Сегодня, когда жители российских городов ежемесячно отдают значительную часть дохода на оплату коммунальных услуг, всё чаще всплывает фраза: «А вот при Советском Союзе за квартиру платили копейки». Но насколько это соответствует действительности? Разбираемся, какой была квартплата в СССР, за что именно платили и почему тогдашняя «коммуналка» до сих пор вызывает ностальгию.
Почти даром: сколько действительно платили
Во времена развитого социализма, например в 1970–80-х годах, размер квартплаты в городах СССР составлял от 1 до 5 рублей в месяц в зависимости от метража жилья. В среднем, семья, живущая в типовой двухкомнатной квартире в хрущёвке, платила около 3–4 рублей.
Для сравнения: средняя зарплата инженера составляла 120–150 рублей, рабочие получали от 80 до 200 рублей. То есть квартплата занимала примерно 2–3% от дохода семьи. Для многих — почти незаметная сумма.
Что входило в квартплату
Советская «квартплата» включала:
- аренду жилья (если квартира была не в собственности, а предоставлена государством),
- отопление,
- вывоз мусора,
- освещение мест общего пользования (подъезды, лифты),
- работу дворников и ЖЭКов.
Вода и газ стоили символически — порядка 20–50 копеек в месяц, а горячее водоснабжение — чуть дороже, но тоже в пределах рубля. Электроэнергия оплачивалась отдельно, но по фиксированным тарифам — в среднем 4 копейки за киловатт-час.
Почему было так дёшево?
Главный фактор — государственное субсидирование. Коммунальные услуги в СССР были убыточными: государство покрывало из бюджета до 90% их себестоимости, чтобы удерживать цены на социально значимом уровне. Таким образом, «коммуналка» выполняла не столько рыночную, сколько политическую функцию — как элемент гарантированной социальной стабильности.
Также не было частных управляющих компаний: все дома обслуживали ЖЭКи (жилищно-эксплуатационные конторы), сотрудники которых получали фиксированную зарплату, а не процент от доходов.
Были ли дополнительные расходы?
Да. В некоторых домах жильцы отдельно платили за пользование радиоточкой (1–2 рубля в месяц), телефоном (если он был), а также за телевизионную антенну. Но и эти суммы были символическими.
При этом сами квартиры были в основном государственными — получить «своё жильё» означало встать в очередь и через 5–20 лет получить «подарок от государства». Владение частной квартирой (кооперативной) означало, что человек сам вложился в её строительство — тогда квартплата могла быть выше, особенно если жильё было в новостройке.
Что было плохо
Несмотря на дешевизну, в системе ЖКХ СССР хватало минусов:
- Жилищная очередь — люди десятилетиями ждали квартиры.
- Плохое качество строительства — знаменитые «хрущёвки» и «брежневки» строились быстро и дёшево.
- Износ инженерных сетей — ремонты проводились редко.
- Бюрократия — любое обращение в ЖЭК могло затянуться на недели.
Почему сейчас так не делают?
После распада СССР коммунальная сфера перешла в рыночные условия. Государство перестало покрывать убытки, а частные компании начали искать прибыль. Цены отпустили, и тарифы стали расти. К тому же изменился сам подход: теперь жильё — это не только право, но и зона ответственности владельца.
Итог
Квартплата в СССР действительно была в разы ниже современной, и при этом включала почти всё необходимое. Но за этим стояла централизованная экономика и жёсткая система распределения. Жильё и услуги были дешёвыми — но не всегда доступными, не всегда качественными и не всегда справедливыми. Сегодняшняя система — другая, но её плюсы и минусы, как и у советской, зависят не только от денег, но и от устройства всей социальной модели.