На застройщика наложены обеспечительные меры, но на данный момент они сняты, строительство дома и продажа квартир возобновлены.
Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск областной прокуратуры к мэрии Воронежа о признании недействительным разрешения на строительство ЖК «Родченко», расположенного по улице 5 Декабря. Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел. Ближайшее заседание по делу назначено на 19 августа 2025 года. В качестве третьего лица в деле выступает ООО СЗ «Эталон», входящее в ГК «Акцент», — застройщик данного объекта.
Речь идет об 11-этажном доме на 185 квартир, расположенном в Ленинском районе Воронежа. Разрешение на строительство выдано 25 октября 2024 года. Однако уже в конце января 2025 года прокуратура подала иск в Центральный районный суд о признании незаконным разрешения на строительство из-за несоответствия объекта социальной инфраструктуре. Исковое заявление подано к администрации города, застройщика привлекли к процессу в качестве третьего лица. В феврале 2025 года Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области вынесла предписания в отношении технического заказчика ООО «Орион» и генерального подрядчика ООО «Омега». Поводом стало отсутствие ограждений котлована.
В итоге на время судебных разбирательств и проверок застройщику приостановили действие разрешения на строительство и запретили регистрационные действия в Росреестре. Однако на данный момент ООО СЗ «Эталон» продолжает реализацию проекта ЖК «Родченко». Информация об этом появилась в июне в воронежских СМИ.
За разъяснениями РБК Черноземье обратился в управление СЗ «Эталон». Как прокомментировали в компании, все замечания были устранены в полном объеме.
«Запрет на строительство и на заключение договоров долевого участия с гражданами и на их регистрацию в Росреестре сняты с 13 мая 2025 года. Наша организация имеет полное право на строительство объекта по улице 5 Декабря и, соответственно, имеет полное право на продажу квартир в строящемся доме», — прокомментировал директор компании Игорь Корчинов.
В компании подчеркивают, что изначально ими были предоставлены все необходимые документы, а экспертиза проектной документации, разработанной ООО «Фидес», прошла успешно. Администрация городского округа Воронеж выдала разрешение на строительство без замечаний.
После того, как все замечания стройнадзора в отношении технического заказчика ООО «Орион» и генерального подрядчика ООО «Омега» были устранены, «Эталон» заключил договор с ООО «Центр экспертизы строительных конструкций» на обследование технического состояния 13 жилых домов, находящихся в зоне влияния строительства. В настоящее время ЦЭСК ведет постоянный мониторинг, чтобы исключить негативное воздействие на прилегающие территории. В ходе мониторинга подтверждено, что дома, расположенные по улице Челюскинцев, в том числе ЖК «Челюскинцев 101», не попадают в зону влияния строительства, соответственно, негативного влияния на них строительство ЖК «Родченко» не оказывает.
Что касается запрета регистрационных действий в Росреестре, все обеспечительные меры сняты после подачи ООО «Эталон» жалобы и нескольких судебных разбирательств.
В компании отметили, что первый договор долевого участия в строительстве уже зарегистрирован в Росреестре. Информация об этом размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
«В настоящее время ведутся переговоры с поставщиками строительных материалов и оборудования, а также заключаются договоры с подрядчиками на выполнение работ. Уже выбрана подрядная организация для монолитных работ, заключен договор на поставку бетона и арматуры», — сообщил Игорь Корчинов.
ООО СЗ «Эталон» зарегистрировано в 2013 году в Воронеже с уставным капиталом 10 тыс. руб. Основным видом деятельности является деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
Тем временем в Воронежской области изъяли 35 земельных участков у собственников. Суд признал, что ранее землю выделили в собственность незаконно из-за преступных действий сотрудницы администрации Новоусманского района.