Более 1,5 тысяч новых индивидуальных домов зарегистрировано в Ленобласти в июне 2025 года.
За полгода частники в индивидуальном секторе построили 15,2 тысячи домов - на 14% больше, чем в январе-мае 2024-го. И в 1,5 раза больше, чем за тот же период 2022-го и 2023-го, когда за полугодие строили и регистрировали примерно по 10 тысяч частных домиков.
Между основными форматами - ИЖС и садоводства - показатели распределились практически поровну. Участники рынка уверены, что баланс будет смещаться в пользу СНТ (из-за высокой зарегулированности ИЖС на местном уровне). Но пока - паритет.
Средняя площадь дома ИЖС в Ленобласти - 137 кв. м. В садоводствах постройки немного поскромнее: 122,5 кв. м.
Складывается впечатление, что никакие внешние факторы на эту область экономики не влияют. Ни начало СВО, ни санкции; ключевая ставка может быть 2% или 20%, инфляция 4% или 15% - в Ленобласти граждане строят по 2-3 тысячи домов в месяц. Год за годом.
Власти могут вводить льготную ипотеку для ИЖС или отменять, придумывать преференции для домокомплектов - на показателях ввода это никак не сказывается.
Единственный значимый сдвиг (рост) случился в пандемию: вот тогда что-то плавно переключилось в массовом сознании.
Отметим также, что в частном секторе в Ленобласти за первое полугодие ввели жилья на порядок (в 10 раз) больше, чем в многоквартирном сегменте.