Вчера в комментариях к статье про каркасник возник вопрос, что в Москве по программе реновации строят каркасные дома в 60 этажей? Потому что так же видно утеплитель и какую то облицовку... По сути да! Каркасник. Только каркас немножко другой. Не из доски и бруса, а из железобетона. Монолитный каркас примерно вот такой
Если при заливке такого каркаса добросовестно навязать арматуру, залить хороший бетон, не намухлевать с марками бетона, учесть погодные условия в момент заливки...
То и это ничего не гарантирует. Сначала, конечно фундамент! У меня знакомый купил участок на улице Горной (по названию понятно, что дом на склоне), обалденный вид с участка на горы и море и на всё Сукко. Нанял фирму, строить дом. И инженера, присматривать за этой фирмой. Налили они туда огромную массу бетона, все красиво, аккуратно, стройся, радуйся. Но инженер нашел там какой то неустранимый косяк. Наверное в фундаменте, точно не знаю, он мне подробностей не сказал. Но факт в том, что стройка остановлена, снести это чуть ли не дороже, чем залить. Соседские бабушки по секрету рассказали мне, что это хитрый москвич просто не захотел ребятам за работу платить. Такую вот версию работяги по соседям распустили. Видимо, чтобы не похоронить репутацию своей фирмы. Но я знаю и парня этого, заказчика, и инженера, который надзор осуществлял. Если бы он просто не хотел платить, то через пару месяцев он дом то достроил бы. А скелет дома так и стоит. Уже несколько лет. Не успела я сегодня туда сходить. Может завтра получится, тогда фотку добавлю.
Я сама хотела этот домик купить. У него было только два недостатка: цена и соседи. Цена такая, что я могла бы купить этот дом немного поторговавшись, но у меня не осталось бы ни копейки на ремонт. А ремонтировать там надо было всё! А соседи - через дорогу весёлый домик, где живут алкаши. Их дом даже не подключен к электричеству, но это их не парит. И для примера их образа жизни, однажды мужик из этого дома шел из магазина со своей сожительницей. Его дама по дороге прилегла в травку отдохнуть, а он ушел домой. Дама замёрзла. Совсем. Больше не проснулась. Такое вот гнездышко. Так что я не стала этот дом покупать.
Вернемся к нашим монолитам. Опять я отвлеклась...
Так вот, после того как мы залили такие красивые несущие колонны и перекрытия между этажами, дальше можно класть стены уже из чего угодно. Стены никакой нагрузки не несут, нужны только для того, чтобы снаружи навесить на них утеплитель, а изнутри наклеить обои. Шучу, конечно. Почти. Но, на самом деле, тут можно выбирать материал на любой вкус и кошелек. Самое простое и не дорогое, это обычный серый блок. Вот такой дом получается из него.
Сверху утепление и декоративная отделка и получаем красивую игрушечку.
Видите, там в окне красное объявление о продаже? Вот так этот домик для продажи и выстроен. Кто то купит. И если там вдруг нечаянно не окажется критичных косяков, то будет жить долго и счастливо.
Каких косяков, спросите вы? А вот, например
Смотрите, какой дворец строят! Сначала они долго долбили гору. Раздолбили. Ровняли экскаватором. Выровняли. И залили хорошую толстую бетонную плиту в качестве фундамента. Проблема в том, что это все расположено не просто на склоне горы, а еще и в сейсмоактивной зоне.
Еще когда они лили плиту, то заметили, что у них с этого угла грунт осыпался и образовалась пустота. Тогда они просто добавили опалубку и долили туда бетона. Видите, на углу кусок неровного бетона свисает над пустотой. Ниже розового утеплителя. Восемь месяцев назад, когда заливали фундамент, прямо под ним был грунт. Теперь там пустота. Угол висит в воздухе.
Вот я снимала, как эту плиту заливали восемь месяцев назад.
Если бы это строил кто то для себя, то, конечно, не стали бы строить дальше, пока не устранили бы косяк. Пришлось бы вложиться в хорошую подпорную стенку. Влить в этот угол больше бетона, чем на весь фундамент ушло...
Но, раз этого всего не произошло, значит дом строится на продажу. И после окончания стройки просто сыпанут под этот угол земли и посеют травку. Мой совет. Прежде чем покупать дом, Поговорите соседями. От видели, как дом строился. Они вообще много чего знают.
Есть у нас и другие методы постройки домов. И мой, например, строился так же.
Сначала выкладываются стены из блока, на месте несущих колонн остается пустота. А потом уже в эту пустоту льют бетон. Так проще, опалубку только с двух сторон ставить надо. А с двух сторон сами стены выступают как несъемная опалубка. Ничего страшного в этом методе нет, если строители не забудут каждые несколько рядов блока проложить металлической сеткой, которая и свяжет стены с заливаемыми колоннами. Ну и арматуру тоже надо правильно в колонны навязать. Но с этим обычно не косячат.
Вот пример домика, построенного именно по такой технологии
Нормально построен. Стоять будет.
Но это еще не всё, до чего могут додуматься строители для удешевления процесса!
Можно и вообще без несущих колонн обойтись!
У меня так курятник и гостевой домик построены. То есть для небольшого строения это еще куда ни шло, но ведь умудряются и два этажа просто блоков накидать да и ладно. И так сойдёт!
Вот пример - моего нового соседа дом. Как он его купил? Не чуждый строительству человек! Как не заметил косяков? Два этажа без несущих колонн, без бетонного перекрытия между этажами (видите ряд отверстий в стене между первым и вторым этажом? Туда деревянные балки перекрытия межэтажного вставляются. А почему бетонное перекрытие не залили? Потому что стены из блока его вес просто не выдержат!
И так то уже угол дома решил отправиться в путешествие и начал от дома отходить
Видите трещину у правого угла? Нехорошая трещина. Это только начало. Она поедет дальше.
В общем нет идеального дома, накосячить можно при любом варианте строительства. Так что вникайте, проверяйте, контролируйте!
А между тем у того каркасника, что строится вот прямо сейчас, уже положили утеплитель и пленку на крышу и привезли металлопрофиль.
Глядишь завтра и крыша будет на месте.
Скажите, а у вас из водосточных труб что обычно вытекает?
У нас алыча!
Это труба в подпорной стенке, там на участке алыча. Дождем посбивало и на дорогу вынесло.
Вот так и живём.
Куда прислать донат при желании все же знают?
Всем бобра!
(Я купила новый купальник, очень мне нравится. Завтра покажу, очень хочется похвастаться)