В России отмечается стремительный подъем в сегменте срочных продаж жилой недвижимости.
В июне текущего года доля таких сделок достигла 30% от общего объема операций на рынке жилья.
По информации "Известий", этот показатель достиг пиковых значений с 2022 года, когда наблюдался массовый сброс квартир. Аналитики прогнозируют дальнейший рост числа срочных продаж недвижимости в России в ближайшем будущем.
По словам руководителя инвестиционной компании "Флип" Евгения Шавнева, основная часть квартир, продаваемых в ускоренном режиме (67%), принадлежит ипотечным заемщикам, которые ранее взяли на себя крупные ежемесячные платежи, но утратили возможность их выплачивать.
Еще одним стимулом для россиян к быстрой продаже жилья является стремление к приобретению нового объекта. Речь идет о встречных сделках, которые стали особенно востребованы в России из-за ограниченной доступности рыночной ипотеки.
Некоторые продавцы решаются на оперативную продажу недвижимости в связи с одобрением льготной ипотечной программы. Эти граждане стремятся как можно быстрее реализовать объекты, ранее приобретенные в инвестиционных целях, пояснили эксперты.
Совокупность указанных факторов приводит к активному увеличению количества объявлений о срочной продаже жилья в России. Как правило, это означает намерение продавца продать недвижимость в сжатые сроки – всего за 1-2 недели, а не за несколько месяцев.