В России отмечается резкое увеличение числа экстренных продаж жилой недвижимости.
В июне текущего года доля подобных операций достигла 30% от общего числа сделок купли-продажи.
По данным "Известий", объем срочных продаж достиг пикового значения с 2022 года, когда наблюдался массовый сброс квартир. Аналитики прогнозируют дальнейший рост числа срочных продаж жилья в РФ в ближайшем будущем.
По словам руководителя инвестиционной компании "Флип" Евгения Шавнева, большая часть квартир, реализуемых в ускоренном темпе (67%), принадлежит ипотечным заемщикам, которые ранее взяли на себя обязательства по выплате крупных ежемесячных платежей, но потеряли возможность их выполнять.
Еще одной причиной, подталкивающей россиян к быстрой продаже недвижимости, является стремление приобрести новое жилье. Речь идет о встречных сделках, которые в последнее время стали особенно популярными в России из-за труднодоступности рыночной ипотеки.
Часть продавцов решают оперативно избавиться от своей недвижимости в связи с одобрением льготной ипотеки. Эти граждане стремятся как можно быстрее продать объекты, приобретенные ранее в инвестиционных целях, пояснили эксперты.
Совокупность указанных факторов приводит к активному росту количества объявлений о срочной продаже жилья в России. Как правило, это означает желание продавца реализовать свою недвижимость в крайне сжатые сроки — всего за 1-2 недели, а не за несколько месяцев.