Кому достанется квартира, если нет завещания? Разбираем с риелтором

Когда человек умирает, его квартира, машина, счёт в банке — всё это становится наследством.

Если завещания нет, имущество делится между наследниками первой очереди — это дети, супруг и родители. Поровну.

Многие думают, что если у них есть семья — супруг и дети — родители не будут претендовать на наследство. Это ошибка. По закону они имеют равные права. И если у вас с ними плохие отношения, это никак не влияет на их долю.

У меня была клиентка, которая купила квартиру, жила в браке, завещание не писала — не считала нужным. После её смерти в наследство вступили: муж, дети и отец, которого она не видела с юности. Все по закону. Муж в шоке. Дети в слезах. Отец — с долей.

Чтобы не допустить таких ситуаций, достаточно вовремя составить завещание. Оно должно быть заверено нотариусом. Хранится у нотариуса и фиксируется в системе. Оно имеет силу и защищает волю человека.

Важно знать: даже если вы составите завещание, инвалиды и несовершеннолетние всё равно получат обязательную долю — одну восьмую, вне зависимости от текста завещания. Это защита уязвимых наследников.

И ещё один момент: супружеская доля.

Если вы в браке и покупали квартиру, даже если она оформлена на вас, а брачного договора нет — половина квартиры считается совместно нажитой и принадлежит супругу. Только остальная часть пойдёт в наследство.

Как правильно оформить завещание?

— У нотариуса.

— С полным перечнем наследуемого имущества

— С медицинскими справками о дееспособности, если есть риски споров

Вы можете его переписать в любой момент. Предыдущее теряет силу автоматически.

Завещание — это не «мрачно». Это — спокойно. Прозрачно. Честно. Это то, что избавит ваших близких от конфликтов в самый уязвимый момент их жизни.

Меня зовут Анна Сизон. Я риелтор, работаю по всей России. От Калининграда до Владивостока. Помогаю не просто покупать квартиры, а решать жизненные задачи через недвижимость.

Если вы хотите понять, как лучше распорядиться своим имуществом, как избежать споров — напишите мне. Я помогу разобраться в нюансах и найти верное решение.

🔔 Подписывайтесь, если вы хотите понимать рынок и управлять своей недвижимостью с умом.