Уже в этом году оформление передачи квартиры или дома в дар становится значительно проще и дешевле для миллионов российских семей. Новые правила коснутся всех, кто задумывался о дарственной на недвижимость между родственниками, но опасался высоких расходов и сложных формальностей. Какие перемены ждут рынок, кому реально станет легче оформить важную семейную сделку и почему эксперты считают эти поправки судьбоносными? Всё самое актуальное — в подробном материале для тех, кто ценит родственные связи и заботится о будущем близких.
Многие сначала недооценивают “бумажные” нюансы передачи жилья, а потом сталкиваются с настоящими финансовыми сюрпризами. Новый закон обещает переломить ситуацию: как теперь можно сэкономить на плате нотариусу, почему регистрация дарственной стала обязательной, и когда государство протянет руку помощи родителям, бабушкам, дедушкам и их детям — раскрываем нюансы, которые должен знать каждый собственник.
Почему оформление дарственной на недвижимость вызывало трудности
Последние годы официальное оформление дарственной между родственниками стремительно усложнялось. После введения обязательного нотариального удостоверения любой сделки по отчуждению недвижимости даже для самой “простой” передачи жилья между мамой и дочерью или бабушкой и внуком нельзя было обойтись без серьезных затрат на услуги нотариуса.
Средняя стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости составляет в России примерно от 25 000 до 30 000 рублей, а в крупных городах — и выше. Для пенсионеров и просто небогатых семей эта сумма становилась порой совершенно неожиданным препятствием.
Эту проблему особенно остро чувствовали пожилые: оформление дарственной между родителями и детьми или между другими близкими членами семьи все чаще откладывалось исключительно по экономическим причинам. Теперь настало время перемен — законодатели признают, что государство должно помогать семьям, а не создавать для них финансовые барьеры.
В чем суть нового законопроекта — скидка для родственников
С этого года депутатами Госдумы в первом чтении принят проект, согласно которому при удостоверении договора дарения жилья, заключённого между близкими родственниками, будет предоставлена 50% скидка на нотариальные услуги. Это означает, что пенсионеры и родители, желающие передать своим детям квартиры или дома, смогут сделать это вдвое дешевле, чем было до сих пор.
Причём льготой смогут воспользоваться не просто формальные наследники: в категорию “близкие родственники” традиционно входят супруги, родители и дети, родные братья и сёстры, бабушки, дедушки и внуки.
Зачем нужна нотариальная регистрация дарственной для всех
Именно обязательность оформления процедуры дарения недвижимости у нотариуса — главная новинка последних лет. Исключений для родственников теперь нет, поэтому вопрос “сколько стоит оформить дарственную” стал одним из главных среди семей, планирующих такие сделки. Особенно много обращений поступает от родителей, желающих избавиться от риска двойных продаж, споров с наследниками и юридических конфликтов.
Государственные органы объясняют, что нотариальное удостоверение договора дарения гарантирует юридическую чистоту сделки, защищает от мошенничества с недвижимостью, уменьшает вероятность оспаривания передачи квартир третьими лицами. Растёт число запросов “как передать квартиру детям без налогов”, “нужен ли нотариус для дарственной между родственниками”, “какие документы оформить для передачи жилья”.
Сколько теперь будет стоить дарственная на квартиру
Если сейчас оформление нотариального договора дарения обходилось, например, в 30 000 рублей, после принятия законопроекта услуга для близких родственников обойдётся всего в 15 000 рублей (цена может меняться в зависимости от региона и прайса нотариусов, но экономия в любом случае ощутима).
Подобная скидка отличается от стандартных льгот по налогу на дарение — если родственники освобождены от налога, то до сих пор они всё равно оплачивали полные нотариальные расходы.
Нововведение устраняет финансовый барьер для семей, что крайне важно для пенсионеров, малообеспеченных и просто ответственных родителей, заранее заботящихся о передаче жилья следующему поколению.
Кого коснется новая льгота и что делать для её получения
Право на 50% скидку по услуге нотариуса получат:
— родители и дети (усыновители и усыновлённые тоже попадают в список);
— супруги;
— полнородные и неполнородные братья/сёстры;
— бабушки и дедушки, а также внуки.
Чтобы получить льготу, на момент заключения дарственной потребуется подтвердить родственную связь (свидетельства о рождении, браке и/или соответствующие справки). Нотариус обязан провести сделку с учётом новой скидки, а сам договор будет иметь ту же юридическую силу, что и ранее.
Почему помощь государства важна именно для семей
Депутаты делают акцент: государство уже поддерживает родственников, освобождая их от налога на дарение недвижимости. Подобная льгота коснулась миллионов граждан, которые с легальностью и полной уверенностью передают жильё своим детям, внукам, родителям — не рискуя стать жертвой “штрафных” сборов.
Распространённая ситуация — одинокая бабушка, решившая оформить квартиру на внука, или родители, желающие прижизненно подарить жильё ребенку: теперь для них оформление станет и проще, и выгоднее.
Порядок оформления дарственной после изменений
1. Стороны (даритель и одаряемый) собирают подтверждающие родство документы и паспорт;
2. Обращаются к нотариусу по месту нахождения недвижимости;
3. Нотариус составляет договор дарения, удостоверяет его на льготных условиях (применяя 50% скидку);
4. Все документы вместе с договором подаются в регистрационный орган (МФЦ или Росреестр);
5. После регистрации нового права собственности сделка официально завершена, новые владельцы получают выписку из ЕГРН.
Плюсы и риски нового порядка: стоит ли спешить?
Преимущества нововведения очевидны — семья экономит до половины стоимости оформления, исчезают формальные препятствия при передаче жилья молодому поколению. Если раньше даже близкие родственники “откладывали” дарственную из-за дороговизны услуг, с этого года фактически нет причин волноваться, что нотариальное оформление будет не по карману.
Однако важно внимательно проверять условия, оформлять все документы официально, чтобы не попасть на удочку мошенников. Крупные сделки и регистрация жилья требуют строгого соблюдения закона — любые “обходные пути” только увеличивают риски оспаривания в будущем.
А как вы относитесь к новым правилам, считаете ли вы их действительно поддержкой для семей? Были ли случаи в вашей жизни, когда оформление дарственной откладывалось из-за нехватки средств или сложностей с нотариусом? Делитесь личными историями в комментариях — ваш опыт поможет многим принять верное решение!
Введение 50% льготы на услуги нотариуса по оформлению дарственной между родственниками полностью меняет ландшафт сделок с недвижимостью. Помощь государства становится реальной, а забота о семейных интересах выходит на новый уровень. Теперь каждая семья, независимо от материального положения, сможет спокойно передать жильё своим детям и внукам, не опасаясь ни формальных преград, ни финансовых сложностей.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новое требование для всех владельцев смартфонов с сентября этого года
Введение ограничений на покупку картофеля
В каких ситуациях управляющие компании будут входить без спроса – новые важные изменений
Новые ограничения на использование привычных фасовочных пакетов и плёнки
С нового учебного года меняется контроль над успеваемостью школьников и домашними заданиями
Как приготовить настоящий ханум с картофелем по-узбекски
Особый вкусный и нежный торт без муки и масла
Сытный завтрак за 15 минут: японский способ запечь яичницу и хрустящую гренку вместе
Макароны за 15 минут: секрет превращения обычного гарнира в главное блюдо
Натуральный домашний йогурт за 6 часов
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))