Банки знают цену деньгам
Банкам не нужно жилье — им нужны быстрые и ликвидные деньги. Поэтому они продают залоговую недвижимость с дисконтом 10–20%, чтобы ускорить оборот средств.
Собственникам стоит учиться у банков
Если частный продавец хочет быстро продать, он должен быть готов к скидке. Иначе его предложение будет проигрывать банковским лотам, которые уже изначально дешевле.
Почему залоговое имущество банков — выгодная покупка?
Покупатель получает готовый дисконт 10–20% от рыночной цены. Это снижает входной порог для инвесторов и ускоряет окупаемость.
Рост просрочек = больше конкурентов с дисконтом
Чем больше проблем с ипотекой, тем активнее банки распродают залоги. Это создает двойное давление на рынок:
- Обычные собственники вынуждены либо снижать цены, либо зависать в ожидании покупателя.
- Инвесторы получают больше вариантов с дисконтом, но и больше конкуренции за кэш.
Кто хочет денег — должен быть готов к дисконту.