Банк ДОМ.РФ осуществил пилотное размещение биржевых облигаций, доходность которых впервые на российском рынке напрямую зависит от динамики Индекса цен ДОМ.РФ на первичном рынке жилья.
Объем выпуска составил 500 млн рублей, срок обращения — 2 года. Ставка купона по итогам сбора заявок установлена на минимальном уровне 0,01% годовых, а основной доход инвестор получит в виде прироста Индекса, увеличенного на 5% годовых, который будет выплачен в конце срока обращения. Весь выпуск был приобретен институциональным инвестором.
«Мы хотим дать инвесторам линейку разных финансовых инструментов. Помимо прямой покупки квадратных метров, есть ряд механизмов, которые позволяют проинвестировать в недвижимость. Полученные от привлечения средства Банк ДОМ.РФ направит на проектное финансирование жилья. Мы видим активный интерес инвесторов и застройщиков к данному инструменту. Для девелоперов кредитование с привязкой к индексу поможет повысить устойчивость проектов. Процентная ставка по кредитам застройщика выше в период роста цен на квартиры и ниже – в периоды пониженного спроса. Намерены продолжить выпуски подобных облигаций в ближайшее время», – отметил старший вице-президент, руководитель блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Индекс цен ДОМ.РФ рассчитывается Аналитическим центром банка на основании данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве — с учетом регионов, классов жилья и числа комнат в квартире. Доходность по новым облигациям будет зависеть от изменения стоимости квартир на рынке жилья Москвы.