Системный сбой: точечную застройку при КРТ раскритиковал депутат Закдумы

Жители Первого микрорайона выступают против точечной застройки на улице Юности. На месте гаражей, которые ранее там стояли, в скором времени появится новый ЖК, однако насчет социальной инфраструктуры в будущем проекте ничего не упоминается. Поскольку все существующие школы и сады уже переполнены, да и поликлиники с нагрузкой не справляются, люди считают, что строительство просто высоток без всего остального приведет к коллапсу в этой части города. С опасениями хабаровчан согласился и депутат Закдумы Всеволод Мохирев.

- КРТ - критика развития территорий. Новые жилые дома планируют возвести в районе улиц Юности, 65-летия Победы и Черепичной. Но где же в проектах школы, детсады, поликлиники и дорожная инфраструктура? Вместо комплексного развития - очередные «голые» ЖК, которые лишь усугубляют социальное напряжение. Один из печальных примеров с ЖК «Ю-Сити», когда дома построили, а социальные объекты так и остались на бумаге, дает основание констатировать о повторяющихся системных сбоях в строительном секторе региона. В результате — переполненные школы и транспортный коллапс, - отметил Всеволод Мохирев.

Депутат высказал мнение, что кто-то специально саботирует указания губернатора Дмитрия Демешина, который призывает возводить жилье вместе с социальной инфраструктурой, отсюда и появляется точечная застройка. Бороться с происходящим парламентарий призвал с помощью ужесточения требований к КРТ.

- Создается устойчивое ощущение, что указания высшего должностного лица региона остановить точечную застройку без инфраструктуры, заставить застройщиков выполнять обязательства и проводить публичные слушания с участием жителей саботируются. Может, настало время заморозить выдачу разрешений на точечную застройку, ввести мораторий на ввод жилья без социальных объектов и создать общественный совет по контролю за КРТ, а от ответственных чиновников потребовать реализовывать комплексное развитие с учетом мнения наших избирателей.

А пока, добавил депутат, комплексное развитие территорий не воодушевляет жителей, а порождает только критику, недоумение и тревогу.

К слову, КРТ, о котором идет речь в данном случае, является краевым, однако проблема актуальна и для городских проектов. Хотя в мэрии уверяют, что работа с застройщиками по обеспечению Хабаровска социальной инфраструктурой ведется. Правда, в условия КРТ этот момент почему-то обычно не закладывается - максимум девелоперов просят разработать проектную документацию под школу, а все остальное ложится опять же на плечи государства.

- При застройке новых районов обеспечение жилья объектами инфраструктуры изначально закладывается в проект с учетом возможности параллельного строительства. Но проблемы обеспечения объектами социальной сферы на территориях сложившейся застройки не имеют простых решений. Для преобразования застроенных территорий законодательством внедрен механизм КРТ. На сегодня администрацией города заключено 9 договоров о КРТ, и на разных стадиях подготовки к реализации находятся ещё 13 площадок. В случае поступления предложений застройщика с инициативой по строительству социальных объектов, администрация города готова оказать содействие, - рассказали в мэрии.

То есть, судя по всему, строительство инфраструктуры чаще всего зависит только от желания застройщика, но почему так - власти не объясняют. Отмечают лишь, что темпы возведения жилья опережают строительство объектов социальной сферы по причине разных источников финансирования. Например, сейчас ведется проработка ряда площадок для возведения объектов образования для жителей Первого микрорайона и новых домов, и уже найдена подходящая территория на Черепичной. Там может поместиться школа на 1100 мест. Но сроки проектирования и строительства будут определены только по мере выделения бюджетных средств, а когда они появятся - неизвестно.

Напомним, на днях жители «Ю-Сити» обсудили наболевшие вопросы с первым зампредом правительства края. Встреча была посвящена проблеме активной застройки, которая вызывает серьезную обеспокоенность у людей. Хабаровчане попросили чиновника остановить процесс бесконечного возведения высоток без всякой инфраструктуры.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru