Вопреки прогнозам экспертов о снижении цен на новые квартиры после прекращения действия льготной ипотечной программы, этого не произошло. Аналитики портала «Мир квартир» констатируют продолжение роста цен.
Согласно данным портала, в период с апреля по июнь 2025 года в большинстве исследованных городов (56 из 70) зафиксирован рост стоимости квадратного метра в новостройках. Снижение наблюдалось лишь в 12 городах, а в двух цены остались прежними. Лидерами по приросту стали Нижний Тагил (+17,9%), Череповец (+15,2%) и Грозный (+8,8%). Наибольшее снижение отмечено в Махачкале (-6%) и Улан-Удэ (-2,4%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1,4%, достигнув 416 112 рублей, в Московской области – на 0,4% (198 761 рубль), а в Санкт-Петербурге – на 2,5% (264 150 рублей). В среднем по России цена квадратного метра увеличилась на 1,8%, составив 147 618 рублей. В Новосибирске отмечено небольшое снижение – на 0,6% (до 162 825 рублей).
Средняя стоимость квартиры за квартал увеличилась в 48 городах, снизилась в 21 и осталась неизменной в одном. Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Тагиле (+15,2%) и Магнитогорске (+9,6%). Наиболее значительное снижение наблюдалось в Рязани (-4%) и Мурманске (-4%).
В Москве средняя цена квартиры выросла на 0,2%, до 23 535 101 рубля, в Подмосковье осталась на уровне марта (10 208 363 рубля), а в Санкт-Петербурге увеличилась на 1,1%, до 13 548 337 рублей. В среднем по городам стоимость объекта выросла на 1,1%, до 7 586 205 рублей. В Новосибирске прирост стоимости квартиры составил 1,3% (до 8 127 162 рублей).
За первое полугодие рост цен на квадратный метр первичного рынка наблюдался в 66 городах из 70. Наибольшее подорожание зафиксировано в Нижнем Тагиле (+28,9%) и Череповце (+21,8%). Снижение цен отмечено в Улан-Удэ (-2,9%) и Махачкале (-2,4%).
В Москве стоимость квадратного метра выросла на 6,6%, в Подмосковье – на 3,7%, а в Санкт-Петербурге – на 2,8%. В среднем по России квадратный метр новостроек подорожал на 4,3%. В Новосибирске рост составил 2,5%.
Средняя стоимость квартиры увеличилась в 58 городах и снизилась в 12. Наиболее существенный рост цен отмечен в Нижнем Тагиле (+32,8%) и Магнитогорске (+21,1%). Снижение цен наблюдалось в Рязани (-4,2%) и Улан-Удэ (-3,9%). В Москве средняя цена квартиры выросла на 5,7%, в Подмосковье – на 1,2%, а в Санкт-Петербурге – на 0,9%. В целом по российским городам средняя стоимость квартиры увеличилась на 3,3%. В Новосибирске рост составил 3%.
По словам Павла Луценко, генерального директора портала «Мир квартир», рост цен сейчас менее интенсивный, чем в первом полугодии прошлого года, когда действовала льготная ипотека. Однако замедление роста оказалось не столь значительным. Важно учитывать инфляцию, которая ускорилась. Рост цен опережает инфляцию лишь в немногих городах, где наблюдается дефицит новостроек. Предложение на первичном рынке сокращается по всей стране.