Читатель задал вопрос: «11 лет назад построили газопровод к дому и внутри него, но газ не подключили. Тогда не стали покупать котел, необходимости не было. Сейчас решили приобрести котел и начать пользоваться газом. Но газовики говорят, что всё нужно делать с нуля. Зачем, если трубы уже проложены?»
Действительно, ситуация может показаться странной. Газопроводы есть, осталось только установить газовый котел и подключиться к газораспределительным сетям: 11 лет назад, когда прокладывали трубы, врезку не делали и газ не пустили. Но вся проблема в том, что не сохранились документы, подтверждающие правильность выполненных работ.
Газ не допускает легкомысленного обращения. Необходимо фиксировать всё, что связано с газоснабжением, как в процессе строительства, так и при эксплуатации. Таких жестких требований нет при монтаже других инженерных систем, например, водопровода или системы отопления в частном доме. Как нет и законодательно закрепленного ежегодного технического обслуживания душевой кабины или радиаторов отопления.
Документы для газификации
Когда в жилой дом проводят газ, оформляют следующие документы, относящиеся к строительству:
- технические условия
- проектная документация
- исполнительная документация
- акт приемки
Технические условия выдает газораспределительная организация, которая определяет, к какой трубе можно подключиться. На основании технических условий и пожеланий заказчика подготавливается проектная документация, где определено из чего и как должна быть построена газовая сеть в домовладении. Проект учитывает нормативные требования и предписания изготовителей оборудования.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, проект газификации для домов ИЖС и садовых домов необязателен. Однако делать его рекомендуется в любом случае, так как он позволяет ускорить работы, избежать ошибок, споров и проблем при приемке объекта.
В процессе строительства ведется строительный контроль (технический надзор). Специалист газораспределительной организации или иное уполномоченное лицо, имеющее необходимый допуск, контролирует качество применяемых материалов и выполняемых работ и следит, чтобы построенное соответствовало техническим условиям, проекту (при его наличии) и нормативным требованиям. Например, нельзя проложить газопровод на глубине 0,6 метра, если в проекте указано 1,1 метра. Нельзя смонтировать на газопроводе чугунный вентиль, если в проекте прописан латунный кран. При выявлении нарушений специалист контролирует их устранение. Также в его обязанности входит проверка исполнительной документации.
Исполнительная документация — что это такое?
Строительно-монтажная организация в процессе строительства составляет исполнительную документацию. Собранные в ней паспорта, декларации, сертификаты, акты, протоколы, удостоверения и т. д. подтверждают качество и соответствие проекту примененных материалов, оборудования и выполненных работ.
В исполнительную документацию при газификации частного дома включают:
- технические условия и договор о подключении к газораспределительной сети;
- рабочие чертежи и акт разбивки трассы газопровода;
- документы, подтверждающие соответствие труб, фитингов, сварочных и изоляционных материалов установленным требованиям;
- паспорта изготовителей на технические устройства и газоиспользующее оборудование;
- протоколы аттестации сварщика, протоколы проверки качества сварных стыков;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акт на проведение очистки внутренней полости газопровода;
- акт проведения испытаний газопровода на прочность и герметичность;
- план и профиль газопровода;
- акты на дымовой и вентиляционный каналы;
- приказ о назначении приемочной комиссии;
- строительный паспорт газопровода;
- акт о готовности объекта;
- акт приемки.
Этот перечень может меняться в зависимости от региональных особенностей. Специалист технического надзора следит, чтобы в исполнительной документации находились все необходимые документы.
Акт приемки
Когда газопровод смонтирован, оборудование установлено, а документация укомплектована, приходит время приемки объекта. Собирается комиссия: заказчик, подрядчик, специалист технического надзора и представитель эксплуатирующей организации. Они осматривают построенную газовую сеть и принимают решение о возможности подключения объекта к газоснабжению. Если документов нет, врезку в газопровод не сделают и газ не дадут.
Коротко о главном
- При газификации жилого дома оформляется исполнительная документация. В ней собраны документы, подтверждающие качество примененных материалов и оборудования и выполненных работ.
- Исполнительная документация передается заказчику строительства. Берегите ее и передайте в ГРО копию. Там документы будут целее, так как при продаже дома, дарении, передаче по наследству, каких-то происшествиях документы могут затеряться.