Многие по-прежнему смотрят на квартиру как на «стены и крышу над головой». Но для инвестора даже однушка — это не просто жильё, а актив с большим потенциалом!
Вот четыре способа, как превратить обычную квартиру в конвейер по производству дохода 👇
1. Гибкая аренда
Чтобы квартира не простаивала, используйте разные стратегии аренды в разное время года:
– зимой сдавайте в долгосрочную аренду (например, студентам, начинающим специалистам, молодым парам);
– летом — на короткий срок туристам или командировочным.
Так вы получаете стабильный поток денег в низкий сезон и повышенную доходность — в высокий. Главное — грамотно выстроить логистику и учесть особенности локации.
2. Страховые выплаты
Мало кто рассматривает страхование как источник дохода, а зря.
Если вы оформили страховку на квартиру (например, от залива или пожара), то при наступлении страхового случая можно получить компенсацию. Это не классический заработок, но — защита от убытков и потенциальная выгода, особенно если сдаёте жильё.
3. Перепродажа с прибылью
Классика: покупаете квартиру по выгодной цене (например, на старте строительства), делаете минимальный косметический ремонт — и через год-два продаёте с наценкой.
Разница в цене и станет вашей прибылью. Особенно хорошо работает в перспективных районах с хорошей инфраструктурой.
4. Налоговый вычет
При покупке квартиры можно вернуть до 260 000 ₽ по имущественному вычету. Это не совсем доход, но деньги всё равно поступают на счёт и могут пойти в оборот.
Один объект — минимум четыре сценария заработка. Фишка в том, чтобы не ограничиваться одним способом, а мыслить шире.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал, я с этим помогу! Там я рассказываю о недвижимости с цифрами, примерами и человеческим языком: https://t.me/estate_inside
📌 А вы умеете находить действительно «рабочие» объекты? Знаете, на что смотреть при покупке, чтобы квартира начала приносить доход уже в первый месяц?