Традиционный анекдот в тему:
Крутой бизнесмен привёз к себе друга, такого же крутого бизнесмена. Заезжает на территорию коттеджного посёлка, где сотка миллион стоит, подъезжает к воротам дома. Друг оценивает и говорит:
- Что-то ты поскупился, дом всего три этажа, а говорил пять, бассейна нет, а где вертолётная площадка, про которую рассказывал?
- Это сторожка. До моего дома ещё километр ехать.
Мечта о большом и просторном родовом гнезде, где каждый настоящий мужик может вырастить сына и посадить дерево (на худой конец завести хомяка и поливать кактус) глубоко укоренена в сознании русского человека.
Дом - это не просто символ успешного успеха, состоятельной состоятельности, и семейной семьи, но и крепость, которая защищает тебя от всего внешнего. Там за забором из монументального кирпича или хотя бы из шестиметрового профлиста мы чувствуем себя в безопасности.
Мы рисуем в воображении картины семейных обедов в огромной столовой, игр детей в отдельной игровой, приема гостей в гостиной с троном и боярами камином и перспективу того, что повзрослевшие дети с семьями останутся жить рядом, заполнив все эти квадратные метры теплом и смехом.
И в этом кроется самое большое заблуждение о своём доме: можно даже сказать, миф о "Вечно Сидящих Детях".
"Но как же! – восклицает настоящий русский мужик. – Дети же будут жить с нами! С семьями! Внуки бегать по этажам!". Ох, мечтатель...
Реальность же такова, что дети вырастут. Они захотят СВОЮ берлогу, свои правила (и свою тишину после 10 вечера). Даже если очень любят. Они уедут. В лучшем случае – в соседний город. В худшем – в другой регион, где тепло и нет родительских советов по утрам.
Каждому, кто хочет большой дом, с постоянно живущими вместе взрослыми детьми детей, хочется сказать:
Представь: ты, твоя жена, взрослый сын с женой, их двое детей, твоя теща и их собака.
Все в одном доме.
Навсегда.
Это не мечта. Это реалити-шоу "Последний Герой: Домашняя Версия". Готов к круглосуточным баталиям за ванную, пульт от телевизора и последнюю пельмешку?
То-то же.
Лучше построить им отдельный маленький домик на участке (если повезло с землей) или Дуплекс, где будет общая стена, но не дверь и холл, или помочь с квартирой поблизости. Близко, но не слишком. Народная мудрость гласит, что километр - идеальная дистанция для любви и... личного пространства.
Наш коттеджный посёлок задумывался в 80-х годах, как дома для металлургов и их семей, где в огромных домах будут жить сразу 3 поколения. Поэтому безымянный архитектор сваял настоящие дворцы из 3-4 этажей общей площадью под 400 квадратов.
В 90-е начали строиться люди, которым чуточку больше, чем остальным повезло с деньгами, или прям совсем-совсем повезло, но не было больших понтов. Для тех, у кого были и деньги и понты строился отдельный посёлок "Хуторки", который в народе получил название "Нищие духом".
Но и те и другие тоже строили "родовые гнёзда", вбухивая НА ВЕКА столько денег и материалов, что можно было построить нехилую пирамиду Хеопса 2.0. Каких только размеров и архитектурных идей (или их отсутствие) тут не найдёшь!
Но это не главное. Дворцы в посёлке для совсем-совсем богатых тоже никому не нужны, несмотря на то, что строили их не в пример лучше по эскизам ведущих архитекторов города и России. Некоторые даже крепостных итальянцев выписывали к нам на Урал.
Главное в том, что и те, и эти сейчас не продать!
Даже в 3 раза дешевле.
Даже в 5 раз!
Мой бывший шеф отгрохал себе дворец в 1600 квадратов с баней, гостевым домом, гаражом, мастерской, садом. Вбухал во всё это великолепие около 200 миллионов. По обстановке внутри дома даже Лувр вздыхает с завистью, Версаль - щенок в сравнении с ним. Завод из 200 человек работал на его строительство 4 года!
Шефа нет уже 5 лет, дети дом продают... за 25 миллионов.
И никто его не хочет купить!
Но даже дома попроще, которым не повезло иметь у себя внутренний мир на 300-400 квадратов сегодня тоже неликвидный неликвид.
Но это всё "клиника" от больших денег и желания их куда-нибудь вложить. У обычного человека квадратура не такая большая, но и здесь будет та же самая ошибка.
Знакомый в нулевых строил дом из красного кирпича, все о "семейном гнезде" мечтал. В цоколе приютился бассейн с сауной, 3 этажа к небу, плюс мансарда, баня и гостевой дом. Он так хотел, чтобы дом был полная чаша, с детьми и внуками.
Прошло 15 лет!
Дети разъехались, один сын в Тюмени, второй релокант в Испании, он с женой уже третий год живёт в... цоколе. Бассейн использовал примерно 2 раза, все вещи перетащил в цоколь, оборудовал спальню и кухню. Тренажёрка, теннис и бильярд в 64 года вообще не нужны.
Подыматься по лестнице из мрамора на 2-й и 3-й этажи то ещё испытание, суставы не одобряют. Счета за газ, свет и воду за отопление этой по 60 тысяч в месяц. Пробовали топить только первый этаж, замучила плесень, поэтому и переехали в цоколь, который имеет утепление потолка и гидроизоляцию.
В итоге живут в цоколе. Дом на продаже уже три года, но даже при цене в ТРИ раза меньше, чем он в него ввалил, этот дом никому не нужен. Даже звонков нет, не говоря про просмотры.
Даже откровенно "бедные" дома, которые стоят по 5-6 миллионов при фешенебельных 300 кв.м. всё равно никому не нужны, так как налоги и коммуналка отбивают любое желание владеть чем-нибудь свыше 120 квадратов.
А теперь представь альтернативу: небольшой одноэтажный домик. Не дворец, нет, скорее, швейцарский нож от мира недвижимости.
- Одноэтажность – суперсила. Никаких лестниц! Проснулся – и ты УЖЕ на кухне, у чайника. Старость? Травма? Не проблема доковылять до холодоса за колбаской (ночной дожор в любом возрасте приятен)! Одноэтажный дом – территория всеобщей доступности и лени.
- Одноэтажный дом с небольшими комнатками - мастер перевоплощений: Вот одна комната: сегодня она детская (игрушки, крики, счастье). Завтра дети выросли (ура!... тьфу, то есть... ах, как жаль!), зато она уже твой кабинет (тишина, книги, кресло для важных раздумий и дневного сна), или мастерская (дерево, инструменты, мужское счастье с запахом стружки), или комната для йоги (коврик, ом... и надежда, что никто не увидит).
- Экономия – наше всё: фундамент скромнее, крыша – меньше, лестницы – нет! Это экономит кучу денег. На что? Да на что угодно! На путешествия, на хобби, на обучение, на фонд "А вдруг дети НИКОГДА не съедут?".
- Живучесть: греть, охлаждать и убирать маленький дом – это как разогреть пиццу, а не целую тушку кабанчика. Быстро, дешево, сердито.
- Налоги и коммуналка: Приятно платить как скромный обыватель, а не как владелец Лувра.
Приятно, правда?
Большой дом – это не статус, это обуза с ипотекой и коммуналкой, это Сизифов камень из кирпича и несбывшихся надежд на многопоколенческую коммуну. Лучше выбрать путь мудреца и слегка ленивого оптимиста: маленький, умный, одноэтажный дом, который служит человеку, а не человек ему, где тратишь время на жизнь, а не на уборку бездны.
А если очень хочется простора... лучше взять участок побольше! Будет, где шашлыки жарить и от соседей прятаться. Природа – лучший "большой зал". И убирать ее не надо. Ну, почти.
Друзья, мы создали телеграм канал, на котором будут появляться совершенно новые статьи, посвящённые самым интересным страницам истории нашей цивилизации и страны, необычным изобретениям, ручной работе, заработку. Всё то, что вы любите, читая этот канал, без хайпа, рекламы и цензуры.