Калининградцы накопили ₽41,5 млрд на эскроу-счетах застройщиков

В Калининградской области на 1 июня 2025 года насчитывалось 10 248 эскроу-счетов для расчетов с застройщиками, а объем накопленных на них средств превысил 41,5 млрд руб. За пять месяцев текущего года жители региона открыли в банках 2147 счетов для покупки жилья и разместили на них более 7,8 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба регионального отделения Центробанка РФ.

К началу лета количество действующих кредитных договоров с застройщиками выросло на 10 единиц, достигнув 163. За все время существования механизма проектного финансирования с его помощью жители Калининградской области приобрели более 29 тысяч квартир, а застройщики получили со всех раскрытых счетов эскроу 112,7 млрд руб.

Напомним, что с 2019 года в России используют специальные эскроу-счета для безопасных расчетов между покупателем и продавцом строящегося жилья. Строительная компания не может получить деньги покупателей, пока не достроит дом и не сдаст его в эксплуатацию. До момента получения средств со счетов эскроу, застройщики финансируют работы из собственных средств или за счет банковского кредита. Деньги на таких счетах защищены системой страхования вкладов в пределах 10 млн рублей.

«С марта этого года механизм финансирования строительства посредством счетов эскроу может применяться не только в отношении многоквартирных, но и частных жилых домов. Для оплаты услуг строительной компании будущие жильцы должны открыть счет эскроу в одном из уполномоченных банков. С начала 2025 года жители Калининградской области получили 301 ипотечный жилищный кредит на приобретение и создание частных жилых домов общим объемом более 1,0 млрд рублей», — рассказал управляющий отделением по Калининградской области Северо-Западного ГУ Банка России Евгений Малый.

Как писал РБК Калининград, область оказалась в желтой зоне со средним риском нераспроданности новостроек. Чтобы распродать остатки в новостройках региона, потребуется около 2,6 лет. Речь идет о 443,6 тыс. кв. м на конец мая и средних месячных темпах реализации 14,3 тыс. кв. м.