получения согласия всех владельцев квартир и без оформления необходимых разрешений признается незаконной.
За подобные самовольные изменения жилищ будут штрафовать на 15 000 рублей, а в ряде случаев конструкцию принудительно уберут. Управляющие организации не несут ответственности – за несанкционированный тамбур отвечают только те, кто его инициировал.
Почему ужесточили требования?
Ранее жильцы нередко устанавливали тамбурные двери «для комфорта»: так появлялось дополнительное пространство для хранения детских колясок, велосипедов, обуви или возрастала безопасность квартир.
Вместе с тем, подобные перегородки идут вразрез с требованиями пожарной безопасности, осложняют эвакуацию в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и создают угрозу для жизни людей.
Начиная с 2025 года, органы жилищного надзора регулярно инспектируют подъезды многоквартирных домов на предмет незаконно возведенных тамбуров.
Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, любые изменения, касающиеся общедомовой собственности, требуют единогласного одобрения всех владельцев квартир и согласования с муниципальными властями.
Возможно ли узаконить уже установленный тамбур?
Узаконивание подобных конструкций представляет собой сложную задачу: Жилищный кодекс РФ требует письменного согласия всех жильцов для любого изменения общедомового имущества. Получение такого согласия на практике почти нереально.
В качестве альтернативы можно обратиться в судебные органы, если удастся обосновать, что конструкция не создает помех для соседей и соответствует требованиям безопасности, ее, возможно, удастся сохранить.
Ответственность за нарушения
В случае отказа от демонтажа несанкционированного тамбура нарушителям грозят повторные штрафы, а при неисполнении предписания конструкция будет демонтирована принудительно по решению суда.
Все издержки и штрафные санкции несут лица, инициировавшие переустройство.
В заключение
С 2025 года усилен контроль и ужесточены штрафные санкции в отношении самовольно установленных тамбурных дверей и перегородок в подъездах. Возможность легализации подобной конструкции крайне мала – необходимо согласие абсолютно всех проживающих и официальное разрешение.
Рекомендуется заранее привести подъезды в соответствие с новыми законодательными требованиями, чтобы избежать негативных последствий.