Покупка квартиры дешевле рыночной цены и выгодная перепродажа — вполне реальная задача. Важно понимать основные рабочие стратегии, которыми я делюсь ниже:
1. Покупка на старте продаж или перед сдачей объекта
Застройщики часто предлагают максимально выгодные в первые недели старта нового проекта. Как отмечает РБК-недвижимость, разница между стартовой и финальной ценой застройщика может составлять до 20–25%. Примерно такие же скидки до 30% можно получить, перед сдачей дома на еще не распроданные лоты.
2. Работа с переуступками.
Покупка прав требования по ДДУ у инвесторов, которые хотят выйти из проекта до сдачи дома, иногда позволяет получить скидку 5–10% к среднерыночной цене, а эта же квартира в уже готовом доме может дать вам еще плюс 10-15% .
3. Поиск объектов с дисконтом по срочной продаже.
На вторичном рынке продавцы, которым срочно нужны деньги, выставляют квартиры с понижением до 10–15%. Такие варианты редко появляются и быстро покупаются, лучше доверить отслеживание агенту.
4. Аукционы и торги по банкротству.
Участие в торгах по реализации залогового имущества (банковские аукционы) позволяет приобрести объекты с дисконтом, однако требует юридической грамотности.
5. Выбор локаций с потенциалом роста.
Присмотритесь районы с намеченными крупными инфраструктурными проектами (новое метро, транспортные узлы, редевелопмент). В таких местах рост цен на 10–15% годовых возможен даже без дополнительных вложений .
Покупка ниже рынка требует глубокого мониторинга, знания этапов сделки и понимания инфраструктурных трендов. Посмотреть самые выгодные предложения можно в моем тг-канале: https://t.me/loginova_estate/3149