💡Раздел имущества, приобретенного по военной ипотеке

💡Раздел имущества, приобретенного по военной ипотеке. Что нужно знать?

Приобретение жилья по военной ипотеке — важный шаг для военнослужащих и их семей. Но что происходит с этим имуществом в случае развода или других обстоятельств, связанных с разделом имущества?

Особенности раздела жилья, приобретенного по военной ипотеке:

🔵Правовой статус: жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, считается совместной собственностью супругов, если оно приобреталось в браке.

🔵Распределение долей: при разводе имущество делится в соответствии с семейным законодательством РФ — обычно поровну, если иное не оговорено брачным договором.

🔵Особенности ипотеки: поскольку кредит оформляется на военнослужащего, важно учитывать условия договора и права сторон. В случае развода кредитные обязательства могут оставаться за одним из супругов или делиться по соглашению или суду.

🔵Права супругов: даже если жилье оформлено только на одного из супругов, второй может иметь право на долю в имуществе или компенсацию в рамках раздела.

❓Что важно помнить

Перед оформлением ипотеки рекомендуется заключать брачный договор, который может оговорить порядок раздела имущества.

☑️Что говорит судебная практика:

Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ16-25):

"

Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.

Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований статей 38 и 39 Семейного кодекса."

Конституционный суд в развитие данного вопроса не усмотрел нарушения конституционных прав граждан статьями 34 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», а также пунктами 1 и 2 части 1 статьи 4, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и в своем определении от 14 мая 2018 года № 863-О/2018 указал следующее:

"Государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1, Конституции Российской Федерации)."

Мы в:

📱: https://dzen.ru/id/6777ee674c86dc427269a137

📱: https://vk.com/oookvmy

📱: https://dzen.ru/oookvmj