Если простыми словами, - то отделка Technobox - это более крутой White Box (предчистовая отделка)
Такой тип отделки (Technobox) предлагается в квартирах новостройки ЖК Северный порт от питерского девелопера Легенда
И более того - возможно было бы так же просто оценить это преимущество. Во что обойдутся все эти технологии
Видите на фото выше полупрозрачные башни справа? Это корпуса новостройки ЖК Мангазея на Речном. Они вместе с Легендой сейчас застраивают береговую линию канала Москвы-реки
Заходим на сайт ЖК Магназея на Речном, выбираем квартиру с отделкой White Box, затем сравниваем ее с похожей квартирой (метраж, этажность, виды) в ЖК Северный порт с отделкой Technobox
И примерно понимаем - как все эти инновации отразятся на нашем электронном кошельке
Но вот нет в ЖК Магназея на Речном квартир с предчистовой отделкой. Только без отделки
Конечно можно было бы сделать вывод сразу: Мангазея сдалась, зачем ей такая конкуренция в этом сегменте?
Но у ЖК Мангазея нет квартир с предчистовой отделкой и в другом проекте ЖК Мангазея на Тульской (хотя в Богородском есть)
Так же можно найти различные тендеры по поиску подрядчика для выполнения предчистовой отделки White Box именно в ЖК Мангазея на Речном
Поэтому можно предположить, что White Box нет в ЖК Мангазея на Речном только на данном этапе, а в следующих очередях она появится
Тогда сейчас сами рассмотрим подробно этот самый Technobox
Кто-то может помнит (или от кого то слышал) как раньше на заправках устанавливали плакаты "Бензина нет", но некоторые устанавливали такие "Бензина ВООБЩЕ нет"
Здесь примерно похожая ситуация. Когда презентуют White Box, то часто можно слышать: Вам ничего не нужно будет делать, ну там поклеить обои, уложить полы, установить оборудование и розетки
При отделке Technobox вероятно нужно говорить: Вам ВООБЩЕ ничего не нужно будет делать, ну там поклеить обои, уложить полы, установить оборудование и розетки
Потому что
Что действительно не придется делать:
- Не требуется приобретать дорогостоящую приточно-вытяжную установку
- Не требуется сверлить фасад для подключения систем вентиляции
- Не требуется штробить стены для подключения интернета – необходимые провода до квартиры уже проложены
- Не нужно монтировать гильзы для укладки фреонопровода под кондиционирование
- Не надо согласовывать, получать отдельные разрешения на работу с фасадом
- Не придется устанавливать датчики протечек и датчик открытия входной двери
Это единое проектное решение на уровне всего дома
Что можно было бы и не делать, но будет сделано:
Smart Home Ready - удалённое управление элементами квартиры и быстрая
настройка её параметров
- Умные шторы
- Air Design
- Отопление
- Умный свет
- Голосовой помощник
- Аудиосистема, ТВ
- Мастер-выключатель
- Датчик двери
- NetBox
- Контроллер
- Чайник, Плита
- Датчик протечек
- Кондиционер
Нормальный перечень? Причем Smart Home Ready — это не только интеграция работы отдельных устройств, но и настройка различных сценариев и их комбинаций
Вот например «Умное» управление освещением позволяет формировать световые сценарии в зависимости от события или повода
Одним нажатием можно создать атмосферу для шумной вечеринки в гостиной или обеспечить гармоничное интимное освещение в спальне
Ну и так далее, по всем системам. Можно настроить индивидуальный микроклимат в каждой комнате (на день, неделю, месяц).
Да, и все это можно будет делать разными способами на выбор (смартфон, планшет или пульт)
Напольные конвекторы - оснащены терморегулятором с электроприводом, подключенным к контроллеру, который позволяет централизованно регулировать температуру в помещении
Датчики протечки - автоматическая фиксация аварий в системе водоснабжения и моментальное перекрытие подачи воды из любого места с помощью смартфона
Датчик открытия входной двери - отправляет сигнал об открытии квартиры через push-уведомление или SMS
Ну и конечно предусмотрен мастер-выключатель. (можно например настроить отдельно выключение чайника, света, а компьютер работает)
Система Air Design (это круто) - каждая квартира укомплектована индивидуальной приточно-вытяжной установкой. Узкая открываемая створка, интегрированная в фасадную систему, обеспечивает естественное проветривание в каждой комнате
Для кухонной вытяжки предусмотрен отдельный канал с выбросом воздуха в общедомовую шахту
Мультизональное кондиционирование - централизованная VRF-система - это технологическое решение для кондиционирования нескольких помещений одновременно
Внутри квартиры заложены гильзы для укладки фреонопровода под внутреннюю часть сплит-системы
Мультисервисная сеть - ключевой компонент мультисервисной сети - слаботочный щит NetBox (его тоже установят)
Он обеспечивает подключение к интернет-провайдеру без проведения монтажно-ремонтных работ в квартире и этажном коридоре, а также
передачу показаний от приборов учёта ресурсов прямо в УК
Шумоизоляция (трехкомпонентная)
Межкомнатные перегородки - двойной гипсокартонный лист (ГКЛ) с каждой стороны на металлическом каркасе. Общая толщина 125/210 мм, заполнение из минеральной ваты
Улучшенная шумоизоляция в каждой квартире - 52 дБ для одинарной перегородки и 56 дБ для двойной
Акустические перегородки - система с двухслойными обшивками из ГКЛ-листов на двойном металлическом каркасе, где часть заполнена звукоизоляционным материалом, а в другой части создан воздушный зазор, дающий дополнительный изоляционную защиту от воздушного и структурного шумов
Устанавливается между ванной и жилыми комнатами и между гостиной и спальней
Полы - цементно-песчаная стяжка толщиной 85 мм с 3D-армированием фиброволокном и улучшенный звукоизоляционный материал толщиной 14 мм
Электрика по стенам - все коммуникации смонтированы с учётом рекомендаций по расстановке мебели и бытовой техники
Подготовка под установку розеток и выключателей: клеммники и подрозетники в мастер-спальнях, коридорах и прихожих
Вот примерно такой будет Technobox от Легенды в ЖК Северный порт
Посмотрим цены
Примерно 33,5 млн. руб. стоит сейчас двушка (около 70 кв.м) в ЖК Северный порт с отделкой Technobox. Причем цены одинаковые - и на 3-м этаже и на 17-м
Просто ради интереса посмотрим похожую (по площади) квартиру без отделки в соседнем ЖК Мангазея на Речном без отделки
От 35 млн. руб. Т.е. сейчас квартиры в Мангазее без отделки дороже чем в ЖК Северный Порт с Технобоксом
Вероятно столько (примерно 1,5 млн. руб.) стоит ожидание в год
ЖК Мангазея на Речном - ключи 12.2027
ЖК Северный Порт - ключи 12.2028
А как вам Технобокс? Готовы подождать годик, купить дешевле и с умными чайниками и правильными розетками?
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Ставьте инновационный лайк!