Оформляя ипотеку, каждый хочет получить максимально выгодные условия. Ключевой параметр — процентная ставка, которая напрямую влияет на переплату. В 2025 году банки предлагают несколько способов снизить ставку. Рассмотрим самые эффективные из них.
1. Станьте зарплатным клиентом банка
Если ваша зарплата поступает на карту банка, где вы оформляете ипотеку, можно получить скидку 0,5–1%. Например, ВТБ предоставляет дополнительную скидку 0,7% новым клиентам зарплатного проекта.
2. Увеличьте первоначальный взнос
Чем больше сумма первоначального взноса, тем ниже будет процентная ставка. При внесении 50% и более от стоимости жилья некоторые банки снижают ставку на 0,5%.
3. Оформите страховку у партнёра банка
Хотя страхование не является обязательным, отказ от него может увеличить ставку на 1–2%. Выгоднее оформить полис у партнёра банка — это позволит сохранить выгодные условия.
4. Выбирайте недвижимость у аккредитованных застройщиков
Многие банки сотрудничают с проверенными застройщиками и предоставляют скидку 0,3–1% при покупке жилья в их объектах. Например, программа «Знакомый объект» в ВТБ снижает ставку на 0,3%.
5. Подавайте заявку онлайн
Некоторые банки предлагают дополнительную скидку 0,3–0,5% при оформлении ипотеки через мобильное приложение или портал Госуслуг.
6. Используйте платную опцию фиксации ставки
ВТБ, например, предлагает услугу «Хочу свою ставку»: за фиксированную плату можно закрепить пониженную процентную ставку на весь срок кредита.
7. Участвуйте в льготных программах
Государственные программы (семейная ипотека, ИТ-ипотека, дальневосточная ипотека) позволяют получить ставку от 1,9% до 6%. Условия зависят от категории заёмщика.
8. Комбинируйте скидки
Некоторые банки позволяют суммировать выгоды. Например:
- зарплатный проект (–0,5%);
- покупка у партнёра (–0,3%);
- оформление онлайн (–0,3%).
Итоговая скидка может составить 1,1% и более.
Заключение
Снизить процентную ставку по ипотеке вполне реально — главное знать, какие инструменты использовать. Сравнивайте предложения разных банков, уточняйте информацию об акциях и не забывайте о льготных программах.
#ипотека #кредит #финансы #недвижимость #ставка #скидка #выгоднаяипотека #банки #рефинансирование #зарплатныйклиент #льготнаяипотека #ВТБ #Сбербанк #Газпромбанк #Россельхозбанк #ДомКлик #первоначальныйвзнос #страховка #застройщики #онлайноформление #Госуслуги #ипотека2025 #снижениеставки #экономия #финансоваяграмотность #квартира #жильё #ипотечныепрограммы #рекомендации #советы
