С июля купить квартиру станет сложнее — вот что изменилось для всех россиян!
Ну что, друзья, держитесь за свои кошельки и ипотечные мечты покрепче. Лето 2024-го приносит нам не только солнечные дни и очередной сезон шашлыков на даче, но и новые правила игры на рынке недвижимости. Теперь купить квартиру станет сложнее, и вот почему.
С 1 июля в России вступают в силу новые правила по ипотеке и покупке жилья. И нет, это не «очередное что-то там для застройщиков», а реально касается вообще всех, кто хотел бы обзавестись своим уголком.
- Во-первых, льготная ипотека уходит в прошлое, как старый добрый «Жигуль» на дачных дорогах. Государство постепенно сворачивает программы с низкой ставкой. Теперь рассчитывать на 8% годовых, чтобы взять кредит на квартиру в новостройке, могут далеко не все. Новые условия — выше ставки, жестче требования к заемщикам.
- Во-вторых, банки теперь будут пристальнее смотреть на ваш доход. Забудьте про «серую» зарплату в конверте — теперь все должно быть как на рентгене. Если раньше можно было как-то схитрить и показать чуть больше дохода, то сейчас все по-взрослому. Банк проверит каждую копейку.
- Третье изменение — первоначальный взнос вырос. Теперь без 20-30% от стоимости квартиры даже не пытайтесь подавать заявку. Это примерно как пытаться купить айфон, имея только деньги на чехол.
- Еще один приятный момент — государство усилило контроль за застройщиками. С одной стороны, это хорошо: меньше шансов нарваться на долгострой и потерять нервы. С другой — цены на новостройки могут подрасти, ведь строить стало сложнее и дороже.
«С июля рынок недвижимости станет похож на турникет в метро: зайти можно, но не для всех и не всегда»
А теперь по-честному: кто выиграет, а кто проиграет?
- Если у вас «белая» зарплата, хороший стаж и солидный депозит на руках — поздравляю, шансы есть, но придется поторопиться и быть готовым к большим платежам.
- А вот если вы надеялись на старую-добрую льготную ипотеку и маленький первоначальный взнос — новости так себе.
Кстати, эксперты уже предсказывают: спрос на вторичное жилье может вырасти, потому что там пока все чуть проще. Но цены могут пойти вверх — это вам не распродажа в «Пятерочке».
Так что, если вы давно присматривали себе квартиру — самое время действовать. А если не успели — не унывайте, рынок недвижимости в России — вечный сериал с неожиданными поворотами и новыми героями. Следите за новостями, читайте Wylsacom (ну, или меня), и пусть ваша мечта о квартире не треснет, как старый ламинат!
