Если вы разобрались с имеющимися материалами в архивах Росреестра (ГФДЗ), то внимательно изучите имеющиеся материалы. Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) — это архив землеустроительной документации, геодезической и картографической продукции, которая изготавливается при проведении землеустройства.
Ранее я писал, что имеющиеся картографические материалы могут и не содержать интересующую вас информацию. Тогда надо внимательно и досконально изучить материалы обоснования по приватизации (инвентаризация земель).
Комиссии в материалах инвентаризации прописывали, сколько и каких земель вошло в приватизацию (для выдела паев) и сколько было исключено каких земель. Например, земли для выпаса скота, сенокосы или пашни.
В моем случае я нашел данные по исключению части сенокосов. Это позволило мне аналитическим путем сделать определенные выводы, что спорный участок был исключен из угодий.
На основании этого уже составил письмо в Росреестр. Помимо этого выяснилось, что организация, которая проводила оцифровку, уже ликвидирована и претензии или пояснения получить просто нет возможности.
Текст был следующий:
На ответ от 27.01.2022 №
Сведений, подтверждающих отнесение участка к сельскохозяйственным угодьям, не предоставлено. Не предоставлено подтверждение, что данная территория относилась к культурным пастбищам и участвовала в производственных процессах.
Согласно имеющимся у меня сведениям, запрашиваемый участок ранее относился к территории-пастбищам, используемым личными хозяйствами для выпаса личного скота. Участок не входил в систему севооборота или обслуживания подразделениями совхоза «Куликовский». Границы подразделений и обслуживаемые участки были вынесены в натуру и обозначены на картах 1:10000.
Участки не учитывались по материалам «Внутрихозяйственная оценка» 1990 г. земель совхоза и последующей приватизации в виде паёв.
По материалам «Полной инвентаризации земель» 1989 г. из состава пастбищ были выведены участки площадью 690 га, не входящие в производственные подразделения и не обслуживаемые.
Не вошедшие в приватизацию земли были переданы местному сельскому совету, как в д. Шалашная, так и прилегающая территория для распределения и приватизации гражданами, в т. ч. и для выпаса личного скота.
Считаю, что сведения об отнесении данной территории к сельхозугодьям-пастбищам были приняты ошибочно.
Прошу повторно провести проверку с учётом материалов С/Х «Куликовский», имеющихся в архиве Росреестра.
Сотрудник Росреестра при подготовке вам ответа не лазит в архив, а смотрит материалы, которые есть у него в общей базе. Письменные обоснования материалов содержат сотни страниц. Поэтому важно дать конкретную ссылку на имеющиеся у них материалы.
Росреестр в конечном итоге согласился с моими доводами и вынес положительное для меня решение.
Если по каким-то причинам вам не удалось убедить Росреестр, то выход только один — обращение в суд. Продолжение следует...
На развитие канала вы можете помочь тут.