Разбираемся, что такое несущая стена и как отличить ее от ненесущей.
Несущая стена — это элемент, от которого зависит надежность и долговечность всего дома. При планировании ремонта важно определить, какие стены несущие, поскольку их снос или изменение могут привести к серьезным последствиям. Давайте разберемся, как это можно сделать.
Виды стен
Стеновые конструкции можно разделить на три основные группы:
- Несущие (капитальные): принимают на себя нагрузку от перекрытий и передают их на фундамент.
- Самонесущие: передают только свой вес на фундамент, не принимая на себя нагрузки от перекрытий.
- Ненесущие (перегородки): не стоят на основании дома и не оказывают влияния на прочность конструкции здания.
Как определить несущую стену
Больше всего вопросов обычно вызывают межкомнатные перегородки. Именно их обычно хочется перенести, сделать или заделать в них проем.
1. По техническому паспорту
Технический паспорт заказывают в БТИ, Роскадастре или МФЦ. В нем указаны все конструктивные особенности, включая несущие стены. На чертеже несущие конструкции обычно обозначаются толстыми сплошными линиями.
По плану
Конструктивный план можно получить в ТСЖ или УК. Как и техпаспорт, его можно запросить через МФЦ. Для квартиры в новостройке есть еще один способ получения сведений — план предоставляет проектная организация.
По толщине
Несущие стены, как правило, толще ненесущих. Однако учитывайте, что открытые размеры могут быть искажены декоративными покрытиями.
По материалу
Обратите внимание на материалы, из которых построены стены. К примеру, перегородка из пеноблоков не может быть капитальной. Это мягкий материал, который легко пробивается гвоздем. Не строят несущие стены из пустотелого кирпича и ячеистого бетона — при простукивании они издают звонкий звук. Если межкомнатная стена выглядит прочной и основательной, придется использовать другие способы определения.
Определение несущих стен в различных типах домов
1. Кирпичные дома
В кирпичном доме несущими обычно являются внешние стены здания и стены по периметру квартиры. В старых домах, таких как «сталинки» и «хрущевки», толщина несущих стен составляет 38 см и более. Все внутренние перегородки, как правило, тоньше.
2. Панельные дома
Здесь с перепланировкой будет сложнее — несущими могут быть все стены, как внешние, так и внутри квартиры. Это особенность конструкции. Их толщина варьируется от 12 до 20 см. Уточните свою серию дома, чтобы узнать конструктивные особенности.
3. Монолитные дома
В таких зданиях основная нагрузка приходится на балки или колонны. Толщина опорных стен может превышать 20 см. Если меньше — это ненесущая стена. Технические чертежи помогут точно определить несущие конструкции.
4. Блочные дома
В таких зданиях несущие стены часто бывают только по периметру, и они обычно достаточно толстые (от 38 до 46 см). Для перегородок используются гипсобетонные плиты и блоки (толщина 8–10 см).
Можно ли сносить или переносить несущие стены?
Сносить несущие стены нельзя. Это может привести к нарушению устойчивости всего здания и является незаконной перепланировкой. За такое правонарушение могут назначить штраф и заставить восстановить стену. При отказе собственник может лишиться квартиры (ее продадут, чтобы возместить ущерб).
Переносить несущие стены тоже нельзя. Это проверяется и может привести к штрафам и другим последствиям.
Законные изменения
Можно делать проемы только в некоторых случаях. Например, это не запрещено для панельных домов, построенных до 2007 года, но необходимо получить разрешение. Процесс этот достаточно сложный и недешевый. Состоит из нескольких этапов:
- разработка проекта и его согласование;
- установка металлоконструкции, усиливающей прочность стены;
- составление и согласование акта по окончании работ.
Крепление и сверление
Работа с несущими стенами требует особого внимания и знаний. Расскажем об основных моментах, касающихся крепления и сверления в опорные конструкции.
Разрешается:
- сверлить для монтажа дюбелей и крепления мебели (полки, вешалки, шкафы);
- сверлить узкие отверстия, даже сквозные (например, для электропроводки, водопроводных или канализационных труб).
Запрещено: штробление (создание каналов для проводки), так как можно повредить металлическую арматуру и нарушить прочность несущей стены.
Вместо выводов
- Правильное определение несущих стен критически важно для безопасности и законности любых ремонтных работ в квартире. При возникновении сомнений лучше обратиться за помощью к специалистам и использовать соответствующую документацию.
- Оцените толщину стены: в панельном доме несущая стена имеет толщину от 12 до 20 см, в кирпичном — от 38 см и более (а перегородки значительно тоньше).
- Смотрите на расположение стен: капитальные стены часто находятся на периметре квартиры, но могут также проходить и в центре.
- Простукивайте стену: глухой звук указывает на опорную конструкцию, звонкий свидетельствует о перегородке.
- Материал: несущие стены обычно из бетона, кирпича или толстой железобетонной панели, а перегородки чаще из пеноблока, гипсокартона или пустотелого кирпича.
- При перепланировке нужно получить техническое заключение о возможности изменений, согласовать проект с жилищной инспекцией и другими надзорными органами.
- Удаление или перенос несущих стен приводит к ослаблению конструкции, образованию трещин и деформации плит, потенциальному обрушению здания, уголовной ответственности и штрафам.
💥 Обновили курс на хиты хранения — успейте до 30.07 купить тумбы, комоды, витрины, стеллажи и шкафы со скидками до 60% на divan.ru >>
==========
Оцените материал в комментариях, а если статья понравилась — не забудьте поставить лайк👍
🖤divan.ru — не только блог про интерьеры, но и производитель доступной дизайнерской мебели. Ищите новые идеи и переходите на сайт, чтобы воплотить их в жизнь.
