Порядок работ при ремонте квартиры
Порядок ремонта квартиры является типичным алгоритмом действий любого жильца, затевающего ремонт своей квартиры. В ремонте квартиры, как и в любом другом деле, существует определенный порядок действий, придерживаясь которого можно избежать потерь времени и денег. После окончательного выбора кандидата (мастера или бригады) для сотрудничества следует придерживаться определенного порядка в ремонте квартиры.
Содержание порядка по ремонту квартир
1. Составить и подписать: Договор подряда - простая форма бытового заказа по ремонту и отделке квартиры, помещения. (Почти все споры решаются в досудебном порядке, но договор дисциплинирует обе стороны. Особенно такие разделы как сроки и ответственность сторон, только не забывайте и свою ответственность за изменение: проекта или плана работ, материалов, оплаты и д.р.) .
2. Смета - чем подробнее и детальнее смета на ремонт и отделку квартиры, помещения тем легче всем. Легко считать какие работы по ремонту и отделке квартиры, помещений и в каком обьеме сделаны и сколько надо платить, видно также и все отступления, что позволяет раньше выяснить почему? При остановке работ понятно сколько и чего осталось.
Договор подряда и смета на работы и материалы являются основой, фундаментом порядка ремонта любой квартиры. Если этих документов нет, то опытные прорабы легко могут манипулировать почти любым заказчиком.
3. Стандарты качества на требуемые работы, предельные отклонения и методы контроля. Руководствоваться лучше и понятнее всего СниП 3.04.01-87. Без СНиПов у каждого свое понимание не только порядка ремонта квартиры, но и качества всех работ. Вы хотите хорошо и мастер Вам обещает хорошо.
А, что такое хорошо и что такое плохо? А вот это выясняется уже после того, когда материал использован, мастер ждет оплаты своего труда, а Вы в печали. Поэтому критерии качества по отделке квартиры надо определить заранее, еще лучше их изложить на бумаге.
Типичный порядок ремонта и отделки квартиры.
Например,
Виды работ.
Подготовительный этап: Дизайн-проект, эскизный проект, смета, подбор материалов и оборудования.
Подбор, отбор и найм персонала мастеров и специалистов.Демонтаж, слом и вывоз мусора.
Перепланировка: устройство новых стен, перегородок.
Штукатурные работы.
Сантехнические работы (подготовительные).
Электромонтажные работы (подготовительные).
Подготовка основания полов - гидроизоляция, звукоизоляция, стяжка.
Облицовочные работы.
Малярные работы: шпатлевание, шлифование, грунтование.
Паркетные работы.
Плотницкие работы установка дверей, плинтусов, наличников.
Малярные работы: окрашивание, оклейка обоями.
Сантехнические работы.
Электромонтажные работы.
Не забудьте согласовать с соседями время производства шумных работ
Порядок доставки материалов и погрузочно-разгрузочных работ при ремонте и отделке квартиры, помещения.
Закупку и доставку общестроительных материалов даже если Вы свободны лучше поручить мастеру, предварительно определив их стоимость, транспортные расходы и порядок отчета.
А вот такие материалы как обои, плитку, паркет, сантехническое оборудование и др. выбирайте сами, здесь Вы можете попросить совета у мастера или взять его с собой в магазин, не забудьте поблагодарить его за потраченное на поездку с Вами время, если это не было оговорено заранее. Такие поездки занимают не один час и мастер будет Вам благодарен за чашку кофе. Определите порядок подъема материалов на этаж, выноса и вывоза мусора, парковки машин.
Порядок взаиморасчетов при отделки квартиры, помещения.
Здесь следует определить как Вы будете платить: из всех известных способов оплаты самый распространенный и наименее убыточный для Вас и вместе с тем приемлемый для мастеров – поэтапный.
Сделали этап – получили, сколько и каких этапов должно быть и как по ним платить помогает та же смета, но определите это четко.
Сохранить интерес мастера к Вашему объекту до конца работ хорошо помогает правильная система бонусов.
По авансам решайте сами.
Подготовить помещение под ремонт или отделку (квартиру, офис: убрать вещи, мебель или укрыть их)
– такой ремонт квартиры один из трудных. Вещи и мебель необходимо передвигать, переставлять, несмотря на пленку, они пыляться.
Обеспечьте или согласуйте поступление воды, доступ к рабочему месту. Обеспечить или организовать бытовые условия (место для переодевания, приема пищи, умывания, туалет)
Список телефонов экстренных служб Вашего района повесьте на видном месте и определите порядок действий при пожаре, замыкании, протечке, разрушениях, несчастных случаях и т.п., а также при посещении квартиры(офиса) представителями правоохранительных, надзорных органов, соседей и др. лиц.
Вот такой довольно кропотливый, но необходимый для Вас порядок проведения ремонта помещения или квартиры.