Современные россияне так же попали в историю, как их бабушки и дедушки попали с МММ. Уже сейчас цифры и графики происходящего поражают.
В 2020 году в стране объявили о запуске льготной ипотеки. Кто-то бросился покупать квартиры сразу, кто-то чуть позже. Третьи купили, потому что "все берут и мне надо".
Моя дальняя родственница без дохода вообще умудрилась оформить себе такую инвестиционную квартиру.
Ей, правда, пришлось выйти на работу, чтобы накопить на ремонт, а вот долг самостоятельно закрывать она не собирается: пусть квартиранты мне квартиру выплатят.
Пока она в процессе ремонта. И легко может оказаться, что за студию в полях никто ей 70 000 рублей в месяц не принесет. За такие деньги можно в Москве снимать.
Люди хвастались: "Мы купили три квартиры!"
"А мы - четыре!"
В ипотеку, естественно.
То есть у нас сейчас огромный пласт населения, который живет с огромным долгом, но не осознает его. Считает, что цены вырастут (как только опустят ставку) и можно будет подорожавший актив продать.
Но это - бабушка надвое сказала.
Один экономист-аналитик говорит, что цены чуть-чуть подрастут.
А другой - что с грохотом полетят вниз, потащив за собой всю предполагаемую, предвкушаемую выгоду.
"Продавайте сейчас, или придется продавать с большим дисконтом, в минус!"
Есть и те, кто уже в этой шкуре и получил граблями по лбу.
Мужчина честно рассказал о своем опыте, чтобы опустить инвесторов, летающих в облаках, на бренную землю.
У него случился финансовый вираж в нулевые, он заработал очень большие деньги и купил сразу пять квартир на стадии котлована. Затем он их продал, купил десять.
Сейчас у него 10 своих квартир, долгов нет.
"Вы думаете, что я хорошо живу? Что мне на карту прилетает миллион в месяц от фирмы, которая взяла квартиры в управление?
Возможно, я живу лучше тех, у кого вообще ничего нет.
Но как только у вас появляются деньги, ваша жизнь становится сложнее.
Вы постоянно сталкиваетесь с чужой завистью, алчностью и корыстью. Люди хотят вас прогнуть, получить с вас двойную выгоду. И фирмы, и ИП.
У меня умудрились в одну квартиру поселить табор цыган. В другую - десяток курьеров. Третью постоянно хочет отжать сосед, жалобы пишет. Четвертую сдают посуточно, я только потом об этом узнал. В пятой - самый настоящий притон.
Постоянные жалобы, участковый приходит. Надоело вляпываться в истории.
Люди не ценят чужое добро. Пачкают, рвут, ломают. Квартиры то горят, то заливаются водой. То двери с петель слетают без видимых причин.
Это в теории вы богатый раньте, современный феодал, а на практике - сплошные овраги.
Хотите хорошего управляющего? Тогда отдайте ему весь свой доход. Возможно, он будет проверять, беспокоиться, брать на себя ответственность. А может, и не будет. В России же живем, товарищи.
Решили заработать за счет других?
Готовьтесь платить из своего кармана. В три раза больше, чем думали.
И решать, постоянно решать проблемы.
Легких денег не бывает...
Хождение на работу в прохладный офис - с кофе и печеньками - вы еще будете вспоминать как самое спокойное и стабильное время"