Поколение Z или зумеры — люди, родившиеся с 1997 по 2012 год, – стало первым, выросшим в цифровом мире. Их ценности, образ жизни и ожидания кардинально отличаются от тех, что были у предыдущих поколений. Сегодня зумеры выходят на рынок как активные потребители: они создают молодые семьи, формируют устойчивый доход и становятся ключевой аудиторией для рынка недвижимости.
Зумеры по-новому относятся к жилью. Одни живут по принципу «здесь и сейчас» – выбирают аренду ради свободы и комфорта. Другие предпочитают инвестировать в недвижимость, но при этом оценивают жилье по совершенно иным критериям, чем их родители.
Давайте разберемся, что именно важно для поколения Z при выборе квартиры – и как это повлияет на рынок в ближайшем будущем.
Квартира в новостройке
Поколение Z, выросшее в окружении современных технологий и постоянно обновляющихся трендов, как правило, не рассматривает старый жилой фонд как вариант для постоянного проживания. Зумерам важно, чтобы их жилье соответствовало их представлениям о комфорте, эстетике и функциональности – все должно быть новым, технологичным и адаптированным под их стиль жизни.
Новостройки отвечают этим требованиям: современные планировки, энергоэффективные системы, качественные материалы, развитая инфраструктура и нередко – наличие дополнительных опций вроде колясочных, зон для отдыха или смарт-домофонов. Все это делает новые дома гораздо более привлекательными для молодых покупателей.
Даже если зумерам достается квартира по наследству в старом фонде, чаще всего они стараются продать или обменять ее на жилье в новостройке. Исключения бывают, но крайне редко – чаще это связано с особой локацией или эмоциональной ценностью.
Кроме того, важную роль играет и сообщество жильцов. Молодые люди стремятся жить среди единомышленников, в окружении людей с похожими интересами и образом жизни, что также чаще встречается в новых жилых комплексах, ориентированных на молодую аудиторию и человекоцентричность.
Безопасность и комфорт
Для многих людей безопасность и комфорт — важные составляющие качества жизни, но для поколения Z это выходит на первый план. Зумеры выросли в условиях высокой информированности, постоянного доступа к новостям и тревожному фону социальных сетей, поэтому для них особенно важно чувствовать себя защищенными — как физически, так и психологически.
При выборе жилья они обращают внимание на такие параметры, как наличие видеонаблюдения, закрытая территория, качественное освещение во дворе и подъездах. Не менее значимы и внутренние ощущения уюта и удобства: эргономичная планировка, звукоизоляция, наличие общественных пространств для отдыха и работы, чистые и современные подъезды.
Комфорт для поколения Z – это не только внутренняя обстановка квартиры, но и вся инфраструктура вокруг: транспортная доступность, возможности для досуга, удаленной работы и развития. Все это формирует ощущение благополучия, которое для зумеров становится решающим при выборе жилья.
Все в пределах одного ЖК
Поколение Z часто называют поколением хоумлендеров – «домоседов», и это определение вполне отражает их образ жизни. В отличие от предыдущих поколений, которые стремились к активности вне дома – прогулкам в парке, личным встречам и коллективным развлечениям, зумеры отдают предпочтение уютному и функциональному пространству внутри своей квартиры и ближайшего окружения.
Для них дом – это не просто место для сна, а полноценная среда обитания, в которой должно быть все: комфорт, безопасность, технологичность и эстетика. Зумеры ценят возможность никуда не выходить, при этом оставаясь в полном доступе к любым благам цивилизации. Они активно пользуются доставкой еды, продуктов, товаров и предпочитают работать удаленно.
Но важно и то, что находится за пределами квартиры, но в пределах одного жилого комплекса. Современному зумеру важно, чтобы, выйдя из дома, он мог тут же зайти в любимую кофейню с авторскими напитками и свежей выпечкой, быстро забежать в аптеку или магазин у дома, потренироваться в фитнес-зале или отдохнуть в уютном внутреннем дворике. Пространство должно быть организовано по принципу «всё под рукой» — без необходимости тратить время на дорогу.
Поэтому зумеры все чаще выбирают жилые комплексы, которые предлагают не просто квадратные метры, а целую экосистему для жизни. Именно такие проекты как ЖК «Все и сразу» становятся для них наиболее привлекательными и востребованными.
Простота и удобство
Современные молодые люди другие. У них нет погони за статусом, золотыми люстрами и коврами на стене. Поколение Z выбирает жилье не ради «впечатлить», а ради удобства.
Для зумеров важна не роскошь, а функциональность и осознанность. В интерьере – как и в жизни. Им ближе светлые стены, удобная мебель, минимум вещей, максимум света и воздуха. Поколение Z не тратит деньги на «показуху». Зато охотно инвестирует в качественную технику, быстрый интернет и эргономичную планировку, которая соответствует их ритму жизни. Зумеры не боятся перемен. Они легко переезжают, меняют районы, города. Местоположение важнее площади. Для них лучше однушка в районе с хорошей транспортной доступностью, чем трешка на окраине.
Новые тренды в недвижимости все ярче отражают ценности поколения Z – поколения, для которого важны не статус, а удобство, честность и смысл. Человек становится центром всех решений. Простота, функциональность, экологичность и продуманная инфраструктура – вот что определяет выбор молодых покупателей сегодня. Девелопер «Стройкомплект», слышащий их запрос и отвечающий на него грамотным продуктом.