Продажа недвижимости в Дубае — это не просто подать объявление и ждать звонков. Здесь свои законы, термины, документы и подводные камни, о которых чаще всего молчат в рекламных статьях. Чтобы не потерять время, нервы и деньги, важно понимать весь процесс от и до — от статуса объекта до финальной подписи в Trustee Office.
Мы в BSO Real Estate Management собрали все нюансы, которые стоит учитывать собственнику, если вы решили продать квартиру (виллу, офис и так далее) в ОАЭ.
Что за объект вы продаете: от квартиры до коммерции
В Дубае классификация и подходы отличаются от привычных нам.
- Квартира, вилла или таунхаус?
В объявлениях и документах это не просто слова, а строго определенные типы жилья. Таунхаус часто воспринимается как вилла с общей стеной, а квартира может быть с разным числом спален — от студии (studio) до 3BR (3 спальни, гостиная, кухня). - Жилой или коммерческий объект?
Офис, например, может продаваться в формате shell & core (пустой бетонный короб без отделки) — и это важный фактор для покупателя. Коммерческая недвижимость требует иного подхода к оценке, маркетингу и подготовке документов. - Ритейл и участки земли
Продаете помещение под магазин? Или участок, не застроенный, но с потенциалом? Эти объекты не попадают под обычную категорию жилья и требуют отдельного анализа — особенно с точки зрения арендного потенциала или инвестиционной привлекательности.
Какой статус объекта: можно ли его сейчас продавать?
Не вся недвижимость в Дубае готова к продаже здесь и сейчас — многое зависит от юридического статуса объекта. Перед тем как искать покупателя, нужно разобраться, на каком этапе оформления находится ваша собственность и что это дает (или ограничивает).
Off-plan - когда объект еще на стадии строительства
Если вы продаете квартиру в новостройке, которая еще не сдана, — речь идет об Off-plan объекте. Обычно такие квартиры можно перепродавать после внесения 30–40 % стоимости. Но! Без разрешения застройщика — никак.
Часто требуется оформить NOC (No Objection Certificate), а иногда — пройти процедуру через самого девелопера (по своим правилам, комиссиям и срокам).
Статус “Oqood получен”
Если у вас на руках Oqood — это промежуточный документ, подтверждающий регистрацию сделки с застройщиком.
В этом случае можно начинать продажу через Dubai Land Department (DLD). Процесс уже проще, но требует внимательной работы с документами.
Выдан Title Deed
Если у вас уже есть Title Deed — вы полноправный собственник. Но даже тут могут быть подводные камни, например:
- Объект в ипотеке
Продавать можно, но только после получения liability letter из банка. Варианта два: либо вы гасите долг до сделки, либо это делает покупатель, и тогда он вправе просить скидку.
Важно согласовать это заранее, чтобы не сорвалась сделка в Trustee Office. - Квартира с арендаторами
Если в квартире живет арендатор, и вы хотите продать ее без него, — необходимо официально уведомить его о прекращении аренды.
Для этого подается Eviction Notice через Notary Public. Только так арендатора можно законно «освободить» — и то не раньше, чем через 12 месяцев после уведомления.
Если покупатель согласен на сделку с действующим арендным договором — такой вариант тоже возможен, особенно если объект покупается как инвестиция. - Недвижимость арестована или под судебным запретом
Продажа такой квартиры невозможна до снятия ограничений. Это может быть связано с долгами, судебными исками, наследственными спорами и т. д.
Если есть хоть малейшее подозрение, — проверяйте юридическую чистоту объекта через DLD или с помощью доверенного агента.
Не продавайте «как есть»
Как бы хорошо ни выглядел объект в реальности, впечатление от фото решает все. Объявления с неудачными ракурсами, хмурым светом или беспорядком в кадре даже не открывают — они просто теряются среди других.
Чтобы квартира вызывала интерес, а не недоверие:
- Приберите: уберите личные вещи, освободите поверхности, на кухне — минимум предметов, в ванной — ничего лишнего. Пространство должно дышать.
- Проветрите и включите свет: естественный свет и чистый воздух работают лучше, чем любые фильтры.
- Выберите удачный момент для съемки — лучшее время — утро или день, когда свет мягкий, но яркий.
- Ракурсы — это все: широкоугольные фото, съемка от входа, кадры с захватом всей комнаты — помогают показать пространство.
Если умеете фотографировать — можно справиться самому. Но если объект требует особой подачи, или это премиум-сегмент — разумно пригласить фотографа с опытом съемки интерьеров. Это вложение, которое часто возвращается уже на стадии просмотров.
Квартира — это товар. И чем лучше она выглядит на фото, тем быстрее находится покупатель.
Как поставить цену и выбрать лучшее время для продажи квартиры
Правильная цена — это не удача, а аналитика. В Дубае нет фиксированного прайса «за квадрат», все зависит от района, вида, этажа, планировки и даже от состояния объекта и самого дома. Чтобы не зависнуть в ожидании покупателя или не продешевить — важно понимать, как формируется рынок.
Время имеет значение
Лучшее время для выхода на рынок — с октября по март, когда в Эмиратах деловая активность на пике.
Летом, особенно в июле-августе, активность падает: многие уезжают, сделки замедляются. Если вы хотите продать быстрее — стоит учитывать этот график.
Смотрите на реальные данные
Оценивайте не «по ощущениям», а по фактам:
- Посмотрите сделки в вашем доме через DLD REST app (официальное приложение).
- Изучите, какие объекты сейчас выставлены в вашем комплексе — и по каким ценам они действительно продаются, а не просто висят в рекламе.
- Обратите внимание на статус: furnished или unfurnished, с арендаторами или без, этаж, вид, площадь.
Цена в объявлении должна быть конкурентной, особенно если вы хотите продать в разумные сроки.
Слишком высоко — плохо, слишком низко — тоже
Ошибки здесь часты:
- Если поставить слишком высокую цену — просмотров не будет, и придется снижать на ходу, теряя внимание аудитории.
- Если сразу поставить заниженную цену — можете продать слишком быстро, но с ощущением, что могли выручить больше.
Хорошая стратегия: выйти на рынок с небольшой «надбавкой» (в пределах 3–5 %), чтобы была возможность для торга — но не завышать необоснованно.
И главное — смотрите на рынок, а не на «жаль отдавать»
Многие собственники оценивают квартиру через призму личных затрат или эмоциональной привязанности. Это нормально — но рынок работает по своим законам.
Важно не строить ожиданий, которые не подтверждаются спросом. Лучше — опираться на данные и динамику, чем надеяться, что «вдруг повезет».
Размещение объявления: как продать, а не просто “повесить”
Объявление — это не формальность, а первое касание с потенциальным покупателем. Если оно скучное, нечитаемое или плохо оформлено — откликов не будет, как ни старайся с ценой.
Где публиковать
В Дубае свои «игроки» — Property Finder, Bayut, Dubizzle. Каждый работает с разной аудиторией:
- Property Finder — больше про премиум и профессиональных агентов.
- Bayut — охватывает бизнес-сегмент и инвесторов.
- Dubizzle — ближе к «народному» формату, туда можно зайти даже напрямую, пусть и за плату.
Если хотите максимального охвата — нужно быть везде. Но это почти невозможно без помощи лицензированного агента: на большинстве площадок просто так не зарегистрируешься.
Кто имеет доступ
На Property Finder и Bayut нельзя разместиться частному лицу — доступ только у агентств с действующей лицензией RERA. Dubizzle дает такую возможность, но это скорее исключение, чем правило. Да и там публикация — платная.
Поэтому чаще всего выбор стоит так: либо через агента, либо мимо рынка.
Премиум-размещение: стоит ли?
Поднятие объявления — это как витрина на центральной улице: заметнее, выше в списке, больше просмотров. Если вы хотите продать быстро или объект в конкурентном районе — это может сработать.
Но, как говорится, если в витрине стоит что-то пыльное и без ценника — не спасет ни освещение, ни реклама. Так что сначала — порядок в контенте.
Текст — не для галочки
Формулировки вроде «отличная квартира, срочно, звоните» работают так же, как и выглядят — никак.
Лучше дайте потенциальному покупателю ответы на ключевые вопросы:
- Где находится объект? (район, дом, ориентиры)
- Что рядом? (школы, транспорт, море, торговые центры)
- Что есть внутри? (вид, мебель, балкон, ремонт)
- Какой статус? (в аренде или свободна)
- Какие условия? (наличный расчет, ипотека, срочность)
Хорошее описание не уговаривает — оно объясняет, почему именно эта квартира стоит внимания.
Продавать самостоятельно или через агента
На первый взгляд, продать квартиру самому — логичное решение. Зачем платить агенту, если можно сэкономить 2–5 % и все сделать своими руками? Но в Дубае этот путь не всегда работает в плюс.
Продажа без посредников
Да, это возможно. Но:
- Вы не сможете разместить объект на Property Finder, Bayut и других популярных платформах — доступ к ним есть только у зарегистрированных агентств.
- Вам придется самостоятельно отслеживать все документы, тонкости законодательства, стадии сделки.
- Покупатели, особенно нерезиденты, чаще доверяют сделкам, где есть посредник — просто потому что «так принято».
Если у вас уже есть покупатель — вариант рабочий. Но если вы только выходите на рынок, лучше оценить, потянете ли весь процесс без поддержки.
Работа через агента
Профессиональный агент:
- Проведет анализ рынка и подскажет реалистичную цену.
- Подготовит фото, выложит объект на крупнейших площадках, отфильтрует нецелевых клиентов.
- Проведет переговоры, проверит документы, поможет с согласованиями и NOC.
- Пройдет с вами все этапы сделки вплоть до регистрации.
Важно: выбирайте сертифицированного агента, у которого есть RERA ID. Проверьте, работает ли он с уважаемой компанией и заключает ли официальный Form A (договор на представление интересов продавца).
Один агент или несколько?
В Дубае принято работать с эксклюзивным агентом. Это значит, что объект представлен в объявлениях без дублирования, с контролем актуальности и показов.
Если вы подписываете эксклюзив — агент вложится в маркетинг, будет активно продавать и отвечать за результат.
При открытой продаже (несколько агентов одновременно) часто возникает путаница с ценами, доступностью и качеством подачи объекта.
Хороший агент — это не расходы, а инвестиция в скорость и безопасность сделки.
Агентский контракт Form A: что вы подписываете?
В Дубае без бумажки — не только не человек, но и не продавец. Если вы решили работать с агентом, в какой-то момент он принесет на подпись Form A — это не бюрократия ради галочки, а официальный договор, без которого нельзя выставить объект на продажу.
Что это такое?
Form A — это зарегистрированный в DLD (Dubai Land Department) документ, который:
- дает агенту право представлять вас как продавца,
- фиксирует цену, комиссию, сроки и особенности сделки,
- открывает возможность размещения на Property Finder и других платформах.
Без него объект нельзя продвигать официально — и агент, по сути, не имеет права ничего с ним делать.
На что обратить внимание перед подписанием
- Имя и номер лицензии агента — проверьте, что он действительно зарегистрирован в RERA.
- Указанная цена — вы должны ее согласовать и понимать, что она фиксируется в системе.
- Срок действия — обычно 1–3 месяца, но лучше не подписывать на год.
- Комиссия — 2% от суммы сделки — стандарт, но возможны нюансы.
Если вы видите в контракте пустые поля, расплывчатые формулировки или условия «на словах» — не подписывайте. Все должно быть прозрачно и понятно.
Комиссия агенту: кто, сколько и за что платит
Агентская комиссия в Дубае — это не чаевые, а четко оговоренная часть сделки. Причем платят обе стороны: и продавец, и покупатель.
Сколько обычно платит продавец
Обычно агент получает 2% от суммы продажи, плюс 5% НДС от этой суммы. Это стандарт по рынку, но он не высечен в камне — обсуждать размер комиссии можно и нужно.
Допустим, вы продаете квартиру за AED 850,000:
- Комиссия 2%: AED 17,000
- НДС 5% от комиссии: AED 850
- Итого: AED 17,850
Можно ли договариваться?
Да, и это нормально. Иногда агент пойдет на 1,5%, особенно если вы лояльный клиент или продаете не первый объект. Но важно понимать: комиссия — это не просто «вознаграждение», а плата за реальную работу.
За что вы платите?
Профессиональный агент закрывает все этапы сделки:
- Анализ и оценка рыночной стоимости
- Размещение объекта на ключевых площадках
- Организация показов и фильтрация клиентов
- Проведение переговоров и торга
- Полное сопровождение сделки вплоть до Trustee Office
Агент — это не «передатчик ключей», а полноценный партнер в продаже. И если он включается в процесс — комиссия оправдана.
Если же агент только числится в договоре — даже самая низкая ставка будет не в радость.
Покупатель сделал предложение: что это значит и как реагировать
Вроде бы важный момент — у вас на руках предложение о покупке. Но это еще не сделка. Главное сейчас — трезво оценить условия и не расслабляться раньше времени.
Устно не считается
Если агент просто сказал: «Есть клиент, готов взять за столько-то» — это неформальное обсуждение.
Реальный оффер — это письменный документ, где указаны:
- данные покупателя,
- предложенная цена,
- срок закрытия сделки,
- способ оплаты и возможные условия.
Без этого — все вилами по воде.
Что смотреть в оффере?
Прежде чем сказать «да», оцените:
- Цена — устраивает ли она вас?
- Сроки — когда готовы выйти на сделку?
- Финансирование — покупка за наличные или с ипотекой?
- Дополнительные условия — например, “только если одобрят ипотеку” или “после освобождения квартиры от арендатора”.
Если есть несколько офферов — отлично. Но и здесь не стоит тянуть: обозначьте встречный срок для принятия решения, чтобы не потерять мотивированного покупателя.
Приняли? Все только начинается
Оффер — это не контракт, он ни к чему не обязывает, но с него начинается весь процесс: подготовка документов, обсуждение NOC, логистика сделки.
Пока не подписан Form F и не внесен депозит — покупатель может передумать. Поэтому сохраняем холодную голову и действуем поэтапно.
Гарантия намерений: как работает депозит при продаже квартиры
После того как вы приняли предложение, наступает важный момент: покупатель вносит депозит, подтверждая, что его намерения — не просто на словах.
Сколько и как?
Стандартная сумма — 10% от стоимости объекта. Но может варьироваться: иногда договариваются на 5% или фиксированную сумму.
Обычно деньги оформляются:
- либо в виде чека, выписанного на имя собственника,
- либо через агентство или Trustee Office, в зависимости от условий сделки.
Где хранят чек?
Есть несколько вариантов:
- У агента — если договоренность такая, он отвечает за сохранность и передачу.
- У Trustee Office — если хотите максимально официальную схему.
- У продавца — бывает, но реже.
Важно: чек не обналичивается сразу. Это не плата за квартиру, а залог — он активируется только в случае успешного завершения сделки или нарушений условий.
А если покупатель передумает?
Все зависит от того, что написано в Form F — договоре между покупателем и продавцом.
Если покупатель отказывается без веской причины — депозит обычно остается продавцу в качестве компенсации.
Если сделка срывается по вашей вине — вы обязаны вернуть чек.
Поэтому всегда следите, чтобы условия в Form F были прозрачны и согласованы обеими сторонами.
Контракт MOU и Form F: в чем разница и что нужно для сделки
После того как стороны договорились о цене, наступает момент, когда «продажа на словах» должна превратиться в официальный документ. И здесь у многих возникает вопрос: что подписывать — MOU или Form F?
Два названия — одна суть?
И MOU (Memorandum of Understanding), и Form F выполняют одну функцию: закрепляют условия сделки между продавцом и покупателем. Это юридически значимый договор, в котором прописаны все детали будущей продажи.
Главное отличие — формат и способ оформления:
- MOU — бумажный документ «старой школы». Его можно распечатать, заполнить от руки или на компьютере, подписать вживую.
- Form F — современный цифровой аналог. Его заполняют только через портал Dubai Brokers, и подписывается он с помощью цифровой подписи. После подписания система автоматически присваивает контракту номер и сохраняет его в реестре DLD.
Какой из них выбрать?
Оба варианта признаны законными, но есть тонкость: некоторые банки не принимают MOU — особенно при сделках с ипотекой. Поэтому, если ваш покупатель использует банковское финансирование, лучше сразу работать с Form F.
Также стоит понимать: оформить Form F без агентства невозможно — доступ к системе есть только у лицензированных риелторов.
На что обратить внимание перед подписанием Form F
Даже если кажется, что все уже согласовано, — обязательно перепроверьте ключевые пункты. После подписания Form F изменить что-либо будет уже невозможно.
Важные моменты:
- Срок действия контракта — сколько есть времени на завершение сделки;
- Форма оплаты — наличные или ипотека (это должно быть четко указано);
- Размер и статус депозита — сколько внесено, у кого хранится, как используется;
- Финансовые детали — полная сумма сделки, долги перед застройщиком (если есть), штраф за отказ;
- Контактные данные обеих сторон — паспорта, лицензии, агентства, контакты всех участников;
- Кто платит за что — особенно DLD fee (4%) и trustee fee (около 4 000–5 000 AED).
Кто оплачивает пошлины и дополнительные расходы?
- Регистрационный сбор (DLD fee, 4%) — по умолчанию платит покупатель.
- Trustee fee — также чаще всего на стороне покупателя, если иное не оговорено.
- Распределение может быть любым, главное — четко прописать это в контракте.
Дополнительные условия: читайте внимательно
В конце контракта часто присутствует раздел с нестандартными пунктами, которые добавляет агентство:
- как делится депозит, если сделка не состоится;
- какие обстоятельства позволяют отменить сделку без штрафов;
- конкретные договоренности между сторонами, не предусмотренные формой DLD.
Кстати, арабская часть контракта — приоритетная. Именно она используется при спорах, так что важно сверить обе версии.
Совет: не стесняйтесь использовать переводчики или просить разъяснения — это ваша защита.
Перед финалом: шаги, без которых сделка не состоится
Прежде чем обе стороны окажутся в Trustee Office для подписания финальных бумаг, нужно пройти еще один важный круг согласований. Эти шаги часто недооценивают, но без них DLD просто не зарегистрирует сделку.
NOC от управляющей компании: без него — ни шагу
NOC (No Objection Certificate) — документ от управляющей компании здания, который говорит: «все в порядке, можно продавать».
Без него невозможно зарегистрировать переход права собственности в DLD. Управляющая компания проверяет:
- есть ли долги по обслуживанию,
- нет ли нарушений по правилам дома,
- соблюдены ли все внутренние требования.
Срок получения NOC — от одного до десяти рабочих дней. Где-то нужен личный визит владельца, где-то запрос можно подать онлайн через агента. И почти всегда — услуга платная: от 500 до 5 000 AED, в зависимости от объекта.
Что важно учесть при получении NOC:
- Задолженности — к моменту подачи у вас не должно быть долгов. Часто требуют оплату сразу за весь квартал, даже если вы продаете в его середине.
- Срок действия NOC — обычно 30 дней. Сделку нужно успеть завершить в этот срок, иначе вся процедура — заново.
- Кто платит — по умолчанию, продавец. Это нужно заранее заложить в бюджет.
Если квартира в ипотеке — придется поработать с банком
Продажа ипотечной недвижимости требует дополнительных шагов:
- Получение liability letter — письмо из банка с точной суммой остатка долга. Срок действия — обычно 10–15 дней.
- Погашение кредита — часто остаток долга покрывает сам покупатель напрямую в банк. Иногда средства сначала размещают в эскроу или временно хранят в Trustee Office.
- Согласования — особенно если у продавца и покупателя разные банки, процедура может занять до 6–8 недель.
Совет: заранее обсудите порядок действий с агентом, чтобы избежать задержек.
Менеджерский чек: подтверждение готовности покупателя
Перед выходом на сделку покупатель оформляет manager’s cheque — это не обычный чек из чековой книжки, а банковский документ, подтверждающий наличие и резервирование нужной суммы.
- Этот чек должен быть выдан на имя продавца и сопровождаться его копией.
- Отправка копии — обязательная процедура перед визитом в Trustee Office.
- Это и есть финансовая гарантия: деньги уже в системе, и покупатель не «передумал».
Последний шаг: передача прав и получение денег
Финал сделки в Дубае — это строго формализованная процедура, которая проходит в Trustee Office. Именно здесь вы окончательно передаете квартиру новому владельцу и получаете оплату. Все происходит под контролем лицензированных специалистов и с участием Dubai Land Department (DLD).
Где проходит финальная встреча
Trustee Office — это не просто офис, а юридически уполномоченный посредник, который проверяет документы, оформляет сделку и передает данные в DLD.
- Если покупатель берет ипотеку, банк сам определяет, в каком офисе будет проходить сделка и направляет туда все документы.
- Если расчет идет наличными средствами — стороны могут выбрать офис самостоятельно.
Без полного пакета документов встреча не состоится. Сотрудники центра заранее проверят комплектность и назначат дату завершения сделки.
Что взять с собой
На сделке обязательно личное присутствие сторон (или нотариально заверенных представителей). Имеет значение каждая бумага:
- оригиналы и копии паспортов продавца и покупателя;
- действующий Title Deed (титул собственности);
- NOC от управляющей компании здания;
- подтвержденный Form F (договор купли-продажи);
- liability letter и подтверждение оплаты задолженности (если была ипотека).
Совет: заранее сделайте 2–3 копии каждого документа и сохраните электронные версии — это упростит любые повторные обращения.
Как все происходит в Trustee Office
Порядок действий на финальной встрече:
- Проверка документов — сотрудники офиса сверяют данные, проверяют подлинность.
- Подписание финального контракта — Form F подписывают обе стороны (если ранее не подписали в системе).
- Передача чеков — менеджерский чек вручается продавцу, чек на ипотеку — направляется в банк.
- Оформление передачи права — данные регистрируются в DLD, и выпускается новый Title Deed на имя покупателя.
После этого объект официально переходит новому владельцу.
Что не забыть после сделки
- Получите подтверждение регистрации сделки в DLD.
- Сохраните все документы в бумажном и цифровом виде.
- Уведомите арендаторов, если квартира сдавалась — им нужно знать, кто теперь собственник.
Сделка на паузе: что делать, если все идет не по плану
Даже на финишной прямой продажа может пойти не так. Банки тормозят одобрение ипотеки, у покупателя меняются планы, стороны не сходятся в формулировках — сценариев много. Главное — не паниковать и действовать по правилам.
Кто теряет депозит — и на каких условиях
Если покупатель отказывается от сделки уже после подписания Form F или MOU, вопрос переходит в юридическую плоскость. Продавец не может просто так забрать депозит: он хранится у агента или в Trustee Office до решения суда.
Только после судебного постановления деньги могут быть переданы стороне, признанной пострадавшей.
Обратная ситуация — если продавец сам решает выйти из сделки — тоже может повлечь финансовые последствия. Если в контракте прописано, что при отмене по инициативе продавца он обязан вернуть депозит в двойном размере или компенсировать убытки — это будет иметь силу.
Все решает контракт
Сколько денег вносит покупатель? Кто несет ответственность при срыве сделки? В каких случаях можно отменить сделку без штрафов?
Ответы на эти вопросы — внимательно ищите в тексте MOU или Form F. Именно там фиксируются все ключевые условия, включая:
- сумму депозита;
- ответственность каждой стороны при отмене;
- возможность урегулирования конфликта без суда (если предусмотрено);
- порядок возврата средств.
Совет: до подписания договора потратьте время и обсудите с агентом сценарии на случай форс-мажоров. Лучше заранее предусмотреть все, чем потом выяснять через суд, кто кому и сколько должен.
После сделки: не забыть ни о чем
Когда договор подписан, чеки вручены, и новый владелец получил Title Deed — кажется, все позади. Но не спешите праздновать. Есть еще пара важных моментов, которые стоит довести до конца, чтобы действительно закрыть сделку на 100%.
Что делать с депозитным чеком после сделки
Если сделка завершилась успешно, а депозитный чек так и не понадобился (например, расчеты прошли по другой схеме), его нужно вернуть покупателю. Это делается через агента, напрямую или через Trustee Office.
Обязательно оформляется акт возврата или письменное подтверждение от обеих сторон — это защитит вас от возможных претензий в будущем.
Аренда и service charge — кто кому должен?
Если квартира сдавалась в аренду, а передача собственности пришлась на середину оплаченного периода, нужно решить, как делятся арендные поступления. Обычно сумма делится пропорционально дате сделки. То же самое касается расходов на содержание здания (service charge).
Заплатили за квартал вперед? Договоритесь о компенсации с покупателем. Такие моменты желательно зафиксировать письменно.
Все взаиморасчеты — в таблицу
Чтобы избежать путаницы и недопонимания, все суммы и договоренности лучше внести в итоговую таблицу: арендные поступления, компенсации за обслуживание, комиссии, пошлины и т. д.
Такую таблицу часто готовит агент, но вы можете составить ее самостоятельно. Главное — обсудить, подписать обеими сторонами и приложить к договору.
Все под контролем — и немного удачи
Продажа недвижимости в Дубае — не прогулка по набережной, а многоэтапный процесс, где каждый шаг имеет значение. Начиная с выбора типа объекта и заканчивая получением менеджерского чека в Trustee Office, вы проходите через десятки решений, документов, проверок и переговоров.
Но если понимать структуру сделки, избегать типичных ловушек и сотрудничать с профессионалами, процесс становится вполне управляемым — даже для тех, кто продает впервые.
Удачная сделка — это всегда сочетание подготовки, грамотных решений и капли везения. Но чем больше вы знаете, тем меньше приходится полагаться на удачу. Мы в BSO Real Estate Management готовы пройти этот путь с вами — от подготовки до полной регистрации сделки. Сделаем это без сюрпризов и рисков.