Почему витрина будущего превратилась в безлюдный бетонный мираж
В начале 2010-х в южной части Малайзии, совсем рядом с Сингапуром, появился проект, который обещал стать чем-то особенным. Forest City задумывался как город завтрашнего дня: зеленый, продуманный до мелочей, с небоскребами, парками, аквапарками и современными технологиями на каждом шагу. Четыре искусственных острова должны были принять сотни тысяч жителей, а сам проект стать образцом того, как можно соединить комфорт, экологию и новейшие технологии.
Но если заглянуть туда сейчас, можно увидеть совсем другую картину: пустынные улицы, закрытые витрины магазинов, редкие прохожие и почти полное отсутствие жизни. По вечерам тишина такая, что даже предупреждения о крокодилах на пляже — единственное, что напоминает о движении. И все это — вместо обещанного города будущего.
Кто стоял за этой затеей?
Проект придумала и финансировала одна из крупнейших китайских строительных компаний — Country Garden. Деньги выделяли колоссальные: речь шла примерно о 100 миллиардах долларов. Идея была проста: построить элитный город для состоятельных граждан Китая, которые хотели бы вложить деньги в заграничную недвижимость. Для местных жителей цены были запредельными: стоимость квартиры начиналась от 170 тысяч долларов, что для большинства малайзийцев сумма недостижимая.
Покровителем проекта стал султан Джохора: у него были свои интересы и доля в строительной компании, так что политическая поддержка обеспечивалась без проблем. На бумаге все выглядело блестяще: отличное расположение, инвестиции, экологический подход…
Почему все пошло не так
Первые проблемы появились практически сразу.
- Для строительства осушили болота, уничтожили морские травы и мангровые леса, так что экосистема развалилась, арыбаки лишились промысла.
- Качество работ оказалось далеко от заявленного: дома трескались, дороги проседали, а инфраструктура с трудом справлялась даже с небольшими нагрузками.
- Ударила и политика. В 2018 году, когда в Малайзии сменилось правительство, ужесточили правила покупки недвижимости для иностранцев — а ведь именно они были главной аудиторией! Как только поток китайских покупателей остановился, рынок начал пустеть.
- И это было еще не все. Власти Китая ограничили возможность вывода капитала за границу, а после началась пандемия, которая закрыла границы и сделала любую международную сделку почти невозможной. Потенциальные инвесторы банально не могли попасть в страну, чтобы посмотреть на жилье!
Город, в котором никто не живет
К 2020 году стало ясно: идея с треском провалилась. Из почти 700 тысяч запланированных жителей в Forest City насчитывалось от силы полтысячи человек. Высотки стояли пустыми, магазины закрывались один за другим, а по вечерам улицы пустели. Число жителей со временем немного выросло — к 2024 году их стало около 9 тысяч, но в основном это был обслуживающий персонал.
Туристы приезжали разве что поглазеть на пустые небоскребы или поиграть в гольф. Денег в городе они почти не оставляли, а после захода солнца все снова погружалось в тишину. Брошенные проспекты и пустующие дворы напоминали скорее съемочную площадку фильма о вымершем мире.
Попытки оживить мертвый город
Тем не менее, девелоперы не оставили попыток вдохнуть жизнь в Forest City. Стратегию изменили: теперь делают ставку на туризм, выставки, спортивные мероприятия. Иногда проводят фестивали, но большого эффекта пока нет. Главная беда — этот город по-прежнему слишком дорогой, неудобный и оторванный от реальной жизни.
Власти Малайзии предложили свой вариант и в 2024 году подписали соглашение о создании с Сингапуром совместной экономической зоны. Forest City получил статус финансового кластера: здесь пообещали налоговые льготы и хорошие условия для бизнеса. И, ура, уже более 30 инвесторов выразили желание открыть здесь семейные офисы и компании. Город, который задумывался как жилой мегаполис будущего, постепенно превращается в деловой центр, но насколько удачным окажется этот шаг — пока непонятно.
Чему эта история научила
История Forest City — отличный пример того, как амбициозные планы могут разбиться о реальность. Ошибки в расчетах, игнорирование местной специфики, ставка только на одну аудиторию, проблемы с экологией и резкие перемены в политике — все это сыграло свою роль. Город, который должен был стать символом будущего, превратился в предупреждение: любой мегапроект, особенно если он строится с нуля, должен учитывать не только архитектуру и стоимость жилья, но и спрос, экологию, экономику, устойчивость к кризисам. Иначе даже самые красивые фасады останутся без людей.
Сегодня Forest City — это не просто незаселенный город, а наглядное напоминание: города создаются не ради бетона и высоток, а ради тех, кто в них должен жить. Без людей даже самый футуристичный проект быстро становится пустой декорацией.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш YouTube канал!
Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал
Читайте также: