С начала года в коммерческую недвижимость петербургской агломерации было вложено 39 млрд рублей

По итогам первых шести месяцев 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость петербургской агломерации составил 39 млрд рублей. Это на 50% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.

Как подсчитали аналитики IPG.Estate, первое место по вложениям заняли земельные участки под застройку (30% всех сделок), второе — склады (28%). На третьем месте — торговая недвижимость (25%). Среди крупнейших сделок: приобретение ТЦ «Мега полис», «Адмирал» и доли в ТРЦ «Июнь».

В целом рынок коммерческой недвижимости в этом году заметно «просел». Если в 2024 году общий объем инвестиций по России здесь превысил 1 трлн рублей, то по итогам первого полугодия этого года показатель снизился до 200 млн рублей, сообщает "Коммерсант-СПб".

Наиболее активно сейчас развивается офисная недвижимость в части новых проектов для продажи, а не аренды. Второй активно развивающийся сегмент — light industrial. По данным IPG.Estate, прирост рынка офисной недвижимости за первое полугодие 2025 года уже превысил итоговые показатели 2024 года и составил 126 тыс. м2 против 55 тыс. м2 в прошлом году. Однако в спекулятивный рынок выходит лишь четверть заявленного объема. После рекордного объема сделок в сегменте офисной недвижимости в 2024 году первое полугодие 2025 года показало снижение активности со стороны арендаторов. Так, из общего объема сделок в 510 тыс. м2 в прошлом году 45% (228 тыс. м2) относилось к сегменту аренды. За январь-июнь текущего года в Петербурге было сдано примерно 12,3 тыс. м2 офисных площадей.