Получить земельный участок от государства могут: многодетные семьи, военнослужащие, а теперь еще и выпускники техучилищ могут получить земельный участок от государства. 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс, расширяющие круг лиц, которые имеют право претендовать на безвозмездное пользование участком. Рассказываем, кто и как может получить землю бесплатно или почти даром.
Кому дают землю бесплатно
Статья 39.5 Земельного кодекса РФ определяет, в каких случаях гражданин или компания может получить участок. Их выдают из числа муниципальных земель или государственного фонда. Землю в безвозмездное пользование могут получить:
- Льготники — их список очень большой
- Участники программ по переселению на Дальний Восток и северные территории
- Желающие освоить бесхозные земли
Важно: бесплатный участок в России можно получить только один раз.
Бесплатная юридическая консультация
Кто имеет право на получение земли по льготе
Перечень постоянно меняется. В конце 2022 года его в очередной раз расширили: президент РФ подписал указ о бесплатном выделении земли участникам СВО.
В 2023 году участок по льготе могут получить:
- многодетные семьи, в которых три ребенка и больше
- молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет
- семьи, в которых есть люди с инвалидностью
- люди, признанные нуждающимися
- сотрудники полиции
- военнослужащие
- ветераны боевых действий
- бюджетники
- молодые специалисты определенных профессий
Есть и другие категории льготников, конкретный список отличается в каждом регионе — детали стоит уточнить в местном МФЦ.
О новшестве 2023 года, которое касается выпускников техучилищ, стоит сказать отдельно. Раньше молодые специалисты могли рассчитывать на бесплатную землю в регионах, где требовались определенные кадры, а предложение распространялось только на выпускников вузов или ссузов, обучавшихся по программам, приближенным к высшему образованию.
Как правило, льготу давали медикам, работникам сельского хозяйства и культуры — их чаще всего не хватает в небольших поселениях. С 2023 года землю получить могут и выпускники технических специальностей, имеющие рабочую профессию — например, сварщика.
На такой вид льготы нет очередей. Однако и отсутствуют списки доступных земель. Участок нужно найти самостоятельно и подать заявление в местной администрации, в МФЦ или онлайн — на Госуслугах.
Сначала землю предоставляют в безвозмездное пользование. Чтобы оформить ее в собственность, нужно отработать 5 лет по специальности на одном месте.
Важно: если землю получает молодой специалист, на ней нужно построить дом. Иначе участок могут забрать.
Как получить от государства бесхозную землю
В России есть множество бесхозных территорий, при этом стать владельцем заброшенного участка можно почти бесплатно. Юридически земля не может никому не принадлежать: если она не принадлежит физическому или юрлицу, то она в собственности государства или муниципалитета.
Если вы обнаружили заброшенный участок, сначала нужно отыскать владельца. До марта 2023 года можно было найти номер участка на публичной кадастровой карте, а затем получить выписку из ЕГРН. По новым правилам личные данные владельцев недвижимости в Росреестре засекречены. Можно обратиться к руководству поселения или садоводства — нужная информация может оказаться в их архивах.
После этого владелец должен написать отказ от владения и передать его в Росреестр. Нередки случаи, когда собственнику не нужен участок, но продать он его не может в силу разных причин, при этом нужно все равно платить земельный налог. Поэтому ему проще будет написать отказ (не все знают о такой возможности). Участок передадут муниципалитету, а затем его можно купить через торги по цене существенно ниже рыночной.