Очень мне нравится, когда застройщик не просто заходит на территорию, всё сносит и строит новые жилые комплексы. Мы сегодня прогуляемся как раз по территории такого ЖК, где старое и новое соединилось и приобрело новую жизнь.
📌Кратко про ЖК:
Этот жилой комплекс находится на территории бывшей фабрики братьев Мамонтовых, а назвали его ЖК Lucky. Когда-то здесь производили лаки, и фабрика была одним из символов промышленной Москвы начала XX века. В советское время здесь работал Пресненский лакокрасочный завод. Название отражает историю места. В русской транскрипции оно звучит как «Лаки».
Территория как бы разделена на две части: «Верхний город» и «Нижний город».
Верхний город — восьми жилых домов высотой от 13 до 21 этажа.
Нижний город — исторические здания начала XX века, которые прошли реставрацию и адаптированы под современные нужды. Теперь здесь расположены коммерческие помещения, офисы, рестораны и другие важные инфраструктурные объекты.
У застройщика получилось отличное городское пространство для прогулок. Красивая архитектура, на территории расположены несколько кафе и ресторанов, офисная часть тоже большая. Это реально полноценный городской квартал! Мне очень понравилось, как сочетаются разные эпохи в архитектуре: стеклянные современные башни и дореволюционные кирпичные корпуса.
📌Краткая история фабрики:
В 1840 году Николай Фёдорович Мамонтов основал сургучную фабрику. Через двенадцать лет, в 1854-м, производство сургуча, смолок и пробок перешло к его сыновьям — Александру и Николаю. В 1858 году, после преобразования в «Товарищество братьев А. и Н. Мамонтовых», фабрику перенесли из Сыромятников за Пресненскую заставу.
К 1881 году на предприятии освоили выпуск английских лаков, что позволило заменить импортную продукцию. После революции фабрику переименовали в «Пресненский завод лаков и красок», который с 1922 года вошел в трест «Лакокраска». В 1931 году на заводе создали Научно-исследовательский институт лаков и красок (НИЛК). В 2016 году производство было закрыто.
Однако, сотрудники Архнадзора критикуют проект. Я нашла статью от 2022 года, в которой они подробно обсуждают недостатки проведенной работы.
«Не очень приятно жить в окружении только одинаково унылых бетонных коробок, не так ли? Но, некоторые застройщики в погоне за лишними готовы идти на хитрости. Например, вместо 5-этажного кирпичного строения 2 (первый этаж там был даже 1830-х гг.) выстроена 6-этажная бетонная коробка, обложенная плиточкой «под кирпич», которая выдается за «исторический» корпус фабрики Мамонтовых. Почти так же поступили с бывшим складом сырья (строение 18) — оставили одну стену, а остальной объем отлили в бетоне», — отметил собеседник издания.
Шихов добавил, что на месте снесенной водонапорной башни теперь строится 7-этажная «стекляшка» (особая гордость проектировщика — бюро Меганом). Видимо, в качестве «габаритов капитальных стен» застройщик выбрал верхнюю точку водонапорной башни».
Понятно, что везде и всюду всегда будут недовольные люди, но давайте не будем забывать, что здесь застройщик хоть что-то да сохранил — это раз, а два как минимум: раньше территория завода выглядела удручающе! Даже существующий там какое-то время лофтовый культурно-деловой квартал Lucky+ не сильно спасал ситуацию, хотя было получше. Да, безусловно, водонапорная башня была бы изюминкой, но мы не забываем, что есть немалая доля вероятности, что восстановить её просто было невозможно. В комментариях размещу ссылку на статью с фотографиями от 2019 года.
📍Адрес: Москва, 2-я Звенигородская улица, 12.