О таких планах объявил глава парламентского большинства Мамука Мдинарадзе. Минимальная стоимость объектов составит $150 000 (вместо $100 000).
Цель – привлечь в страну больше инвестиций.
В целом все логично. Нынешний порог в $100 000 был установлен в 2019 году, а за шесть лет средние цены на недвижимость в стране выросли примерно вдвое. Поэтому можно говорить не об ужесточении правил, а скорее об индексации.
Можно ли успеть?
Да, пока речь только о планах. Закон еще должен пройти через все парламентские процедуры, да и затем он вряд ли сразу вступит в силу. В Грузии обычно в таких случаях дают людям подготовиться. Так что время еще есть.
Как получить ВНЖ по недвижимости
Требуется владеть одним или несколькими объектами стоимостью от $100 000. Обязательно в собственности (поэтому незавершенная стройка не годится).
Но при этом не требуется инвестировать именно такую сумму – речь идет о рыночной оценке готового объекта с ремонтом и мебелью (если они есть). Поэтому сейчас на ВНЖ претендуют даже те, кто несколько назад вкладывался в стройку по 40-50 тысяч.
ВНЖ по недвижимости выдается на один год с возможностью продления. Зато вложения от $300 000 позволяют оформить инвестиционный ВНЖ сразу на 5 лет.
Стоит ли игра свеч?
В Грузии вид на жительство не является жизненно необходимым – россияне могут проживать здесь без визы целый год, а затем сделать короткий визаран, после чего срок отсчитывается заново. При этом не возникает проблем с открытием банковских счетов, учебой детей и так далее.
Кроме того, ВНЖ можно получить и по другим основаниям:
- По учебе (например, дети учатся в школе, а родители оформляются по воссоединению).
- По работе.
- Через открытие ИП.
Последний путь выбирают многие айтишники, которым регистрация ИП в Грузии позволяет платить налоги по минимальной ставке (всего 1% от оборота).
А с 1 сентября 2025 года станет доступным получение ВНЖ для ИТ-специалистов. Преимуществом этого варианта станет возможность оформления сразу на 3 года.
Так что ВНЖ по недвижимости можно расценивать скорее как приятный бонус к выгодным вложениям.
Почему в Грузии выгодно инвестировать в недвижимость?
- Высокая доходность при сдаче в аренду (в среднем около 8%, но может быть и выше).
- Минимальный порог входа.
- Низкие налоги и дешевое оформление.
- Стабильный рост рынка.
- Инвестиционная и туристическая привлекательность страны создают потенциал для дальнейшего развития.
Bespalov Finance помогает с открытием банковских счетов и регистрации бизнеса в Грузии, приобретением недвижимости и получением ВНЖ в этой стране.
По всем вопросам пишите в наш аккаунт: @bespalov_consult_bot