Найти в Дзене

🏛 Усадьба Зиминых — центр притяжения культурного и делового Углича

-2

-3

-4

📍Локация:

В самом сердце исторического Углича, на Советской площади, расположена усадьба Зиминых — объект культурного наследия федерального значения. Комплекс включает главное здание, флигели и прилегающую территорию — более 1 470 м² построек и 3 000 м² земли.

🏗 История + Архитектура

Усадьба построена в начале XIX века влиятельной купеческой семьёй Зиминых. Позже в здании располагались училище и школа. Архитектурный стиль — провинциальный классицизм, с выразительным фасадом, мезонином и симметричными крыльями.

Сегодня — это одна из важнейших градостроительных доминант центра Углича. Потенциал — уникальный.

Одна из возможных концепции приспособления: культурно-деловой центр нового типа

Главный корпус:

1 этаж: кофейня с панорамными окнами, выставочное пространство, лекционный зал.

2 этаж: коворкинг и офисы для локального бизнеса, образовательных и туристических проектов.

Цоколь: архив, мастерская, техзоны.

Флигели — креативные пространства под резиденции, художественные студии, курсы и мастерские.

Территория за усадьбой:

стеклянные лекционные шатры и амфитеатр под открытым небом,

площадка для событий,

веранды с мягкой мебелью,

центральный элемент — фонтан с подсветкой.

Всё пространство работает на синергию между историей и современными форматами работы, общения и туризма.

📈 Почему проект сработает:

✅ Мультифункциональность — сочетание аренды, образовательных событий и культурных программ.

✅ Расположение — 100 метров до ключевых достопримечательностей Углича.

✅ Имидж — первый полноценный культурно-деловой кластер в старом городе.

Финансовая модель (предварительно):

Инвестиции: от 100 млн ₽

Доходы: аренда, ивенты, турпоток, F&B

Окупаемость: ~7 лет

Возможности: участие в федеральных программах, грантах и партнёрствах

Принцип: «Сохранить — значит оживить»

Этот проект — не просто восстановление архитектуры. Это возвращение функции, смысла и пользы. Мы не превращаем памятник в музей — мы создаём точку роста для всего города.

А вы бы добавили сюда гастрономическую зону, медиатеку или что-то своё?

Пишите в комментариях — формируем идеальный состав функций вместе с вами.

Визуальные материалы — уже готовы. Архитектурное решение — на подходе.