Вложения в недвижимость бизнес-, премиум- и элит-класса — это обеспечение финансовой независимости за счет пассивного дохода от сдачи жилья в аренду. Крым еще только развивается, и объекты жилья здесь еще долго будут расти в цене. Ялта на карте Крыма — самый популярный у туристов город за счет уникального климата, природных и архитектурных достопримечательностей.
Важно! Эта статья написана в июне 2025 года. В ней описаны только строящиеся объекты в самой Ялте и в поселках, относящихся к Ялтинскому округу.
Дисклеймер! некоторые цифры и факты могут изменяться со стороны застройщика, поэтому наиболее точную и актуальную информацию можно получить у нашего брокера на онлайн-туре.
1. Darsan Residence
Описание
Комплекс апартаментов бизнес-класса находится в центральной части города Ялта, рядом с фуникулером. Удаленность от моря — 900 метров. Также совсем рядом находятся аквапарк и Массандровский винный завод. На площади 1,3 га расположены 4 восьмиэтажных корпуса, детская игровая площадка из эко-материалов, спортивная площадка и тренажерный зал. В корпусе запланированы конференц-зал, фитнес-студия, салон красоты, кафе и ресторан, аптека, химчистка. Также на территории расположится бассейн инфинити и планируется ландшафтное озеленение.
Цифры и факты
Ожидается завершение строительства во втором квартале 2027 года.
В наличии 450 вариантов жилья.
Доход от аренды — 12–18%.
Минимальная стоимость — 11 956 150 ₽.
Возможна ипотека РНКБ, беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.
2. Кедровый
Описание
Жилой комплекс апартаментов премиум класса занимает территорию площадью 10 га. Находится рядом с Ялтой, в поселке Никита. Строится два корпуса высотностью 8 этажей. Уникальность комплекса заключается в том, что из любого апартамента и пентхауса есть вид на море. В инфраструктуру апарт-комплекса входят теннисный корт, детские и спортивные площадки с теннисным кортом, спа, крытый и открытый бассейны, а также детский бассейн. В зоне workout предусмотрено кафе. До собственного пляжа и набережной меньше 100 метров. На территории АК парк с уникальными реликтовыми растениями. С трех сторон комплекс окружает Никитский ботанический сад.
Цифры и факты
Завершение планируется во втором квартале 2027 года.
В продаже 207 апартаментов.
Минимальная цена — 13 897 800 ₽.
Ипотека и рассрочка.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
3. Botanica
Описание
Проект бизнес-класса находится в поселке Массандра — всего 15 минут до моря и центра. Это жилой комплекс с удобствами и инфраструктурой апарт-отеля. Внутри — зеленый двор, игровые и лаунж-зоны, всесезонный бассейн, пространства для йоги и медитаций, ресторан и собственный пляж.
Цифры и факты
Завершение — в первом квартале 2029 года.
В продаже 524 квартиры в зданиях на 7 и 15 этажей.
Минимальный лот — 11 153 513 ₽.
Возможны семейная и военная ипотека, материнский капитал, а также разные варианты рассрочки:
50/50 на полгода без удорожания,
30/20/50 — на год с удорожанием на 9,5% (30 % первоначально, 20 % через 3 месяца и 50 % через 9 месяцев)
4. Новая Ливадия
Описание
Проект бизнес-класса на границе с Ялтинским горно-лесным заповедником, в поселке Виноградное. До моря — 5 минут на машине, до центра — 10 минут. На участке 4,2 гектара — ландшафтный парк, спортивно-оздоровительный кластер с теннисным кортом, детские площадки, прогулочные зоны и общественные пространства. Для жителей открыт бассейн инфинити и ресторан с террасой.
Цифры и факты
Финиш строительства — первый квартал 2026 года.
В продаже 263 квартиры в пяти зданиях по 20 этажей.
Инвестиции:
Средняя доходность — 23 % годовых.
Аренда — до 20 % в год.
Минимальная стоимость — 11 643 600 ₽.
Доступны рассрочка и разные виды ипотеки: семейная, IT, военная, траншевая, комбо.
5. COSMOS STAY HIDDEN YALTA
Описание
Современный проект между Ливадией и Виноградным — 15 минут до моря и центра. Формат — апарт-отель с ретрит-концепцией. Внутри — зеленый двор, детские и лаунж-зоны, всесезонный бассейн, пространства для йоги, ресторан, собственный пляж.
Цифры и факты
Ожидается завершение в четвертом квартале 2026 года.
В продаже 295 апартаментов в десятиэтажном здании, а также планируется еще четыре здания на 4 и 10 этажей (350 вариантов жилья).
Инвестиции:
Доход от перепродажи — 22 % в год.
Чистая прибыль от аренды — 1,5 млн ₽.
Окупаемость — 7 лет.
Минимальный лот — 12 млн ₽.
Ипотека.
Рассрочка:
30/70 на 6 месяцев,
50/50 на год.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
6. РОЯЛТА
Описание
Жилой комплекс бизнес-класса расположен прямо в черте города Ялта, всего в пяти минутах от набережной, автовокзала, школы и детских садов. В непосредственной близости также находятся банки, рестораны и поликлиники, что делает жизнь здесь очень удобной. На территории комплекса создан уютный двор с авторским озеленением, где можно отдохнуть и прогуляться. Для активного времяпрепровождения предусмотрены игровые площадки и зоны воркаута, а особое внимание привлекает панорамный инфинити-бассейн. Одной из отличительных черт корпусов комплекса являются многоуровневые террасы, которые каскадом спускаются к набережной, открывая живописные виды и создавая уникальную атмосферу уюта и простора.
Цифры и факты
Завершение — второй квартал 2027 года.
В продаже 462 квартиры в пяти зданиях по 8 и 9 этажей.
Минимальный лот — 16 663 500 ₽.
Ипотека, маткапитал, военная ипотека.
Рассрочка 40/60 до конца строительства.
7. Atlantida Living (Атлантида Ливинг)
Описание
Современный проект в Ялте, окруженный парками. Территория — 1 гектар, зеленый оазис. До моря — 8 минут пешком, до Ласточкиного гнезда — 15 минут на авто. Для жителей — клиника красоты, тренажерный зал, ресторан, спортивные и детские площадки, парки, зоны отдыха, собственный аквапарк. Рядом — транспорт, пляж, школы, детские сады, магазины и рестораны.
Цифры и факты
Финиш — четвертый квартал 2027 года.
В продаже 296 квартир в трех зданиях по 8 этажей.
Минимальный лот — 12 463 000 ₽.
Рассрочка: 50/50 до конца строительства.
8. Царский берег
Описание
Проект клубного формата в Курпатах, в пяти километрах от центра Ялты. Главное преимущество — первая линия у моря, прямой выход к пляжу. В здании — тренажерный зал и бизнес-лобби. Площадь апартаментов — от 60 кв. м.
Цифры и факты
Завершение — первый квартал 2026 года.
В продаже 91 апартамент в 17-этажном здании (3 этажа подземный паркинг).
Минимальный лот — 18 990 000 ₽.
Ипотека. Рассрочка. Возврат НДС.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
9. Бакунинский
Описание
Проект комфорт-класса в центре Ялты, рядом с Южнобережным шоссе, в двух километрах от Морского порта. На территории — современные игровые и спортивные зоны, а также места для отдыха.
Цифры и факты
Завершение — второй квартал 2025 года.
В продаже 340 квартир в двух зданиях по 17 этажей.
Минимальный лот — 9 107 700 ₽.
Ипотека. Рассрочка. Материнский капитал
10. SkyPlaza 4.0 (Скай Плаза)
Описание
Элитный проект на первой линии у моря, рядом с Массандровским парком. Район с развитой инфраструктурой: рестораны, аптеки, тренажерные залы, аквапарк. Подходит для постоянного и временного проживания.
Цифры и факты
Завершение — третий квартал 2025 года.
В продаже 222 апартаментов в 11-этажном здании.
Минимальный лот — 16 271 000 ₽.
Ипотека.
Подборки ЖК по параметрам
Для удобства при оценке объектов сгруппировали их по цене, дате сдачи в возрастающем порядке. А также разделили ЖК по типу недвижимости.
По цене:
- Бакунинский — 9 107 700 ₽
- Botanica — 11 153 513 ₽
- Новая Ливадия — 11 643 600 ₽
- Darsan — 11 956 150 ₽
- COSMOS STAY HIDDEN YALTA — 12 000 000 ₽
- Аtlantida Living — 12 463 000 ₽
- Кедровый — 13 897 800 ₽
- SkyPlaza 4.0 — 16 271 000 ₽
- Роялта — 16 663 500 ₽
- Царский берег — 18 990 000 ₽
По дате сдачи:
- Бакунинский — II квартал 2025 г.
- SkyPlaza 4.0 — III квартал 2025 г.
- Новая Ливадия — I квартал 2026 г.
- Царский берег — I квартал 2026 г.
- COSMOS STAY HIDDEN YALTA — IV квартал 2026 г.
- Darsan — II квартал 2027 г.
- Кедровый — II квартал 2027 г.
- Роялта — II квартал 2027 г.
- Atlantida Living — IV квартал 2027 г.
- Botanica — I квартал 2029 г.
Статус квартиры имеют:
- Atlantida Living
- Botanica
- Бакунинский
- Новая Ливадия
- Роялта
Апартаменты предлагают:
- COSMOS STAY HIDDEN YALTA
- Darsan
- SkyPlaza 4.0
- Кедровый
- Царский берег
Заключение
Ялта считается меккой туризма. Доступность самых прекрасных достопримечательностей, теплое море и великолепные горные массивы способствуют этому. В прежние годы иметь дачу в Ялте значит иметь не только деньги, но и статус. Ну а сегодня есть возможность иметь не просто дачу, но и собственную квартиру или апартамент в элитном жилом комплексе.
---
Записывайтесь на онлайн-экскурсию к менеджерам агентства «Свои в Крыму». За 40 минут расскажем все про недвижку Крыму, а также про любые интересующие вас объекты.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---