📍Локация:
В самом сердце исторического Углича, на Советской площади, расположена усадьба Зиминых — объект культурного наследия федерального значения. Комплекс включает главное здание, флигели и прилегающую территорию — более 1 470 м² построек и 3 000 м² земли.
🏗 История + Архитектура
Усадьба построена в начале XIX века влиятельной купеческой семьёй Зиминых. Позже в здании располагались училище и школа. Архитектурный стиль — провинциальный классицизм, с выразительным фасадом, мезонином и симметричными крыльями.
Сегодня — это одна из важнейших градостроительных доминант центра Углича. Потенциал — уникальный.
Одна из возможных концепции приспособления: культурно-деловой центр нового типа
Главный корпус:
1 этаж: кофейня с панорамными окнами, выставочное пространство, лекционный зал.
2 этаж: коворкинг и офисы для локального бизнеса, образовательных и туристических проектов.
Цоколь: архив, мастерская, техзоны.
Флигели — креативные пространства под резиденции, художественные студии, курсы и мастерские.
Территория за усадьбой:
стеклянные лекционные шатры и амфитеатр под открытым небом,
площадка для событий,
веранды с мягкой мебелью,
центральный элемент — фонтан с подсветкой.
Всё пространство работает на синергию между историей и современными форматами работы, общения и туризма.
📈 Почему проект сработает:
✅ Мультифункциональность — сочетание аренды, образовательных событий и культурных программ.
✅ Расположение — 100 метров до ключевых достопримечательностей Углича.
✅ Имидж — первый полноценный культурно-деловой кластер в старом городе.
Финансовая модель (предварительно):
Инвестиции: от 100 млн ₽
Доходы: аренда, ивенты, турпоток, F&B
Окупаемость: ~7 лет
Возможности: участие в федеральных программах, грантах и партнёрствах
Принцип: «Сохранить — значит оживить»
Этот проект — не просто восстановление архитектуры. Это возвращение функции, смысла и пользы. Мы не превращаем памятник в музей — мы создаём точку роста для всего города.
А вы бы добавили сюда гастрономическую зону, медиатеку или что-то своё?
Пишите в комментариях — формируем идеальный состав функций вместе с вами.
Визуальные материалы — уже готовы. Архитектурное решение — на подходе.
