Будут ломать за счет собствеников квартир. Но демонтировать тамбурные двери будут не у всех. Разбираемся - кто подпадает под новые правила.
С 2025 года в силу вступили новые законы, направленные на устранение проблемы самовольно установленных тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь такие конструкции подлежат строгому контролю, а жильцам, установившим двери без соблюдения всех процедур, грозят штрафы и принудительный демонтаж.
Что изменилось
Согласно новым правилам, установка тамбурных дверей или перегородок в подъездах без согласования со всеми собственниками квартир и без получения необходимых разрешений считается незаконной.
За подобные самовольные изменения жильцов будут штрафовать на 15 000 рублей, а в некоторых случаях конструкцию демонтируют принудительно. Управляющие компании ответственности не несут - за самовольный тамбур отвечают исключительно его инициаторы.
Причины ужесточения
Ранее жильцы часто устанавливали тамбурные двери «для удобства»: так появлялось дополнительное место для хранения колясок, велосипедов, обуви или повышалась безопасность квартир.
Однако подобные перегородки нарушают нормы пожарной безопасности, затрудняют эвакуацию при чрезвычайных ситуациях и создают угрозу жизни людей.
Как проводится контроль
С 2025 года жилищные инспекции проводят регулярные проверки подъездов и выявляют незаконные тамбуры.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, любые изменения, затрагивающие общее имущество дома, допустимы только после единогласного одобрения всех собственников квартир, а также согласования с местными органами власти.
Можно ли узаконить уже существующий тамбур?
Легализовать такие конструкции крайне трудно: по Жилищному кодексу РФ любое переустройство общего имущества возможно только с письменного согласия всех жильцов. Получить такое согласие на практике почти невозможно.
Альтернативный путь - обращение в суд; если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и не нарушает правила безопасности, возможно её сохранить.
Ответственность за нарушение
Тем, кто откажется демонтировать незаконный тамбур, грозят повторные штрафы, и если предписание не будет исполнено в срок, конструкцию демонтируют принудительно по решению суда.
Все расходы и штрафы ложатся на инициаторов переустройства.
Вывод
С 2025 года ужесточён штрафной и административный контроль за самовольными тамбурными дверями и перегородками в подъездах. Шанс узаконить такую конструкцию крайне мал - потребуется согласие абсолютно всех жильцов и официальное разрешение.
Жильцам рекомендуется заблаговременно привести подъезды в соответствие с новыми требованиями закона, чтобы избежать неприятных последствий.